Surface commerciale à vendre - Heers

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Un bien commercial (surface commerciale) à vendre à Heers (3870) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

3870 Heers

Voici un exceptionnel bien immobilier commercial à vendre situé à Heers, sur la Nieuwe Steenweg 2, boîte 1, proposé au prix de 349 000 €. Ce bâtiment, construit en 1999, offre une surface habitable de 221 m² parfaitement adaptée à des activités commerciales diverses. Récemment modernisé en 2023, il présente une grande zone de vente au rez-de-chaussée qui offre un espace lumineux et fonctionnel idéal pour accueillir les clients. La configuration comprend également un bureau indépendant, conçu pour faciliter les tâches administratives ou les réunions en toute tranquillité. En complément, plusieurs pièces pratiques viennent compléter l’ensemble, telles qu’un espace de stockage, une cuisine équipée, un couloir ainsi que deux toilettes séparées. Ce commerce bénéficie d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l’année. L’air conditionné est également installé, garantissant un environnement agréable quelles que soient les conditions climatiques. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’alarme, d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il offre néanmoins une fonctionnalité et une ergonomie appréciables pour une exploitation commerciale réussie. Le terrain présente une façade de 38 mètres de large sur 31 mètres de profondeur, offrant un espace extérieur conséquent qui pourrait être exploité selon les besoins du futur acquéreur. La localisation du bien à Heers assure une accessibilité intéressante avec une halte de bus située à seulement 50 mètres, ainsi que des commerces à 220 mètres et des écoles à 180 mètres. L’autoroute est accessible à 7,5 kilomètres tandis que la gare se trouve à 8,1 kilomètres, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Ce commerce non soumis à la TVA et non actuellement loué représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre moderne et prêt à l’emploi dans cette région dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### Cette offre est une occasion à saisir pour développer votre activité dans un local commercial aux atouts incontestables.

23 Place(s) de parking

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Également près de Heers (3870) + Localités

Surface commerciale à vendre Borgloon (RBX04266)

Nouveau

329 000 €

Surface commerciale à vendre

3840 Borgloon

Local commercial avec appartement à l'étage dans le centre de Borgloon En plein cœur du centre de Borgloon, juste en face de l'hôtel de ville historique, se trouve ce bien polyvalent composé d'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités et d'un appartement à l'étage. Grâce à son emplacement central, à son excellente visibilité et à la combinaison entre vie privée et vie professionnelle, ce bien offre diverses possibilités tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Agencement de l'espace commercial L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 106 m², offre un espace vaste et modulable. À l'avant, il y a suffisamment de place pour aménager un espace d'accueil attrayant ou une boutique. À l’arrière se trouve un espace séparé pouvant, par exemple, être aménagé en cuisine. Il y a également des sanitaires comprenant deux toilettes séparées. Cet espace se prête à diverses utilisations, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un établissement de restauration ou toute autre activité commerciale. Agencement de l’appartement Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement spacieux d’environ 98 m² comprenant un agréable espace de vie et une cuisine spacieuse. L'appartement dispose également de deux chambres, ce qui rend l'ensemble intéressant non seulement comme combinaison d'habitation et de travail, mais également comme investissement comprenant un local commercial et un logement séparé. Atouts - Situation centrale au cœur de Borgloon - Situé en face de l'hôtel de ville historique et de la place qui le précède - Environ 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée - Appartement à l’étage comprenant 2 chambres et une entrée indépendante - Cuisine spacieuse et pièce à vivre - L’espace commercial et l’appartement disposent de raccordements aux réseaux séparés Caractéristiques techniques Le rez-de-chaussée dispose de sa propre installation de chauffage central au gaz naturel. Les raccordements aux réseaux de l'espace commercial et de l'appartement sont séparés. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à haut rendement. Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

92 m² 92 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Waremme (VBE76387)

Nouveau

110 000 €

Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

Rez-de-chaussée commercial de +- 120 m² à vendre dans le centre de Waremme. Idéal pour un commerce, une profession libérale ou pour y installer vos bureaux, il est composé : d'un espace showroom avec comptoir de +- 48 m², un espace central de 28 m² avec un wc, un espace arrière de 18 m² menant vers un atelier de 24 m². Une spacieuse cave de 25 m² avec possibilité d'y accéder par l'atelier mais aussi par le hall des communs. Charges : 150€/mois comprenant l'eau (chaude/froide), le chauffage et les communs. Précompte immobilier: 1.581,86€. Largeur vitrine : 6,51 m (orienté ouest). Aspects techniques: Châssis simple avec volets manuels, chauffage central au gaz de ville(+- 2010), toiture plate et électricité non conforme mais le coffret a été modernisé. Prix : 110.000€.

288 m² 90 m² Surface constructible

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

3840 Bommershoven

Situé au cœur du centre dynamique de Borgloon, à Bommershoven, ce bâtiment commercial à vendre constitue une opportunité rare alliant espace professionnel et cadre de vie. Érigé en 1918 et entièrement rénové entre 2008 et 2010, ce bien immobilier se distingue par sa vaste surface habitable et commerciale, répartie sur plusieurs niveaux. Avec une superficie totale du terrain de 285 m² et une profondeur de 40 mètres, cette propriété offre un espace fonctionnel et polyvalent permettant de concilier vie professionnelle et personnelle au sein d’un même lieu. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux comprenant une brasserie accueillante en façade, une cuisine professionnelle équipée ainsi que des sanitaires. L’espace commercial s’étend vers l’arrière où une seconde brasserie offre un cadre agréable, complétée par deux terrasses avant et arrière pour accueillir les clients en extérieur. Une pièce annexe supplémentaire peut être utilisée à des fins de bureau, de stockage ou comme espace commercial complémentaire. À l’étage, la partie résidentielle propose une chambre spacieuse, une salle de bains, un bureau ainsi qu’un grenier pratique. Le deuxième étage compte quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La présence d’une cave d’environ 42 m², incluant plusieurs espaces de stockage et deux cellules frigorifiques, constitue un atout important, notamment pour les activités liées à la restauration. Bénéficiant d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, ce bâtiment situé dans un quartier résidentiel à valeur culturelle offre un cadre à la fois confortable et fonctionnel. Le bien n’est soumis à aucun pré-achat ni restriction liée aux risques d’inondation et ne fait pas partie d’un périmètre protégé. Proposé au prix exact indiqué sous la référence Immoweb RBW18309, ce bien représente une occasion unique pour les entrepreneurs, investisseurs ou familles souhaitant s’installer dans un emplacement central avec une visibilité commerciale exceptionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter le numéro ###

285 m²

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430 000 €

Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

Immo 28 vous propose à la vente ce vaste local commercial d’environ 433 m², idéalement situé au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Le local se compose notamment de : Salle de réception de 50 m² + 97 m² Pièce arrière de ± 100 m² Hall de réserve : ± 24 m² Arrière-cuisine : ± 24 m² Réserve arrière-cuisine : ± 15 m² Cuisine : ± 10 m² WC : ± 12 m² Réserve : ± 7 m² Salle de bains : ± 7 m² Chambre froide : ± 3,5 m² Douche 3 WC Climatisation Accès arrière indépendant Terrasse à l’avant d’environ 10 m² Emplacements de parking extérieurs Un espace aux multiples possibilités Grâce à ses grandes surfaces et à ses nombreuses annexes, ce local peut convenir à une grande variété d’activités : commerce, horeca, salle événementielle, bureaux, activité professionnelle, showroom, centre de services, espace de stockage, ou encore tout autre projet nécessitant de beaux volumes. La configuration actuelle permet également d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. 📍 Situation privilégiée à Waremme, dans un environnement urbain dynamique et commerçant, avec une bonne accessibilité et la présence de stationnement extérieur. 💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d’exploitation. Prix : sur demande 📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux ### ou Immo 28 aux ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

433 m²

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399 000 €

Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAREMME – 459 M² Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Le bien se compose notamment de : Salle d'attente de ± 90 m² Espace de ± 62 m² Bureau 1 : ± 17 m² Bureau 2 : ± 15 m² Bureau 3 : ± 13 m² Réserve : ± 12 m² Espace à l'arrière : ± 115 m² Local : ± 20 m² 3 WC Sanitaires et compteurs individuels 3 emplacements de parking en sous-sol 1 emplacement de parking extérieur Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces. La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. 📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population. 💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs. 💰 Prix : 399.000 € 📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux ### ou Immo 28 aux ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

459 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

L’agence ERA Labelimmo vous présente cet espace professionnel polyvalent situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, administrative ou paramédicale. Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant avec espace réception et salle d’attente, de 3 bureaux avec potentiel d’en aménager jusqu’à 5, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine. Idéalement situé à Waremme, Rue Joseph Wauters 20, dans un quartier commerçant à fort passage, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité. Grâce à sa disposition fonctionnelle et immédiatement exploitable, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services, un espace de coworking ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Un espace professionnel offrant confort, visibilité et flexibilité d’exploitation. Côté technique : RC : 1968€ Rénové en profondeur en 2013 Electricité conforme Chauffage électrique Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ? Vous êtes à la recherche d’un bien d’investissement ou d’un espace professionnel polyvalent ? Contactez-nous dès maintenant au ### ou au ###

161 m² 161 m² Surface constructible

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125 000 € (+230 € )

Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

rez-de-chaussée commercial de 65 m² bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à sa vitrine aérée! Le bien se compose de 47 m² au rez-de-chaussée ainsi que de 18 m² de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités : salle d'eau ou stockage. Actuellement exploité en institut de beauté, l’espace comprend deux cabines, un espace cuisine, un espace de rangement et un WC. L’ensemble est entièrement cloisonné et modulable, laissant libre cours à l’imagination pour tout nouveau projet. Les copropriétaires ont déjà donné leur accord pour une reconversion du commerce en appartement, ce qui en fait également une belle opportunité d’investissement. Néanmoins, le bien est particulièrement adapté à une profession libérale, à un espace de bureaux ou à toute activité recherchant à la fois une excellente visibilité et une surface confortable, pas trop grande, mais avec des possibilités de stockage en cave. Sur le plan technique, il faut prévoir 253 euros par mois pour le fonds de roulement. Le local est équipé de deux climatisations réversibles récentes, installées il y a deux ans. La toiture a été remplacée en 2025 et isolée, et la chaudière au mazout est en instance de remplacement par une chaudière au gaz, prévu en 2026. Quelques infractions minimes au niveau électricité. Si vous recherchez un espace visible, polyvalent et fonctionnel, ce bien est fait pour vous! Envie de venir visiter votre Évidence ? ### ou ###

65 m²

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Surface commerciale à vendre Wellen (RBX10016)

Nouveau

1 150 000 €

Surface commerciale à vendre

3830 Wellen

Te koop: Karaktervol feestzaal/restaurant met ruime woonst en parking op uniek domein van 74a 57ca! Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen hand in hand gaan? Deze charmante eigendom in het centrum van Wellen biedt tal van mogelijkheden voor horeca, events of vrije beroepen. Dankzij de uitstekende ligging en ruimte leent het pand zich perfect voor combinatieprojecten. Op een perceel van maar liefst 74a57ca, met een parking voor 33 wagens, omvat dit handelspand ca. 854 m² en bestaat uit een volledig ingerichte feestzaal, restaurant en een ruime private woonst. Gelijkvloers – Restaurant & Feestzaal • Restaurantzaal met 40-50 zitplaatsen, bar en zicht op de binnenkoer • Professionele keuken (Bossuyt), volledig uitgerust • Aparte feestzaal en vergaderruimte, akoestisch afgewerkt • Vergunde capaciteit: 99 pers. (restaurant) + 300 pers. (feestzaal) • Recent vernieuwde sanitaire voorzieningen Private woonst (2013): • Inkomhal, leefruimte met open haard, open keuken • 4 slaapkamers (waarvan 1 bureau), badkamer, wasruimte • Volledige airco en toegang tot binnenkoer van 170 m² Buitenruimte: • Groot terras, aangelegde tuin, achterliggende weide van 35a • Volledig omheind terrein met elektrische toegangspoort Troeven: • Ideale combinatie van wonen en ondernemen • Topligging in het centrum van Wellen • Volledig vergund • Camerabewaking, airco, akoestiek, parking Een unieke kans voor horeca-uitbaters, zelfstandigen of eventplanners!

7457 m²

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179 000 €

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

Situé au cœur vibrant de Sint-Truiden, ce bien immobilier commercial d’une surface habitable de 115 m² présente une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique en centre-ville. Proposé au prix de 179 000 €, ce commerce, construit en 1990, offre un espace de plain-pied d’environ 75 m² baigné de lumière grâce à ses grandes vitrines, garantissant une visibilité optimale. À l’arrière, des rangements intégrés et un sanitaire complètent cet espace commercial fonctionnel. Une élégante spirale d’escalier mène à une cave soigneusement aménagée de 40 m², pouvant servir de réserve ou de bureau selon les besoins professionnels. Le bâtiment est équipé d’une climatisation moderne et dispose de double vitrage, contribuant à un environnement confortable et économe en énergie, avec une consommation spécifique évaluée à 277 kWh/m²/an. Bien que ne bénéficiant pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, ce local ne présente aucun droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable, ce qui facilite toute démarche administrative et sécurise l’investissement. La largeur de la façade est de 6 mètres sur une profondeur de 13 mètres, permettant une implantation commerciale polyvalente conforme à la destination urbaine du secteur, qui conjugue usage résidentiel et valeur culturelle. Implanté sur la place Sint-Marten, ce commerce jouit d’un passage important et d’un stationnement à proximité immédiate, des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée. L’absence de location actuelle garantit une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Ce local représente une occasion rare pour développer une activité commerciale telle qu’une boutique, un salon esthétique ou un espace de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué, et saisir cette opportunité unique au sein d’un environnement dynamique et attractif.

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239 000 €

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial avec une visibilité maximale et un excellent emplacement ? Cet immeuble commercial situé dans la très animée Diesterstraat, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Saint-Trond, est exactement ce qu'il vous faut. La propriété est actuellement aménagée en magasin de chaussures, mais offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial spacieux est doté de hauts plafonds et, grâce aux vitrines situées à l'avant et sur les côtés, il bénéficie d'une lumière et d'une visibilité optimales, ce qui constitue un atout de taille pour tout propriétaire d'entreprise. Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol, qui convient parfaitement à un entrepôt ou à une réserve. Le rez-de-chaussée est donc entièrement disponible à des fins commerciales. L'emplacement au cœur de Saint-Trond est particulièrement favorable : entouré d'autres entreprises, d'établissements de restauration et à quelques pas de la gare, des parkings et de la place du marché. Cette position centrale assure un passage constant de piétons et de clients potentiels. Avec une étiquette énergétique D, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise à un emplacement de premier ordre à Saint-Trond !

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185 000 €

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Sint-Truiden, une ville dynamique et pleine de charme. Proposant un prix attractif de 239 000 €, cette propriété possède une surface totale de 150 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. Datant de 1978, cet immeuble est en excellent état et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager un usage immédiat ou une revente stratégique. La structure est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat de performance électrique en règle et un certificat d’isolation conforme. La configuration comprend plusieurs espaces de travail, notamment une cuisine, des zones de refroidissement, des toilettes et une cave, ce qui en fait une option clé pour les professionnels en quête d’un local fonctionnel et bien équipé. Située dans une zone à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la célèbre Grote Markt de Sint-Truiden. Tous les services essentiels, tels que magasins, restaurants et supermarchés, sont accessibles à pied, augmentant ainsi la visibilité et la clientèle potentielle. La zone est classée en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle significative, renforçant le caractère unique de l’environnement commercial. Le bâtiment, anciennement aménagé en boucherie et traiteur, dispose d’une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou de restauration, permettant à un entrepreneur ou investisseur de réaliser une nouvelle vocation selon ses projets. La présence d’un sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation pratique pour le quotidien professionnel. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une position stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Que vous soyez un commerçant souhaitant étendre ses activités ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans un lieu en pleine croissance, cette propriété à Sint-Truiden mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre vision d'affaires dans cette commune dynamique et en pleine expansion.

150 m²

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275 000 €

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

Ce bâtiment commercial situé au 63 Luikerstraat à Sint-Truiden offre un espace d'affaires spacieux et bien agencé dans l'une des principales rues commerçantes de la ville. Construite en 1972, cette propriété bénéficie d'une surface utile de 172,5 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant une cave de 18 m² idéale pour le stockage, une grande surface de vente de 75 m² avec une finition soignée et une ambiance élégante. La présence d'une grande mezzanine renforce la sensation d'espace et d'ouverture, créant un environnement accueillant pour accueillir des clients. À l’étage, la propriété dispose d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée ainsi qu’un grand bureau, permettant une gestion administrative efficace. Deux autres espaces de rangement de 21 m² et 16 m² complètent l’aménagement, offrant un volume conséquent pour diverses utilisations. La façade charmante de la bâtisse attire l'attention, tandis que son emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec une grande zone de passage piétonnier et plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accessibilité pour la clientèle. Ce local est équipé de chauffage au gaz, de double vitrage et d’un système de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété n'est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l'acte. Son environnement en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait, tout en étant situé en dehors des zones inondables ou protégées. Une opportunité intéressante pour développer ou étendre une activité commerciale dans un emplacement stratégique.

86 m²

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130 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Situé au cœur de Tongeren, au 34 de la Sint-Truiderstraat, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare avec une combinaison judicieuse d’espaces professionnels et d’habitation. Édifié en 1850, ce bâtiment de caractère déploie une surface totale de 170 m² sur un terrain bien délimité, tout en offrant une surface habitable généreuse de 248 m². Actuellement aménagé en local commercial au rez-de-chaussée avec des espaces spacieux, il propose également une habitation complète aux étages supérieurs comprenant deux chambres et une salle de bain. Cette configuration polyvalente s’adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant intégrer leur lieu de travail à leur lieu de vie qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces vastes, idéales pour accueillir diverses activités commerciales, bureaux ou autres usages professionnels. À l’étage, l’espace résidentiel garantit confort et intimité avec ses deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un grenier et une cave qui apportent un supplément de rangement appréciable. Le bâtiment bénéficie d’un système de chauffage au gaz et est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, assurant une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC de classe C. La présence d’une climatisation ajoute un confort supplémentaire. Malgré l’absence d’un certificat pour l’installation électrique, ce bien affiche une excellente classification environnementale (G-score A, P-score A) et n’est pas situé en zone inondable. Proposée au prix attractif de 130 000 €, cette propriété se trouve dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui renforce son attrait et sa singularité. L’investissement dans ce bâtiment vous permet de profiter d’une localisation centrale à Tongeren, conjuguant praticité et authenticité. Ce commerce avec habitation intégrée répond parfaitement à des besoins diversifiés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien polyvalent au cœur d’un cadre dynamique et chargé d’histoire.

170 m²

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285 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Ce bien immobilier exceptionnel situé à Tongeren, au 138 Elderseweg, se présente comme un bâtiment commercial à fort potentiel alliant espace professionnel et résidentiel. Proposé au prix de 285 000 €, ce commerce avec appartement intégré constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle. Édifié en 1955 et ayant fait l’objet de rénovations approfondies récentes, ce bâtiment répond aux exigences actuelles avec un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. La surface habitable totale se compose d’une vaste surface commerciale de 282 m², offrant un espace modulable pour diverses activités telles que commerce, bureaux, horeca ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace commercial, entièrement rénové en 2022, comprend une cuisine professionnelle équipée, un espace client avec bar et installation frigorifique, ainsi qu’une cave pour stockage. À l’étage, un appartement résidentiel de 126 m² accessible par une entrée indépendante offre deux grandes chambres, une cuisine moderne, une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et sauna, ainsi qu’un séjour lumineux. Ce double usage permet d’envisager une parfaite synergie entre vie professionnelle et privée ou une source de revenus complémentaires par la location. Le bâtiment bénéficie également de nombreux conforts modernes dont une nouvelle toiture isolée, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central performant au mazout dans la partie commerciale et au gaz dans l’appartement, ainsi que des volets roulants manuels et électriques. Implanté le long d’une artère passante, ce bien jouit d’une excellente visibilité et accessibilité vers le centre de Tongeren ainsi que les communes environnantes comme Bilzen, avec un accès aisé à l’autoroute E313. La parcelle de près de 4 ares offre des places de stationnement à l’avant et un accès arrière spacieux pour les livraisons. Cette localisation privilégiée couplée aux aménagements soignés en fait un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bâtiment commercial aux multiples atouts, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Tongeren.

397 m²

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275 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Situé au cœur de Tongeren, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un logement résidentiel, le tout dans un bâtiment datant de 1850. La structure actuelle est conçue pour répondre à diverses utilisations et offre un potentiel d’utilisation immédiat grâce à sa location en cours, garantissant une rentabilité dès la prise de possession. La configuration du bâtiment répartie sur plusieurs niveaux permet une utilisation flexible, avec un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un logement à l’étage supérieur, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner activités professionnelles et résidence personnelle. Au niveau du détail, ce bien dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, une salle de bureau attenante, un terrasse couverte, un WC et une pièce de rangement. La présence d’une entrée indépendante permet l’accès distinct à l’habitation située à l’étage supérieur. Le premier étage comprend une entrée, une chambre de 12 m², une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu’un grand terrasse permettant de profiter de l’extérieur. La seconde étage offre deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², idéale pour des familles ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La propriété dispose également d’une superficie habitable totale d’environ 26 m², avec trois chambres en tout, et se trouve dans un environnement bénéficiant d’un statut urbain à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La superficie totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de 32 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, ce qui confère un caractère compact tout en étant pratique pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Ce bâtiment bénéficie d’un historique intéressant avec une construction datant de 1850 et est situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour son futur usage. Sur le plan énergétique, il présente un besoin en énergie primaire de 729 kWh/m² par an, la certification électrique n’étant pas conforme actuellement. La propriété est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage, des éléments à considérer pour de futurs travaux d’amélioration. Situé dans un secteur où la destination urbaine est orientée vers l’habitat, cet immeuble offre donc un potentiel remarquable pour divers projets d’investissement ou d’expansion commerciale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique à Tongeren, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

130 m²

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480 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

106 m² 106 m² Surface constructible

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275 000 €

Surface commerciale à vendre

3700 Tongres

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

130 m²

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Surface commerciale à vendre Herstal (VBE77792)

Nouveau

499 000 €

Surface commerciale à vendre

4040 Herstal

Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !

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Surface commerciale à vendre Flémalle (RBX12797)

Nouveau

439 000 €

Surface commerciale à vendre

4400 Flémalle

Hall et bureaux polyvalent à Flémalle — Terrain 557 m² Le bâtiment Situé sur une parcelle de 557 m², ce bien polyvalent offre une combinaison idéale pour toute activité professionnelle recherchant visibilité et fonctionnalité. Implanté Grand-Route 111 à Flémalle. L’ensemble se compose de : • 410 m² de hall de stockage en excellent état, équipé d’aérothermes et offrant un environnement propre et fonctionnel. • Une mezzanine de 160 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou un aménagement sur mesure. • 230 m² de bureaux/showroom, lumineux et modulables, à rénover selon vos besoins pour créer un espace d’accueil ou de travail à votre image. Grâce à sa configuration flexible et son emplacement premium, ce bâtiment convient aussi bien à une PME, un artisan, un commerce nécessitant visibilité, ou une activité mixte stockage + bureaux. Une visite ? Contactez EASY ESTATE !

557 m²

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