Maison à vendre - Bütgenbach VBD81502

An der Baumschule 2 4750 Bütgenbach

395 000 €

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VBD81502
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BÜTGENBACH An der Baumschule, 2: Cette villa bien entretenue de 1973 se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du lac de Bütgenbach et du centre du village. L’espace de vie se distingue ici par des volumes lumineux, une atmosphère chaleureuse et une belle ouverture sur l’extérieur. Les pièces sont fonctionnelles et offrent une base saine, permettant une mise au goût du jour selon vos envies. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une grande chambre au rez-de chaussée, ainsi que des pièces variées à l’étage pouvant servir de chambres, bureau, salle de loisirs ou de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage spacieux, un grand atelier, une buanderie et des espaces de stockage, parfaits pour le bricolage ou les besoins pratiques du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé, entourant la maison, avec des espaces verts propices à la détente. Châssis PVC DV (2011) avec volets, chauffage central au mazout avec une chaudière récente, installation électrique à mettre en conformité. Une propriété au fort potentiel, alliant calme et confort dans un cadre de vie très agréable.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1050 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 24' 5,8 km 6' 4,9 km 47' 5,5 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,6 km 22' 6,7 km 8' 5,6 km 32' 6,6 km 1º 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,6 km 22' 6,7 km 8' 5,6 km 32' 6,6 km 1º 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,3 km 28' 8,3 km 9' 7,6 km 53' 8,3 km 1º 40'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

414 m 5'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

496 m 1' 44'' 496 m 1' 1'' 496 m 6' 496 m 6'

Aldi Bütgenbach

826 m 3' 826 m 1' 40'' 530 m 10' 814 m 10'

Proxy Delhaize Waimes

8,8 km 30' 8,9 km 9' 8 km 0º 60' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

30,5 km 33'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

22,7 km 25'

Activités

Site Robertville Les Bains

12,1 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,5 km 14'

Golfs

The Green House Golf

21 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près d'An der Baumschule, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 14 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 33 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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