Maison à vendre - Hamoir VBE18618

Rue du Néblon 3 4180 Hamoir

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VBE18618

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Maison mitoyenne comprenant: Au sous-sol: une cave avec local chaufferie et coin machines (chaudière – citerne mazout – chauffe-eau), donnant accès à une petite cour intérieure sur klinkers. Au rez-de-chaussée: un hall, un WC, une grande pièce de vie (séjour/salle à manger), une cuisine meublée (mobilier, taque électrique, hotte basique) avec dans un coin une cabine de douche. A l'étage: un pallier, un WC, une cuisine (ou chambre après rénovation), un hall de nuit, un séjour (ou chambre), une chambre et une salle de bain (lavabo, baignoire). Aspects techniques: chauffage central au mazout. Le bien est vendu comme une maison unifamiliale, un seul logement est autorisé dans l'immeuble d'un point de vue urbanistique. Atouts: chauffage central, immeuble spacieux avec de belles possibilités d'aménagements après rénovation, à proximité du centre d'Hamoir (commerces, trains, axes routiers). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429002991

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18618 Réf. vendeur: AdId:296180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

748 m 4' 784 m 1' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,6 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

467 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1 km 12'

Gares

Hamoir

665 m 4' 604 m 45'' 542 m 8' 665 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

785 m 2' 37'' 785 m 1' 617 m 9' 785 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

8,4 km 36' 12,5 km 12' 5,6 km 1º 8' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 2' 6''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,7 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Transports

Vivre près de Pré Limbor offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. M. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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