Maison à vendre - Roeselare RBT95599

Albert Claudestraat 13 8800 Roeselare

365 000 €

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RBT95599

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette charmante maison mitoyenne se situe à la limite de Roeselare, près de Hooglede, offrant un accès pratique à la route E-403. Construite en 2023, cette propriété allie modernité et confort, avec une conception pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées. Elle dispose d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi que d’un espace extérieur entretenu avec soin. L’intérieur de la maison comprend un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec un toilette pour invités, une pièce à vivre lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès direct à un cellier et à une garage de 15 m² complète cet étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième toilette. La maison bénéficie également d’une grande cave aménagée dans le grenier, offrant un espace supplémentaire de stockage. Côté technique, la propriété est équipée de double vitrage assurant une excellente isolation thermique, et dispose d’un système de chauffage par plancher chauffant pour une meilleure efficacité énergétique. Elle est certifiée conforme pour l’électricité et possède un certificat de performance énergétique (EPC) indiqué à 78 kWh/m²/an. Située dans une zone non inondable avec une superficie totale de 249 m², cette résidence offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

249 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

36006-G-OMV_2018154635/EP17587/A004/D03/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95599 Réf. vendeur: 4097384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

922 m 8' 1,6 km 2' 10'' 567 m 11' 922 m 11'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,5 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,4 km 17'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,5 km 18'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,2 km 14'

Gares

Roeselare / Roulers

3,5 km 13' 4,2 km 6' 3 km 27' 3,5 km 42'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,2 km 1º 17' 26,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

682 m 3' 542 m 8' 669 m 8'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,6 km 10' 2,8 km 2' 57'' 876 m 18' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Roeselare

1,8 km 8' 3,6 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Mandel (Roeselare)

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

22,5 km 23'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Giraffe" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roobaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Roeselare" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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