Maison à vendre - Bütgenbach VBD93803

NIDRUM KAPELLENSTRASSE 25 4750 Bütgenbach

335 000 €

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VBD93803

  • 5 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison individuelle spacieuse de 235 m² habitables, prête à emménager, est située dans un quartier résidentiel calme de Nidrum. Le terrain bien entretenu avec son beau jardin offre beaucoup d'intimité et invite à la détente, au jeu ou à des moments conviviaux en plein air – une maison idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace et un environnement agréable. La maison dispose au total de cinq chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère agréable, lumineuse et confortable. Il convient de souligner la bonne classe énergétique (classe C), qui assure un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. L'emplacement séduit par sa combinaison parfaite entre calme et proximité des lieux importants : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Bütgenbach et son lac très apprécié, un paradis pour les amoureux de la nature et des loisirs. Vous pouvez également vous rendre rapidement à Malmedy, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des activités culturelles. Cette propriété allie un espace de vie généreux, un emplacement calme et proche de la nature ainsi qu'une excellente infrastructure à proximité immédiate : un lieu de vie idéal offrant une grande qualité de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

662 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20160713013028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93803 Réf. vendeur: Nidrum-4750-005-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,2 km 18' 6,5 km 8' 4,3 km 53' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,6 km 29' 5,6 km 6' 4,8 km 18' 5,6 km 1º 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,6 km 29' 5,6 km 6' 4,8 km 18' 5,6 km 1º 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,4 km 28' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

464 m 6'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

464 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

464 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

8,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Butgenbach

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Waimes

8,9 km 30' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,5 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,1 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,7 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,6 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de Kapellenstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 29 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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