Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 34)

ORIGIN est un immeuble de bureaux de premier plan situé au 23-25, Route d'arlon, au coeur du district dynamique de Strassen. Cet actif existant propose une surface totale d'environ 3.790 m² de bureaux répartis sur trois étages. Disponibles à la location, les surfaces ont été soigneusement aménagées fin 2023 pour le locataire sortant et sont proposées avec leurs fit-out qualitatifs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des espaces de travail modernes et immédiatement opérationnels dans un secteur prisé. Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale. La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6. ORIGIN is a leading office building at 23-25 Route d'Arlon, in the heart of the dynamic district of Strassen. This existing asset offers a total surface area of approximately 3,790 m² of offices spread over three floors. Available for rent, the surfaces were carefully fitted out at the end of 2023 for the outgoing tenant and are offered with their qualitative fit-outs. This building represents a rare opportunity for companies looking for modern and immediately operational workspaces in a popular sector. The Strassen district is distinguished by its mixed environment combining economic dynamism and local services. The catering offer is varied and various supermarkets such as Delhaize and Lidl are located within walking distance. For wellness, the facilities of FS8 Strassen are located nearby. This lively urban area guarantees an optimal quality of life at work. The connectivity of this location is provided by a complete transport network and numerous parking solutions. The bus stops Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten and Centre Hospitalier provide a quick connection to the centre of Luxembourg. Motorists benefit from the immediate proximity of the A6 motorway. En savoir plus ?

MONTEREY 31-33 est un bâtiment de bureaux neuf situé au 31-33 Avenue Monterey, à deux pas du Boulevard Royal et de la station de tram T1. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location immédiate, s'adresse aux entreprises internationales recherchant une adresse prestigieuse au coeur du centre-ville de Luxembourg. Avec ses espaces modulables de 553 à 3 000 m², il offre une solution clé en main pour les sociétés souhaitant allier fonctionnalité et image corporate. La surface au rez-de-chaussée est divisible en 2 surfaces de 205 et 571m². Implanté dans le quartier d'affaires historique, le site bénéficie d'un environnement dynamique regroupant institutions financières, boutiques haut de gamme (Galerie Lafayette) et une sélection de restaurants gastronomiques. Le district, réputé pour son mix entre patrimoine architectural et modernité, accueille des acteurs majeurs de la finance européenne et des organismes publics stratégiques. 5 emplacements de parking disponibles dans un immeuble à proximité. Possibilité de louer des emplacements dans les parkings publics Royal Hamilius et Royal Monterey à proximité. La connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct au réseau de transport urbain (17 lignes de bus et tram T1) et une desserte optimale vers l'aéroport (15 minutes). Les entreprises bénéficieront de la proximité immédiate des parkings publics et d'une accessibilité 24h/24 adaptée aux professionnels internationaux. MONTEREY 31-33 is a new office building located at 31-33 Avenue Monterey, a stone's throw from Boulevard Royal and the T1 tram station. This class A property, available for immediate rental, is aimed at international companies looking for a prestigious address in the heart of Luxembourg city centre. With its modular spaces from 553 to 3,000 m², it offers a turnkey solution for companies wishing to combine functionality and corporate image. The office space on the ground floor is divisible into 2 areas of 205 and 571sqm. Located in the historic business district, the site benefits from a dynamic environment with financial institutions, high-end boutiques (Galerie Lafayette) and a selection of gourmet restaurants. The district, renowned for its mix of architectural heritage and modernity, is home to major players in European finance and strategic public bodies. 5 parking spaces available in a nearby building. Possibility to rent spaces in the nearby Royal Hamilius and Royal Monterey public car parks. The site's exceptional connectivity includes direct access to the urban transport network (17 bus lines and T1 tram) and optimal service to the airport (15 minutes). Companies will benefit from the immediate proximity of public car parks and 24-hour accessibility adapted to international professionals. En savoir plus ?

EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Les locaux bénéficient d'un aménagement haut de gamme et d'une belle lumière naturelle. Ils sont équipés de toutes les techniques nécessaires et répondent parfaitement aux besoins des occupants. Son environnement verdoyant et toutes les commodités à proximité lui confère un réel atout garantissant le bien être de ses occupants. En complément, Eagle propose un très bon ratio d'emplacements de parking, ainsi que des espaces d'archives également disponibles à la location. Le site comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The office spaces benefit from a high-end layout and beautiful natural light. They are equipped with all the necessary techniques and meet the needs of the occupants perfectly. Its green environment and all the amenities nearby give it a real asset guaranteeing the well-being of its occupants. In addition, Eagle offers a very good ratio of parking spaces, as well as archive spaces also available for rent. The site includes a tram stop (T1) in the immediate vicinity, directly connecting the city centre and the airport in a few minutes. Bus lines 29, 223 and 361 connect efficiently to major roads, including the A1 to Brussels and Paris. En savoir plus ?

ALLEGRA est un nouvel immeuble de bureaux situé à Leudelange. Le concept novateur de construction hybride en bois et en béton se concentre sur la minimisation de l'utilisation des ressources et de l'énergie, pour arriver jusqu'à 90% d'amélioration du bilan en CO2. L'immeuble offre un total de 3.695 m² de bureaux, distribués sur 3 étages. Leudelange est un district en pleine croissance, aux portes de la Ville de Luxembourg. Idéalement situé a proximité de l'autoroute A4, pour une accessibilité aisée en voiture. Le quartier se situe sur le trajet de la ligne du nouveau tram à grande vitesse, qui reliera Luxembourg et Esch. La mobilité douce sera aussi facilité grâce à la nouvelle piste cyclable, parallèle au trajet du tram. ALLEGRA is a new office building located in Leudelange. The building follows a new concept of hybrid construction using wood and concrete. The building method aims to reduce the use of ressources and energies, and improve the CO2 emissions up to 90%. The building offers a total of 3.695 sqm. of office space, distributed on 3 floors. Leudelange is a growing district located at the borders of the City of Luxembourg. Ideally located near the A4 highway, for an easy access by car. The district is also located on the future line for a high-speed tram, which will connect the cities of Luxembourg and Esch. The soft mobility will also be improved thanks to the new bicycle path, which will be built parallel to the high-speed tram. En savoir plus ?

Le CENTRE HERMES est un immeuble administratif situé au 7 Rue des Mérovingiens, Bertrange, d'une surface totale d'environ 6.325 m² de bureaux distribués sur 4 étages. A proximité immédiate de toutes commodités: restaurants, salle de sports et crèche, le CENTRE HERMES est situé à 10 minutes de Luxembourg-Ville et est accessible via un réseau dense de transports en commun (lignes de bus 8, 10, 16, 811 et 824), mais également via une navette gratuite depuis la gare de Bertrange. Il offre une excellente accessibilité et visibilité. Les bureaux proposés à la location, d'une superficie d'environ 490 m², sont entièrement câblés et bénéficient d'un aménagement mixte cloisonné/open space, ainsi que 2 salles de réunions et une cuisine. Des emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont également disponibles à la location. The CENTRE HERMES is an administrative building located at 7 Rue des Mérovingiens, Bertrange, with a total surface area of approximately 6,325 sqm of offices spread over 4 floors. In the immediate vicinity of all amenities: restaurants, gym and nursery, the CENTRE HERMES is located 10 minutes from Luxembourg City and is accessible via a dense network of public transport (bus lines 8, 10, 16, 811 and 824), but also via a free shuttle from Bertrange station. It offers excellent accessibility and visibility. The office spaces offered for rent, with a surface area of approximately 490 sqm, are fully wired and benefit from a mixed partition/open space layout, as well as 2 meeting rooms and a kitchen. Indoor and outdoor parking spaces are also available for rent. En savoir plus ?

Découvrez THE ARC, un immeuble de bureaux haut de gamme situé au 78-80 Avenue de la Liberté dans le dynamique quartier de la Gare-Hollerich à Luxembourg. Cet immeuble à la façade élégante en pierre a été complètement renové et livré au Q4 2023. Il accueille des espaces de bureaux alliant confort et luxe grâce aux matériaux haut-de-gamme et aux tons neutres. Le bien-être des occupants est garanti grâce aux techniques visant à améliorer la qualité de l'air, aux faux-plafond réversibles chaud/froid, et aux vitrages a de hautes performances. À quelques pas, les locataires profitent d'une multitude de services : restaurants variés, cafés animés, boutiques et services de proximité. Cette zone urbaine vibrante, combinant excellence professionnelle et vie quotidienne pratique, offre l'équilibre parfait entre productivité et bien-être pour vos équipes. A proximité directe de la Gare Centrale de Luxembourg, The Arc offre une accessibilité très aisée par transports en commun (train, tram, bus). Les occupants peuvent également rejoindre l'immeuble en voiture grâce à la possibilité de louer des emplacements de parking dans l'immeuble adjacent, et à la présence de plusieurs parkings publics à proximité. Discover THE ARC, a premium office building situated at 78-80 Avenue de la Liberté in Luxembourg's dynamic Station-Hollerich district. Completely renewed and delivered in Q4 2023, this elegant building offer, behind its elegant stone façade, comfortable and luxurious office spaces, thanks to the high quality materials and the neutral colours. The well-being of the occupants is guaranteed by the techniques which improve the air quality, the cooled and heated reversible ceiling and the high performance windows. Within a short walk, tenants enjoy diverse amenities including varied restaurants, vibrant cafés, retail shops, and essential services. This urban hub offers the perfect balance between professional excellence and daily convenience, providing an inspiring setting where productivity and well-being seamlessly coexist for your teams. Located in direct proximity to the Central Station of Luxembourg, The Arc is very easily accessible by common transportation (train, tram, bus). The occupants will also be able to access the building by car, thanks to the parking units for rent in the adjacent building, and to the presence of several public parkings in the vicinity. En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce local commercial/bureau idealement situé à Belval. Ce bien se trouve en plein cœur du Square Mile, proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux, ? Le local de 35 m2 se compose comme suit : - Grand espace ouvert - 1 bureau séparé/salle de reunion, avec un coin Kitchenette - 1 WC séparé Nous étudierons toutes propositions qui s'offrent à nous. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce local commercial/bureau idealement situé à Belval. Ce bien se trouve en plein cœur du Square Mile, proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux, ? Le local de 20 m2 se compose comme suit : - Un Grand espace ouvert - 1 WC séparé Nous étudierons toutes propositions qui s'offrent à nous. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Installez votre activité dans un environnement professionnel haut de gamme au sein de la Résidence Manhattan à Belval. Un bureau lumineux et moderne de 15 m² est actuellement disponible à la location, idéal pour les professionnels médicaux et paramédicaux tels que médecins généralistes, spécialistes, thérapeutes, psychologues, dentistes, mais également pour des activités liées au bien-être et à l’esthétique comme un institut de beauté, un salon d’onglerie, des soins esthétiques ou des services de wellness. Situé au sein d’un cabinet pluridisciplinaire déjà occupé par une psychothérapeute, ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre calme, professionnel et collaboratif. Avec une surface totale d’environ 95 m², les espaces ont été soigneusement aménagés afin d’offrir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante aussi bien pour les professionnels que pour les clients/patients. Caractéristiques principales Bureau moderne, lumineux et prêt à l’emploi Salle d’attente spacieuse et accueillante Espaces communs fonctionnels (cuisine, vestiaire) Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Climatisation & chauffage réversible Environnement professionnel de qualité Emplacement idéal Idéalement situé à proximité de Université du Luxembourg et de Belval Park, dans un quartier dynamique et en plein développement. Gare de Belval à seulement 5 minutes à pied Accès facile aux transports en commun Commerces et services à proximité L’emplacement parfait pour développer et valoriser votre activité professionnelle. Conditions Les frais d’agence s’élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA, à charge du locataire. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 E-mail : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location de superbes bureaux d’une surface totale d’environ 270m2, idéalement situés à Sandweiler, dans un environnement dynamique et recherché. Ces espaces conviennent parfaitement à des professions libérales (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.), plusieurs cabinets étant déjà installés dans l’immeuble. Aménagement des surfaces : • Hall d’accueil • Salle de réunion de 18 m² pouvant accueillir 8 à 10 personnes • Open space de +/- 53m2 • 4 bureaux individuels d’environ 17m2 • 1 bureau de direction de +/- 30m2 • Sanitaires hommes / femmes • Cuisine équipée et aménagée • Local IT • Archives de +/- 40m2 Emplacements de parkings intérieurs au prix de 250€/mois HTVA par unité. Possibilité de louer jusqu’à 10 emplacements. Disponibilité : immédiate Les charges mensuelles s’élèvent à 1.300€ incluant les frais de chauffage. Situation idéale : Située à l’est de Luxembourg-ville, la commune de Sandweiler profite d’un emplacement privilégié à proximité direct de l’aéroport de Luxembourg-Findel et des principales infrastructures routières du pays. La commune offre un cadre agréable tout en restant parfaitement connectée au centre-ville, aux zones d’activités et aux transports publics. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous au ### ou par email à ### ### En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 1.197 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 24,63 m2, situé à +/- 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 2 quais de déchargement, d'une longueur de 40,55m et d'une largeur de 30,75m, la hauteur sous poutres va de 6,59 mètres sur les cotés à 7,66 mètres dans la partie centrale. La baie de chargement de la zone 1 descend jusqu’à environ 50 centimètres Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Possibilité d'installation des toilettes. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 2.877 m2 pour donner une surface totale de 3.237 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisé, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillance, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité : 1er août 2026 Garantie locative de 3 mois de loyer Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont répartis et dus comme suit : - 5% du loyer annuel à charge du preneur/locataire - 10% du loyer annuel à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 1.197 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 24,63 m2, situé à +/- 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 2 quais de déchargement, d'une longueur de 40,55m et d'une largeur de 30,75m, la hauteur sous poutres va de 6,59 mètres sur les cotés à 7,66 mètres dans la partie centrale. La baie de chargement de la zone 1 descend jusqu’à environ 50 centimètres Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Possibilité d'installation des toilettes. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 2.877 m2 pour donner une surface totale de 3.237 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisé, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillance, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité : 1er août 2026 Garantie locative de 3 mois de loyer Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont répartis et dus comme suit : - 5% du loyer annuel à charge du preneur/locataire - 10% du loyer annuel à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### En savoir plus ?

Ce bien convient parfaitement comme espace de stockage, dépôt ou entrepôt pour des entreprises, artisans ou professionnels. Équipements Superficie : 200 m² 3 grandes portes d'accès facilitant les livraisons et les manœuvres Alimentation électrique : 220 V et 380 V Pas de raccordement à l'eau Pas de connexion Internet Espace polyvalent adapté à différentes activités de stockage Conditions de location Disponible : à partir d'août Loyer mensuel : 2.400 € Garantie locative : 1 mois de loyer Durée minimale du bail : 1 an, avec renouvellement annuel par la suite Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ### En savoir plus ?

Johanna Grosjean ### ### Votre agence Elle Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé au 106 route d’Arlon à Mamer, au cœur du secteur stratégique de Capellen. Développé sur 4 niveaux, cet ensemble professionnel offre environ 1.280 m² de surfaces de bureaux, dans une configuration complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable. L’immeuble est proposé meublé, câblé et prêt à l’emploi, permettant une installation rapide des équipes dans un environnement de travail déjà structuré. Avec une capacité de minimum 95 postes de travail, le bâtiment répond parfaitement aux besoins d’une entreprise souhaitant regrouper ses collaborateurs dans un lieu à la fois représentatif, flexible et opérationnel. Les espaces sont organisés autour de bureaux ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion, espaces d’accueil, kitchenettes, sanitaires et locaux annexes. Composition du bâtiment Sous-sol -1 Ce niveau propose environ 24 postes de travail, répartis entre deux open spaces et un bureau privatif. Il bénéficie également d’un accès extérieur, d’un espace cuisine, de 3 toilettes, d’un local archives, d’un local technique, de 2 cabines de douche ainsi que d’un coffre-fort. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement adaptée à l’accueil des clients, partenaires et collaborateurs. Il comprend un grand espace accueil, 2 grandes salles de réunion, 2 bureaux privés, une kitchenette, 2 toilettes ainsi qu’environ 16 postes de travail. Premier étage Le premier étage propose environ 40 postes de travail, répartis en plusieurs espaces de différentes capacités. Ce niveau dispose également d’une kitchenette et de 2 toilettes. Deuxième étage Le dernier niveau comprend environ 15 postes de travail, 2 petites salles de réunion, un grenier et 2 toilettes. Prestations et équipements L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un élégant escalier en marbre, de moquette dans les espaces de bureaux, de kitchenettes à plusieurs niveaux, d’un petit débarras, ainsi que de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. La climatisation est installée dans les grands open spaces, apportant un confort supplémentaire aux principales zones de travail. La location comprend également 27 emplacements de parking extérieur, un atout majeur pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Environnement et accessibilité Situé sur la route d’Arlon, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois visible, pratique et facilement accessible. Le secteur de Mamer / Capellen offre un environnement professionnel recherché, avec de nombreux services à proximité : restaurants, commerces, services bancaires, infrastructures de santé et commodités utiles au quotidien. La localisation assure une excellente connectivité : * accès rapide à l’autoroute A6, à moins d’une minute ; * proximité de la gare de Mamer ; * arrêts de bus à proximité, notamment Mamer Mambra, Mamer Zentrum et Mamer Baerendall ; * bornes de recharge pour véhicules électriques dans les environs. Un bien complet, fonctionnel et représentatif, bénéficiant d’une adresse stratégique aux portes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de la frontière belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Johanna Grosjean ### ### En savoir plus ?

PASTEUR 14-16 est un bâtiment de bureaux situé au 14-16 Avenue Pasteur à Luxembourg. Avec une surface totale de 4 648 m² répartis sur cinq étages, cet immeuble de classe A propose des espaces modulables actuellement disponibles à la location et en très bon état. Idéalement implanté dans un quartier dynamique, il répond aux besoins des entreprises recherchant une localisation stratégique combinant accessibilité et prestige. Le bâtiment s'insère dans un environnement professionnel privilégié, à proximité immédiate d'institutions gouvernementales et de sièges sociaux d'entreprises internationales. Le quartier mixte allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec de nombreux restaurants et commerces. La connectivité constitue un atout majeur : arrêt de tramway T1 à 200 mètres, lignes de bus 4, 211, 2, 201 et 3 connectant le centre-ville en 10 minutes, et accès rapide à l'aéroport en 15 minutes. PASTEUR 14-16 is an office building located at 14-16 Avenue Pasteur in Luxembourg. With a total surface area of 4,648 sqm spread over five floors, this class A building offers modular spaces currently available for rent and in a very good state. Ideally located in a dynamic district, it meets the needs of companies looking for a strategic location combining accessibility and prestige. The building is part of a privileged professional environment, in the immediate vicinity of government institutions and the headquarters of international companies. The mixed-use district combines urban functionality with quality of life, with many restaurants and shops. Connectivity is a major plus: T1 tram stop 200 metres away, bus lines 4, 211, 2, 201 and 3 connecting the city centre in 10 minutes, and quick access to the airport in 15 minutes. En savoir plus ?

CHARLOTTE 48 propose une opportunité unique d'établir votre activité dans un cadre alliant le charme et le confort d'une villa de standing à la fonctionnalité d'espaces de bureaux professionnels. Cette propriété d'exception d'environ 286m², disponible à la location sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte à Luxembourg, a été repensée pour offrir un environnement de travail stimulant et agréable, idéal pour les entreprises, les professionnels indépendants ou les équipes en quête d'un lieu inspirant. Idéalement situés au centre de Luxembourg-Ville, ces espaces offrent un environnement professionnel de premier ordre pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse au coeur de la ville. Les locaux sont lumineux, de haut standing, et permettent une adaptation aux besoins spécifiques de chaque occupant. 5 emplacements de parking extérieurs complètent ce superbe bien. Le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte se trouve à proximité immédiate de la Place de l'Etoile et à quelques minutes de la Place d'Armes, ancrant le quartier dans un dynamisme urbain reconnu. Cette zone combine une atmosphère d'affaires sophistiquée avec une offre riche en services et loisirs. Des établissements comme Pablito et le Restaurant SixSeven contribuent à l'attractivité culinaire du secteur, faisant de cette localisation un choix privilégié pour les entreprises et leurs collaborateurs. L'accessibilité est un atout majeur, avec le centre-ville de Luxembourg-Ville à seulement 10 minutes en transport en commun et 6 minutes en voiture. L'arrêt de tram Stäreplaz / Étoile (ligne T1) est à 4 minutes à pied, et l'arrêt de bus Hamilius Quai 1 (ligne 11) est à 10 minutes. La proximité des grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture. CHARLOTTE 48 offers a unique opportunity to establish your business in a setting combining the charm and comfort of a luxury villa with the functionality of professional office spaces. This exceptional property of approximately 286 sqm, available for rent on Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in Luxembourg, has been redesigned to offer a stimulating and pleasant working environment, ideal for companies, independent professionals or teams looking for an inspiring place. Ideally located in the centre of Luxembourg City, these spaces offer a first-class business environment for companies looking for a prestigious address in the heart of the city. The premises are bright, of high standing, and allow adaptation to the specific needs of each occupant. 5 outdoor parking spaces complete this superb property. The Boulevard Grande-Duchesse Charlotte is in the immediate vicinity of the Place de l'Etoile and a few minutes from the Place d'Armes, anchoring the district in a recognized urban dynamism. This area combines a sophisticated business atmosphere with a rich offer of services and leisure. Establishments such as Pablito and Restaurant SixSeven contribute to the culinary attractiveness of the sector, making this location a preferred choice for companies and their employees. Accessibility is a major plus, with Luxembourg City's city centre just 10 minutes away by public transport and 6 minutes by car. The Stäreplaz / Etoile tram stop (line T1) is a 4-minute walk away, and the Hamilius Quai 1 bus stop (line 11) is 10 minutes away. The proximity of major roads also makes it easier to travel by car. En savoir plus ?

LE DÔME ARROW est un immeuble de bureaux premium situé au 15 Rue Bender à Luxembourg, actuellement proposé à la location. Cet édifice moderne offre des espaces professionnels attractifs et lumineux, parfaitement adaptés aux entreprises en quête de locaux de qualité au coeur de la capitale luxembourgeoise. L'immeuble accueille déjà des sociétés prestigieuses telles que The Carlyle Group, GLP Europe Management et House of Start-ups, ce qui témoigne de l'attrait du bâtiment pour les occupants de haut standing. La surface du 1er étage est entièrement aménagée. Le quartier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la Pétrusse, l'une des artères majeures de Luxembourg. À moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, le Dôme Arrow jouit d'une accessibilité remarquable pour les employés et les visiteurs. Le secteur se caractérise par une atmosphère urbaine dynamique, enrichie par la proximité de nombreuses commodités essentielles : restaurants variés, commerces spécialisés et pharmacies sont tous accessibles à courte distance. Cette concentration de services commerciaux et de loisirs crée un environnement de travail stimulant et agréable. L'accessibilité constitue un atout majeur du DÔME ARROW, grâce à son excellent maillage de transports en commun. La propriété est desservie par neuf lignes de bus urbaines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 et 33) du réseau de la Ville de Luxembourg, offrant des connexions multiples vers tous les quartiers de la capitale. Cette multiplicité de lignes garantit une grande flexibilité aux collaborateurs pour leurs trajets quotidiens. La proximité de la Gare Centrale routière et ferroviaire renforce considérablement la connectivité du site, favorisant les déplacements régionaux et internationaux des utilisateurs du bâtiment. Pour les occupants disposant de véhicules personnels, la localisation centrale facilite les accès aux principaux axes routiers de la ville, et des emplacements de parking sont disponibles à la location. The DÔME ARROW is a premium office building located at 15 Rue Bender in Luxembourg, currently offered for rent. This modern building offers attractive and bright professional spaces, perfectly suited to companies looking for quality premises in the heart of the Luxembourg capital. The building is already home to prestigious companies such as The Carlyle Group, GLP Europe Management and House of Start-ups, which is a testament to the building's appeal to high-end occupants. The office space on the 1st floor is already fitted-out. The district benefits from an exceptional location, ideally located in the immediate vicinity of the Boulevard de la Pétrusse, one of the major arteries of Luxembourg. Less than a ten-minute walk from downtown and Central Station, the Arrow Dome enjoys remarkable accessibility for employees and visitors. The area is characterized by a vibrant urban atmosphere, enriched by the proximity of many essential amenities: various restaurants, specialty shops, and pharmacies are all within a short distance. This concentration of business and leisure services creates a stimulating and pleasant working environment. Accessibility is a major asset of the ARROW DOME, thanks to its excellent public transport network. The property is served by nine urban bus lines (2, 3, 5, 7, 9, 20, 27, 29 and 33) of the Luxembourg City network, offering multiple connections to all districts of the capital. This multiplicity of lines guarantees great flexibility for employees for their daily journeys. The proximity of the Central Bus and Railway Station significantly enhances the connectivity of the site, promoting regional and international travel for the building's users. For occupants with personal vehicles, the central location facilitates access to the city's main roads, and parking spaces are available for rent. En savoir plus ?

Bâtiment à proximité directe de l’aéroport, sans les nuisances ! - Proche de l’autoroute - Bonne accessibilité par transport en commun - Sur place : crèche, service d’accueil, douches, cantine, … - Isolation complète du bruit - Bons accès pour les frontaliers français et allemands - Proche de toutes commodités et du futur accès du tram vers le centre-ville Conditions de location : * 12€/m2 pour un stockage * 5,85€/m2 pour les charges communes Deux stockages disponibles : * 112,02 m2 au -1 du bâtiment * 56,23 m2 au -4 du bâtiment Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 2.877 m2 ET une surface bureaux/vestiaires de 114,56 m2, situé à +/- 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 3 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de 4,5m x 4,5m pour un accès plein pied. Le hall a une longueur de 93,60m sur 30,70m de largeur, et une hauteur sous poutres allant de 6,00m à 7,50m. Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 1.197 m2 pour donner une surface totale de 4.917 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisé, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillance, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité: 01/04/2027 Garantie locative de 3 mois de loyer Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont répartis et dus comme suit : - 5% du loyer annuel à charge du preneur/locataire - 10% du loyer annuel à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### En savoir plus ?

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