Immeuble de rapport à vendre - Liège (Province) (page 12)

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette charmante petite maison à rénover. La composition est à repenser mais la surface est intéressante ! Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une grande habitation 4ch avec jardin (voir les annonces sur ### . En savoir plus ?

Vaste immeuble anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 1 chambre et possibilité garage en façade en transformant le rez. Le bâtiment possède également2emplacements de parking accessibles par le chemin du Hennen et chaque appartement a un accès par l'arrière. Le rez de chaussée est composé comme suit:hall d'entrée, cave, buanderie, hall, pièce + 1 studio non reconnu urbanistiquement. 1 appartement au 1er étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de douche. 1 appartement au 2ème étage: hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Pas de charges communes. Pompes à chaleur pour le chauffage. Les installations électriques sont conformes. PEB: D - n° 20240923026405. PEB: D - n° 20240923026618. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés et un appartement séparé (permis à l'agence). Super investissement, rendement locatif brut de +-9%. En ordre pompier et au niveau urbanistique. Visite virtuelle disponible: ### . Composition: -1 : caves. Rez : hall d'entrée, 2 studios, W.C séparé, accès à la cour. 1° étage : palier, espace bureau commun(ou cuisine) et un appartement. 2° étage : 3 studios, une toilette et une douche communes pour l'étage. Conforme aux niveaux des normes pompiers. Caractéristiques: - électricité conforme, - toiture en ordre, - DV PVC, - chauffage au gaz pour le 1° étage et chauffage au mazout pour le reste de l'immeuble, - 1 compteur gaz, 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques. Revenu locatif approximatif de 2.450 € par mois. 204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé). Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42). N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus de renseignements. OCCASION A NE PAS LOUPER !!! En savoir plus ?

! OPTION !Bel immeuble de rapport, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant à Fléron et comprenant 2 logements (un permis d'urbanisme a été récemment octroyé (2022) pour 2 logements ( au rez et 1er étage)). Les 2 appartements de respectivement +/- 68m² et 79m² (d'après PEB) comprennent chacun un séjour (+/- 35 et 26m²) avec cuisine non-équipée, 1 chambre à coucher et une salle de bains. Chacun des appartements bénéficie d’une possibilité de jardin privatif. Aucun travaux n’ont été réalisés depuis l’obtention du permis d’urbanisme, l’état du bâtiment étant entièrement à rénover. Un garage et 4 emplacements de parking sont disponibles. Châssis simple et double vitrage bois et PVC, chauffage central au mazout et accumulateurs électriques, électricité non-conforme. Immeuble libre d’occupation. PEB : E et G disponibles sur demande. R.C.: 1.284€. Superficie totale du terrain: 630 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Belle opportunité ! Idéal pour investissement ! ### En savoir plus ?

EN ATTENTE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Important immeuble de caractère et de rapport (actuellement divisé en 7 entités) comprenant un immeuble principal, deux bâtiments annexes, une cour intérieure et un jardin situé dans une rue calme à 100m de la place Saint-Lambert, de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin d'une superficie habitable de +- 523 m² (d'après PEB) plus une annexe +- 50m² jouissant d'une excellente situation dans un quartier en plein renouveau comprenant : SOUS-SOL : Un sous-sol comprenant des caves, une chaufferie, un local à compteurs, un garage et une buanderie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée donnant accès à une cour intérieure avec deux annexes +-35m² et 45m², un studio, un appartement +- 73 m², une maison +- 79m² sur deux niveaux avec accès et jardin privatifs. 1ER ÉTAGE : Deux appartements de 73 m² et 54 m² - 2ÈM ÉTAGE : Deux appartements de 69 m et 51 m² 3ÈME ÉTAGE : Un grand appartement de 124 m² - Divers : Tous les appartements du premier, second et troisième étage disposent d'une voire deux terrasses avec vue vers l'arrière, immeuble avec ascenseur, 13 compteurs électriques, 7 compteurs gaz et 1 compteur eau et chauffage central au mazout général. PEB : D-E-C-C-C-C-F Immeuble toujours occupée, baux à respecter. Rapport actuel : 2.385 /mois (413-600-495-577-300) l'appartement du 3ème étage est occupé par la propriétaire. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 10 ménages (attestation de la Ville de Liège). Immeuble de caractère ayant un énorme potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un rapport important. Convient également pour une profession libérale ou groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... TRES RARE ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! En savoir plus ?

Vaste immeuble (+/- 698 m² d'après PEB) anciennement affecté à l’usage de maison de repos idéalement situé entre Herve et Soumagne. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée : 20 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 67m², des sanitaires et WC. Sous-sol : vides ventilés. A l’extérieur : parking, terrasse et jardin. Année de construction : 1988. Bâtiment libre d’occupation. Superficie construite au sol : +/- 570m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-2.816m² en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien comprend également une parcelle de +/- 497 m² de terrain (aussi en zone d’habitat à caractère rural) avec accès via « Voie du Charbonnage ». Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. PEB: E, E. Spec.: 385 kWh/m².an, E. Totale: 268.948 kWh/an, n°20250304019290. Etat général : à rafraîchir/rénover. R.C.: 5.217€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités, situation idéale! ### En savoir plus ?

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à réaménager ou à rénover. Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin. Il et est composé d'un volume avant : au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre actuellement loué - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre actuellement loué - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager. Et d'un volume arrière : 2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin à rénover (en gros-œuvre fermé) Equipements techniques : Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande. Plus d'Informations et visites au ### En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport comprenant: au rez-de-chaussée un espace commercial de 105m2 (cuisine neuve, terrasse autorisée de 20 couverts), au premier étage un appartement 3 chambres et deux salles de bains, lumineux de 100m² entièrement rénové, au deuxième étage un appartement deux chambres de 103m2 avec un espace bureau et une salle de bain, au troisième étage un appartement une chambre de 63m2 avec un bureau et un studio une chambre de 40m2, au quatrième étage un appartement une chambre de 63m2 avec bureau et un studio de 40m2. Chaque appartement possède une cave privative. Châssis en PVC triple vitrage, habitation bien isolée. PEB D (273 kWh/m².an – UC 20180625006666), conformité incendie et électricité aux normes. Excellente situation, proche de toutes commodités, en face de l'auberge de jeunesse (parfait rendement pour la surface commercial), entièrement loué, chaudière neuve individuelle au gaz, compteurs individuels, possibilité de rachat du fonds de commerce. Un investissement en or avec un très bon taux de rendement locatif sans compter le chiffre d'affaire du restaurant ! Renseignements et visites au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. REFERENCES PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 En savoir plus ?

Fize-Fontaine (Villers-le-Bouillet) : Faire offre à partir de 250.000 € sous réserve de l'accord du propriétaire. Venez découvrir ce projet immobilier avec PERMIS et plans d'architecte pour la transformation en 2 maisons d'habitation 4 ch avec extérieur ! Idéal pour un investisseur ou pour un projet familial ! Le bien est idéalement situé, proche des grands-axes routiers (E42 à 2 min). Projet (voir plans) : MAISON 1, RDC : hall d'entrée, wc, cuisine, spacieux séjour, bureau et cour (± 33 m²) avec atelier (70 m²). 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. 2ème étage : 1 grande chambre. MAISON 2, RDC : hall d'entrée, wc, garage, salon, cuisine et salle à manger ainsi qu'une cour (26 m²). 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains wc séparé et buanderie. 2ème étage : 1 grande chambre. Actuellement composés de 2 appartements duplex : app. 1 : CC au mazout, châssis bois SV, compteurs séparés. PEB : F (449 kWh/m²/an) N° : 20211012014120. App. 2 : accumulateur électrique, châssis bois SV et PVC DV, compteurs séparés. PEB : G (907 kWh/m²/an) N° : 20211012013528. RC = 840 €. Informations et visites sur rendez-vous avec l'Immobilière Gillet au ### ou au ### En savoir plus ?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre En savoir plus ?

À Vendre : Lot Exceptionnel à Dison – Immeuble de Rapport, Maison et Terrain à Bâtir ! Investissez dans ce lot unique à Dison, comprenant un immeuble de rapport entièrement rénové, une maison spacieuse et un terrain à bâtir offrant un potentiel de développement considérable. Composition du lot : Immeuble de rapport de 428m² entièrement rénové, comprenant 4 unités. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). PEB : B, C, C, C Electricité conforme Maison de 162m² avec accord de principe pour transformation en 3 appartements. Terrain à bâtir de +/- 1200m² avec accord de principe pour la construction de 9 appartements. Ce lot offre un potentiel locatif et de développement exceptionnel, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

! OPTION ! Ensemble immobilier idéalement situé à Herve comprenant deux immeubles (repris comme buildings comprenant chacun 3 logements selon la matrice cadastrale). Les immeubles comprennent au total 6 appartements (3 appartement par immeuble) 1 à 2 chambres de superficies de +/- 50, 73, 75, 82, 90 et 100m² d'après PEB. Ces appartements sont actuellement loués pour un montant total de 3.132€/mois . Chauffage central gaz, châssis simple vitrage bois, compteurs indépendants. Pas d'ascenseur. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, pompier, etc. ne peut être donnée, les biens étant vendus en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB C à G disponibles sur demande. R.C. : 3.207€, Superficie totale parcelle : 338 m². Idéal pour investissement! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

! OPTION ! Immeuble de rapport idéalement situé à Herve, repris comme building et comprenant 3 logements selon la matrice cadastrale. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un appartement 2 chambres ( +/- 75m² d'après PEB) avec terrasse. Au 1er étage : un appartement 2 chambres ( +/- 100m² d'après PEB). Au 2ème étage : un appartement 1 chambre (+/- 73m² d'après PEB). Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un total de 1.482€/mois (Rez: 600€/mois, 1er étage: 575€/mois, 2ème étage: 475€/mois). Chauffage central gaz, châssis simple vitrage bois, compteurs indépendants. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB E, C et F disponibles sur demande ou via notre site internet. Idéal pour investissement! Belle situation! ### En savoir plus ?

! OPTION ! Immeuble de rapport idéalement situé à Herve, repris comme building et comprenant 3 logements à la matrice cadastrale. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres (+/- 90m² d'après PEB) avec terrasse. Au 1er étage : 1 appartement 2 chambres ( +/- 82m² d'après PEB). Au 2ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 50m² d'après PEB). Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un total de 1.482€/mois (Rez: 600€/mois, 1er ét.: 575€/mois, 2ème ét.: 307€/mois). Chauffage central gaz, châssis simple vitrage bois, compteurs indépendants. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB D à G disponibles sur demande ou via notre site internet. R.C. : 1.462€, Superficie totale parcelle : 167 m². Idéal pour investissement! Belle situation! ### En savoir plus ?

SPA - Immeuble à appartements composé de 4 unités idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du Ravel, du centre-ville de Spa et de la gare ferroviaire. Maison composée comme suit: REZ: Deux studios équipés chacun d'un petit séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains (WC, douche, évier, chaudière Vaillant individuelle, emplacement machine à laver) et d'une chambre en mezzanine. NIV +1: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, d'un espace salon, 2 chambres à coucher et d'une salle de bains (douche, évier, chaudière junkers individuelle, WC). NIV +2: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche (douche, évier, WC, chaudière Vaillant), d'un hall de nuit, 2 chambres à coucher. NIV -1, hall de cave, 4 caves privatives pour les logements, une cave commune. Le bien bénéficie d'un jardin attenant à la maison, accessible par les caves ou par la rue. Les studios et l'appartement du dernier étage sont actuellement loués. L'appartement du 1er étage est libre de bail. Techniques: châssis bois DV, chauffage central gaz de ville, compteurs gaz, électrique et eau individuels, électricité conforme, raccordé à l'égout, PEB (rez droit) D = 295 kWh/m².an (ref n°20240716001066), PEB (rez gauche) G= 531 kWh/m².an (refn°20240716000959), PEB (1er étage) C = 188 kWh/m².an (ref n°20240716001193), PEB (2ème étage) D = 262 kWh/m².an (ref n°20240716001287), RC= 768€. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Description du bien: Rez commercial : - Cabinet carrelé au sol (27m²) - Cabinet carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (5m²) - WC séparé Rez appart. 1 : - Hall d'entrée (9m²) - Cuisine et salle à manger (18m²) - Salon (23m²) - Bureau (6m²) - WC séparé (2m²) - SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²) - 2 CH (11m² et 8m²) 1er ét. - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé 2ème étage - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé Niveau cave : - 9 caves - Buanderie commune et chaufferie commune Commodités: - Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique - 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations) - Normes SRI OK - Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages - Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres - Boiler externe VIESSMANN - Chaudière neuve de 2021 - Electricité conforme - Revenu locatif actuel : 5032 € - RC : 4789€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement loué en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 nouveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², superficie habitable : +/- 196 m². R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?