Maison à vendre - Bütgenbach VBE09082

KUCHELSCHEID AM SCHWARZBACH 33 4750 Bütgenbach

315 000 €

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VBE09082

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur du paysage pittoresque de Küchelscheid, cette charmante maison vous attend dans un cadre particulièrement calme et proche de la nature. Entourée de vastes forêts, elle vous offre un maximum d'intimité et de détente – l'idéal pour tous ceux qui souhaitent échapper au quotidien et profiter de la nature à deux pas de chez eux. Avec une surface habitable généreuse d'environ 173 m², la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Quatre chambres bien agencées permettent une utilisation flexible, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace d'accueil. Le cœur de la propriété est le jardin privé avec sa terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous pourrez y passer des moments de détente en plein air, profiter du soleil ou terminer vos soirées en bonne compagnie avec votre famille et vos amis. Cette propriété allie le charme de la campagne à un confort de vie généreux – un foyer parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1318 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408006758

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09082 Réf. vendeur: Küchelscheid-4750-002-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

7,8 km 42' 11,5 km 11' 6,4 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

7,2 km 40' 10,9 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

7,2 km 40' 10,9 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

745 m 9'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

14,3 km 13'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,7 km 47' 16 km 15' 9,8 km 2º 22' 12,7 km 2º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,6 km 37'

Musées

Musée De La Poterie

29,2 km 33'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,9 km 31'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

859 m 1' 37''

Châteaux

Château De Reinhardstein

15,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

37 km 36'

Éducation

Vivre près d'Am Schwarzbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec une station située à 9 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 2 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 36 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 37 minutes.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (33 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Aldi Bütgenbach" (15 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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