Maison à vendre - Hamoir VBE18618

Rue du Néblon 3 4180 Hamoir

135 000 €

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VBE18618

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Maison mitoyenne comprenant: Au sous-sol: une cave avec local chaufferie et coin machines (chaudière – citerne mazout – chauffe-eau), donnant accès à une petite cour intérieure sur klinkers. Au rez-de-chaussée: un hall, un WC, une grande pièce de vie (séjour/salle à manger), une cuisine meublée (mobilier, taque électrique, hotte basique) avec dans un coin une cabine de douche. A l'étage: un pallier, un WC, une cuisine (ou chambre après rénovation), un hall de nuit, un séjour (ou chambre), une chambre et une salle de bain (lavabo, baignoire). Aspects techniques: chauffage central au mazout. Le bien est vendu comme une maison unifamiliale, un seul logement est autorisé dans l'immeuble d'un point de vue urbanistique. Atouts: chauffage central, immeuble spacieux avec de belles possibilités d'aménagements après rénovation, à proximité du centre d'Hamoir (commerces, trains, axes routiers). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429002991

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18618 Réf. vendeur: AdId:296180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

748 m 4' 784 m 1' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

670 m 4' 761 m 1' 7'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,6 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

467 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1 km 12'

Gares

Hamoir

665 m 4' 604 m 45'' 542 m 8' 665 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

785 m 2' 37'' 785 m 1' 617 m 9' 785 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

8,4 km 36' 12,5 km 12' 5,6 km 1º 8' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 2' 6''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,7 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Pré Limbor offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "A. M. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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