Maison à vendre - Hamoir VBE18618

Rue du Néblon 3 4180 Hamoir

àpd 145 000 €

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VBE18618

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue du Néblon 3 4180 Hamoir
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Description

Maison mitoyenne comprenant: Au sous-sol: une cave avec local chaufferie et coin machines (chaudière – citerne mazout – chauffe-eau), donnant accès à une petite cour intérieure sur klinkers. Au rez-de-chaussée: un hall, un WC, une grande pièce de vie (séjour/salle à manger), une cuisine meublée (mobilier, taque électrique, hotte basique) avec dans un coin une cabine de douche. A l'étage: un pallier, un WC, une cuisine (ou chambre après rénovation), un hall de nuit, un séjour (ou chambre), une chambre et une salle de bain (lavabo, baignoire). Aspects techniques: chauffage central au mazout. Le bien est vendu comme une maison unifamiliale, un seul logement est autorisé dans l'immeuble d'un point de vue urbanistique. Atouts: chauffage central, immeuble spacieux avec de belles possibilités d'aménagements après rénovation, à proximité du centre d'Hamoir (commerces, trains, axes routiers). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429002991

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18618 Réf. vendeur: AdId:296180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

748 m 4' 784 m 1' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,6 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

467 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1 km 12'

Gares

Hamoir

665 m 4' 604 m 45'' 542 m 8' 665 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

785 m 2' 37'' 785 m 1' 617 m 9' 785 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

8,4 km 36' 12,5 km 12' 5,6 km 1º 8' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 2' 6''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,7 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de Pré Limbor, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 9 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 2 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hamoir" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à seulement 9 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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