Maison à vendre - Hamoir VBD90543

Impasse Govaerts 9 4180 Hamoir

245 000 €

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VBD90543

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Contact: Tel 0494 12 60 42 . Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

76 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10446 kWh/an

Emission de CO2

2693

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90543 Réf. vendeur: 6371011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

556 m 3' 617 m 1' 7'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,1 km 52' 6,8 km 7' 4,6 km 27' 6,1 km 1º 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

238 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

238 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

771 m 10'

Gares

Hamoir

379 m 1' 49'' 263 m 28'' 379 m 5' 379 m 5'

Aéroports

Liège Airport

30,9 km 2º 11' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

444 m 1' 28'' 444 m 43'' 444 m 5' 444 m 5'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 3,8 km 26' 5,5 km 1º 7'

Spar Anthisnes

7,5 km 31' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,7 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,2 km 2' 3''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,7 km 16'

Magasins

Vivre près de l'Impasse Govaerts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (10 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. M. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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