Maison à vendre - Arlon VBE13316
749 000 €
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Description
C’est un air de campagne à la ville que TREVI LUXEMBOURG vous présente. Située à l’entrée de Walzing, cette belle villa 4 façades avec garage et jardin sur un terrain de 17 ares est l’endroit idéal pour un projet de vie. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, pièce de vie traversante 50m2 avec living-salle à manger-cuisine neuve full équipée, accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant, salle de douche, 2 chambres (12 et 13 m2) de plain-pied. Au premier étage sur dalle béton : mezzanine/espace bureau, hall de nuit, vaste salle de bains entièrement neuve (baignoire, douche, double évier et wc), deux grandes chambres (21 et 20 m2 dont une avec dressing intégré sur mesure). Au sous-sol sous toute la surface : garage, plusieurs caves et buanderie. Extérieurs : allées d’accès et jardin aménagés, terrasse 40 m2 et places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz de ville Viessmann à condensation, châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Maison saine en très bon état d’entretien. Produit rare alliant projet de vie proche de la ville dans un cadre champêtre (chemin de balade accessible par la rue d’Eischen). Commodités d’Arlon, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. RC 1.296€. PEB D. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
Détails financiers
- Prix: 749 000 €
- Revenu cadastral: 1 296 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1702 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52700 kWh/an
Date de validité PEB
15/02/2029
Emission de CO2
9733
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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