Maison à vendre - Luxembourg (page 6)

+++ Maison de gauche - 2.173.000 € +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à MAMER (Rue de la Libération) avec 2 maisons jumelées unifamiliales. A partir de 2.173.000 €, terrains entre 6a82ca et 7a50ca, parfaitement orientés. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Peintures incluses dans le prix. Pas de commission d'agence, prix constructeur. ---------- +++ Haus links - 2.173.000 € +++ NEUBAU in MAMER (Rue de la Libération) mit 2 Einfamilien-Doppelhäusern. Ab 2.173.000 €, Grundstücke zwischen 6a82ca und 7a50ca, perfekt ausgerichtet. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3 % Steuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierung. PROJEKT AUTORISIERT. Malerarbeiten im Preis inbegriffen. Keine Agenturprovision, Bauherrpreis. ---------- +++ Left house - 2.173.000 € +++ NEW CONSTRUCTION in MAMER (Rue de la Libération) with 2 single-family semi-detached houses. From €2,173,000, land between 6a82ca and 7a50ca, perfectly oriented. The plans are flexible according to the customer's wishes (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% tax, subject to approval by Registration. PROJECT AUTHORIZED. Paintings included in the price. No agency commission, builder price. En savoir plus ?

+++ Maison de droite - 2.223.000 € +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à MAMER (Rue de la Libération) avec 2 maisons jumelées unifamiliales. A partir de 2.173.000 €, terrains entre 6a82ca et 7a50ca, parfaitement orientés. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Peintures incluses dans le prix. Pas de commission d'agence, prix constructeur. ---------- +++ Haus rechts - 2.223.000 € +++ NEUBAU in MAMER (Rue de la Libération) mit 2 Einfamilien-Doppelhäusern. Ab 2.173.000 €, Grundstücke zwischen 6a82ca und 7a50ca, perfekt ausgerichtet. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3 % Steuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierung. PROJEKT AUTORISIERT. Malerarbeiten im Preis inbegriffen. Keine Agenturprovision, Bauherrpreis. ---------- +++ Right house - 2.223.000 € +++ NEW CONSTRUCTION in MAMER (Rue de la Libération) with 2 single-family semi-detached houses. From €2,173,000, land between 6a82ca and 7a50ca, perfectly oriented. The plans are flexible according to the customer's wishes (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% tax, subject to approval by Registration. PROJECT AUTHORIZED. Paintings included in the price. No agency commission, builder price. En savoir plus ?

FR: Située dans un quartier calme et résidentiel de Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison familiale à la vente. Très lumineuse de par le nombre de fenêtres, cette maison dispose de 6 chambres et d’espaces aménageables au gré des souhaits des occupants. Le grand salon, au rez-de-chaussée, dispose de sa cheminée afin de profiter d’un espace cozy pour les soirées d’hiver. Le reste de la maison est chauffée grâce au chauffage central alimenté au mazout (2018). Au sous-sol, le garage avec porte électrique permet de garer tout type de voiture et de profiter d’une place supplémentaire devant celui-ci. Les châssis et le toit ont été rénovés il y a quelques années, tandis que le reste de la maison devra être rafraichi. Une pièce multi-usage, actuellement aménagée en Carnotzet, se trouve à l’étage des caves et peut être utilisée comme « hobby-room ». Ettelbruck, faisant part de la NORDSTAD, est une commune attractive, très développée au niveau des infrastructures et disposant d’une large offre de commodités pour ses citoyens. À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure. De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Located in a quiet and residential area of Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this charming family house for sale. Very bright due to the number of windows, this house has 6 bedrooms and spaces that can be converted according to the wishes of the occupants. The large living room, on the ground floor, has its fireplace so you can enjoy a cozy space for winter evenings. The rest of the house is heated using oil-fired central heating (2018). In the basement, the garage with electric door allows you to park any type of car and take advantage of an additional space in front of it. The frames and roof were renovated a few years ago, while the rest of the house will need to be refreshed. A multi-use room, currently fitted out in Carnotzet, is located on the cellar floor and can be used as a “hobby room”. Ettelbruck, part of NORDSTAD, is an attractive municipality, very developed in terms of infrastructure and with a wide range of amenities for its citizens. Less than 500 meters away are schools, supermarkets, restaurants, playgrounds, as well as the train station which allows you to reach Luxembourg City in less than an hour. In addition, the surrounding green spaces and forests offer opportunities for hiking and discovery. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Wohngegend von Ettelbrück gelegen, bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Familienhaus zum Verkauf an. Aufgrund der vielen Fenster ist dieses Haus sehr hell und verfügt über 6 Schlafzimmer und Räume, die je nach Wunsch der Bewohner umgestaltet werden können. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, so dass Sie an Winterabenden einen gemütlichen Raum genießen können. Der Rest des Hauses wird über eine Ölzentralheizung (2018) beheizt. Im Untergeschoss können Sie in der Garage mit elektrischem Tor jedes Auto parken und einen zusätzlichen Platz davor nutzen. Die Rahmen und das Dach wurden vor einigen Jahren renoviert, während der Rest des Hauses einer Auffrischung bedarf. Ein derzeit in Carnotzet eingerichteter Mehrzweckraum befindet sich im Kellergeschoss und kann als „Hobbyraum“ genutzt werden. Ettelbrück, Teil von NORDSTAD, ist eine attraktive Gemeinde mit einer sehr entwickelten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten für ihre Bürger. Weniger als 500 Meter entfernt befinden sich Schulen, Supermärkte, Restaurants, Spielplätze sowie der Bahnhof, von dem aus Sie die Stadt Luxemburg in weniger als einer Stunde erreichen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Wälder Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. En savoir plus ?

Maison jumelée, lumineuse, en très bon état, sur terrain de 4,80 ares, ±380 m2, hall, spacieux living, feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, 3 WC séparés, studio avec entrée séparée, convenant pour profession libérale, buanderie, cave, garage 4 voitures, grande terrasse, jardin. En savoir plus ?

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet immeuble de caractère à usage résidentiel et commercial, situé en zone MIX-U. Bâti au XXe siècle sur un terrain de 01a36ca, l'immeuble est actuellement utilisé à des fins privées d’habitation. La surface totale de ±226,32m², dont ±179,70m² habitables, est répartie sur 5 niveaux: Au rez-de-chaussée, un couloir mène à deux grandes pièces, actuellement utilisées comme salon (±18,8m²) et salle à manger (±15,2m²), ainsi qu'à une cuisine séparée avec accès au patio et à une deuxième terrasse surélevée. Il y a également un WC séparé pour les invités. Une utilisation commerciale est possible à cet étage. Le premier étage comprend 2 chambres (±12,90m², ±11,50m²), une autre pièce de ±8,40 m² et une salle de douche. Le deuxième étage peut être utilisé comme appartement indépendant et comprend une chambre (±12,4 m²), une salle de douche et une cuisine séparée (±10,60 m²) avec un salon attenant de ±11,6 m². Le troisième étage est disposé de manière presque identique et dispose également d'un appartement indépendant avec une chambre (±12,5 m²), une salle de douche, une cuisine séparée (±13 m²) et une autre pièce attenante de ±11 m². Le sous-sol se compose d'une chaufferie et de 3 autres caves offrant divers espaces de rangement ainsi qu'une salle de douche. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec des volets roulants manuels en PVC. Les sols sont carrelés/ pierre. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz (2021) avec radiateurs. Le troisième étage, y compris la cuisine, a été rénové au cours des deux dernières années, et le toit a été isolé en 2022. Une box de garage pour une voiture, située Rue du Canal, peut être achetée en option pour 60.000 €. Capitale européenne de la culture 2022, Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24 km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi-heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Luxembourg-ville 20 km. - Arrêt de bus "Esch, Rue Large" : ±60 m - Accès à l'autoroute (A13,A4) : ±2,3 km - Gare ferroviaire : ±1,3 km - Aéroport Findel : ±27 km - Campus universitaire de Belval : ±4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch : ±600 m - Piscine Escher Schwemm : ±300 m - Cactus : ±800 m - Kulturfabrik: ±2 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette: ±1,5 km DE Immobilie in der MIX-U-Zone im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses, auf einem 1a36ca großen Grundstück in der Zone MIX-U gelegene und im 20. Jahrhundert errichtete Wohn- und Geschäftshaus anzubieten, welches derzeit rein privat genutzt wird. Die Gesamtfläche von ±226,32m², davon ±179,70m² reine Wohnfläche verteilt sich über 5 Etagen: Im Erdgeschoss führt ein Flur in zwei große Räume, derzeit in den Living (±18,8m²) und das Esszimmer (±15.2m²) sowie in die separate Küche mit Zugang zum Patio und zweiter, erhöhter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auch ein separates Gäste-WC. Eine kommerzielle Nutzung ist auf dieser Etage möglich. Die 1. Etage verfügt über 2 Schlafzimmer (±12,90m², ±11,50m²) sowie ein weiteres Zimmer von ±8,40m² und ein Duschbad. Die 2. Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden und ist in ein Schlafzimmer (±12,4m²), ein Duschbad sowie eine separate Küche (±10,60m²) mit einem angrenzenden 11,6m² großen Wohnbereich aufgeteilt. Die 3. Etage ist identisch angelegt und verfügt ebenso über eine eigenständige Wohnung mit einem Schlafzimmer (±12,5m²), einem Duschbad sowie einer separaten Küche (±13m²) und einem weiteren angrenzenden Zimmer von ±11 m². Das Untergeschoss besteht aus einem Heizungsraum sowie 3 weiteren Kellerräumen mit Platz für diverse Staumöglichkeiten sowie einem Duschbad. Die Fenster sind doppelt verglast (PVC) mit manuellen PVC-Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen/Stein ausgelegt. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung (2021) mit Radiatoren. Die 3. Etage wurde inkl. der Küche in den letzten beiden Jahren renoviert, das Dach wurde 2022 isoliert. Eine Garagenbox, für 1 Auto, in der Rue du Canal kann optional für 60.000€ erworben werden. Esch-sur-Alzette, die Europäische Kulturhauptstadt 2022, liegt ±20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug vom Zentrum der luxemburgischen Hauptstadt aus erreichbar. Mit einer Bevölkerung von ±35.000 Einwohnern ist Esch auch sehr multikulturell. Zu den Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette gehören: die Universität Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa 20 Fitnesscenter, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünzonen, darunter der Gaalgebierg-Park. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km. - Bushaltestelle “Esch, Rue Large”: ±60 m - Autobahnanschluss (A13,A4): ±2,3 km - Bahnhof: ±1,3 km - Flughafen Findel: ±27 km - Universitätscampus Belval: ±4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch: ±600 m - Schwimmbad Escher Schwemm: ±300 m - Cactus: ±800 m - Kulturfabrik ±2 km - Theater von Esch-sur-Alzette in ±1,5 km ENG Property in a MIX-U zone in the centre of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to offer this residential and commercial building, currently used purely for private purposes, located on a 1a36ca plot in a MIX-U zone and constructed in the 20th century. The total area of ± 226.32m², including ± 179.70m² of pure living space, is spread over 5 floors: On the ground floor, a hallway leads to two large rooms, currently used as the living room (±18.8m²) and dining room (±15.2m²), as well as a separate kitchen with access to the patio and a second, elevated terrace. There is also a separate guest toilet on the ground floor. Commercial use is possible on this floor. The 1st floor has 2 bedrooms (±12.90m², ±11.50m²) as well as another room of ±8.40m² and a shower room. The 2nd floor can be used as an independent apartment and is divided into a bedroom (±12.4m²), a shower room, and a separate kitchen (±10.60m²) with an adjacent 11.6m² living area. The 3rd floor has an identical layout and also features an independent apartment with a bedroom (±12.5m²), a shower room, a separate kitchen (±13m²), and another adjacent room of ±11m². The basement consists of a boiler room and 3 additional cellars with space for various storage options, as well as a shower room. The windows are double-glazed (PVC) with manual PVC shutters. The floors are tiled/stone. The building has gas heating (2021) with radiators. The 3rd floor, including the kitchen, was renovated in the last two years, and the roof was insulated in 2022. A garage box for 1 car on Rue du Canal can be optionally purchased for 60.000€ European Capital of Culture 2022, Esch-sur-Alzette is located ±20km south of Luxembourg city and less than 24km from Findel airport, it is less than half an hour by train from the centre of the Luxembourg capital. With a population of ±35,000, Esch is also very multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers in particular: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous nurseries, two sports centres, two football stadiums, a very nice swimming pool, a number of sports clubs and local associations, about twenty fitness centres, a theatre, art galleries, a cultural centre (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg park. Distances: - Luxembourg City 20 km. - Bus stop "Esch, Rue Large": ±60 m - Motorway access (A13,A4): ±2.3 km - Railway station: ±1.3 km - Airport Findel: ±27 km - Belval university campus: ±4 km - Hospital Emile Mayrisch: ±600 m - Escher Schwemm swimming pool: ±300 m - Cactus: ±800 m - Kulturfabrik: ±2 km - Theatre of Esch-sur-Alzette at ±1.5 km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses, auf einem 1a36ca großen Grundstück in der Zone MIX-U gelegene und im 20. Jahrhundert errichtete Wohn- und Geschäftshaus anzubieten, welches derzeit rein privat genutzt wird. Die Gesamtfläche von ±226,32m², davon ±179,70m² reine Wohnfläche verteilt sich über 5 Etagen: Im Erdgeschoss führt ein Flur in zwei große Räume, derzeit in den Living (±18,8m²) und das Esszimmer (±15.2m²) sowie in die separate Küche mit Zugang zum Patio und zweiter, erhöhter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auch ein separates Gäste-WC. Eine kommerzielle Nutzung ist auf dieser Etage möglich. Die 1. Etage verfügt über 2 Schlafzimmer (±12,90m², ±11,50m²) sowie ein weiteres Zimmer von ±8,40m² und ein Duschbad. Die 2. Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden und ist in ein Schlafzimmer (±12,4m²), ein Duschbad sowie eine separate Küche (±10,60m²) mit einem angrenzenden 11,6m² großen Wohnbereich aufgeteilt. Die 3. Etage ist identisch angelegt und verfügt ebenso über eine eigenständige Wohnung mit einem Schlafzimmer (±12,5m²), einem Duschbad sowie einer separaten Küche (±13m²) und einem weiteren angrenzenden Zimmer von ±11 m². Das Untergeschoss besteht aus einem Heizungsraum sowie 3 weiteren Kellerräumen mit Platz für diverse Staumöglichkeiten sowie einem Duschbad. Die Fenster sind doppelt verglast (PVC) mit manuellen PVC-Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen/Stein ausgelegt. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung (2021) mit Radiatoren. Die 3. Etage wurde inkl. der Küche in den letzten beiden Jahren renoviert, das Dach wurde 2022 isoliert. Eine Garagenbox, für 1 Auto, in der Rue du Canal kann optional für 60.000€ erworben werden. Esch-sur-Alzette, die Europäische Kulturhauptstadt 2022, liegt ±20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug vom Zentrum der luxemburgischen Hauptstadt aus erreichbar. Mit einer Bevölkerung von ±35.000 Einwohnern ist Esch auch sehr multikulturell. Zu den Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette gehören: die Universität Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa 20 Fitnesscenter, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünzonen, darunter der Gaalgebierg-Park. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km. - Bushaltestelle “Esch, Rue Large”: ±60 m - Autobahnanschluss (A13,A4): ±2,3 km - Bahnhof: ±1,3 km - Flughafen Findel: ±27 km - Universitätscampus Belval: ±4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch: ±600 m - Schwimmbad Escher Schwemm: ±300 m - Cactus: ±800 m - Kulturfabrik ±2 km - Theater von Esch-sur-Alzette in ±1,5 km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this residential and commercial building, currently used purely for private purposes, located on a 1a36ca plot in a MIX-U zone and constructed in the 20th century. The total area of ± 226.32m², including ± 179.70m² of pure living space, is spread over 5 floors: On the ground floor, a hallway leads to two large rooms, currently used as the living room (±18.8m²) and dining room (±15.2m²), as well as a separate kitchen with access to the patio and a second, elevated terrace. There is also a separate guest toilet on the ground floor. Commercial use is possible on this floor. The 1st floor has 2 bedrooms (±12.90m², ±11.50m²) as well as another room of ±8.40m² and a shower room. The 2nd floor can be used as an independent apartment and is divided into a bedroom (±12.4m²), a shower room, and a separate kitchen (±10.60m²) with an adjacent 11.6m² living area. The 3rd floor has an identical layout and also features an independent apartment with a bedroom (±12.5m²), a shower room, a separate kitchen (±13m²), and another adjacent room of ±11m². The basement consists of a boiler room and 3 additional cellars with space for various storage options, as well as a shower room. The windows are double-glazed (PVC) with manual PVC shutters. The floors are tiled/stone. The building has gas heating (2021) with radiators. The 3rd floor, including the kitchen, was renovated in the last two years, and the roof was insulated in 2022. A garage box for 1 car on Rue du Canal can be optionally purchased for 60.000€ European Capital of Culture 2022, Esch-sur-Alzette is located ±20km south of Luxembourg city and less than 24km from Findel airport, it is less than half an hour by train from the centre of the Luxembourg capital. With a population of ±35,000, Esch is also very multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers in particular: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous nurseries, two sports centres, two football stadiums, a very nice swimming pool, a number of sports clubs and local associations, about twenty fitness centres, a theatre, art galleries, a cultural centre (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg park. Distances: - Luxembourg City 20 km. - Bus stop "Esch, Rue Large": ±60 m - Motorway access (A13,A4): ±2.3 km - Railway station: ±1.3 km - Airport Findel: ±27 km - Belval university campus: ±4 km - Hospital Emile Mayrisch: ±600 m - Escher Schwemm swimming pool: ±300 m - Cactus: ±800 m - Kulturfabrik: ±2 km - Theatre of Esch-sur-Alzette at ±1.5 km En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Maison jumelée (LOT14) sur un terrain de 3,71 ares avec une surface habitable de +/− 189m2 et d'une surface totale de 249m2 se compose comme suit: Rez-de-jardin: garage pour 2 voitures, vestiaire, living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, WC séparé. 1er étage: hall, 4 chambres à coucher, dont 1 suite parentale avec salle de douche + dressing, salle de bains. 2ième étage:hall, 2 chambres à coucher, 1 bureau, local technique Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT14) auf einem Grundstück von 3,71 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 189m2 und einer Gesamtfläche von 249m2 setzt sich wie folgt zusammen: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, separates WC. 1. Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternsuite mit Duschbad + Ankleidezimmer, Badezimmer. 2. Etage: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Technikraum. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, das Lastenheft und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT14) on a plot of 3.71 ares with a living area of +/− 189m2 and a total surface area of 249m2 is composed as follows: Garden level: 2-car garage, checkroom, living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, separate WC. 1st floor: hall, 4 bedrooms, including 1 master suite with shower room + dressing room, bathroom. 2nd floor: hall, 2 bedrooms, 1 office, utility room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. En savoir plus ?

Maison jumelée (LOT13) sur un terrain de 3,68 ares avec une surface habitable de +/− 189m2 et d'une surface totale de 249m2 se compose comme suit: Rez-de-jardin: garage pour 2 voitures, vestiaire, living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, , WC séparé. 1er étage: hall, 4 chambres à coucher, dont 1 suite parentale avec salle de douche + dressing, salle de bains. 2ième étage:hall, 2 chambres à coucher, 1 bureau, local technique Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT13) auf einem Grundstück von 3,68 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 189m2 und einer Gesamtfläche von 249m2 setzt sich wie folgt zusammen: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, separates WC. 1. Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternsuite mit Duschbad + Ankleidezimmer, Badezimmer. 2. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Technikraum. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, das Lastenheft und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT13) on a plot of 3.68 ares with a living area of +/− 189m2 and a total surface area of 249m2 is composed as follows: Garden level: 2-car garage, checkroom, living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, separate WC. 1st floor: hall, 4 bedrooms, including 1 master suite with shower room + dressing room, bathroom. 2nd floor: hall, 2 bedrooms, 1 office, utility room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. En savoir plus ?

*** Vendu *** L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison d'une surface habitable de 207 m², pour une surface totale de 400 m², située sur un terrain de 4,83 ares, dans une rue calme du village de Consthum, commune de Parc Hosingen. Consthum se trouve à proximité de toutes les commodités : crèche, école fondamentale, maison relais, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives à Hosingen (Parc Hosingen). Les lycées, commerces et la gare se situent à Diekirch et Ettelbruck, à 16 km de là. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Séjour et salle à manger • Buanderie • WC séparé • Débarras • Terrasse avec jardin • Local technique avec accès au garage et salle de sport • Atelier avec cave 1er étage : • 3 chambres à coucher • Bureau • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Chambre à coucher avec salle de douche, WC et lavabo 2ème étage : • Deux chambres à coucher • Dressing • Grenier Sous-sol : • 4 caves En savoir plus ?

MP Partners vous propose cette grande maison à fort potentiel, située à Pétange. D\'une surface habitable de +/- 165.00m² et d\'une surface totale de +/- 230.00m² Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée : +/- 12.00m² - Cuisine équipée séparée : +/- 14.00m² - Salon, salle à manger : +/- 28.00m² - WC séparé : +/- 1.50m² 1er étage - Hall de nuit : +/- 8.00m² - Chambre 1 : +/- 13.00m² - Chambre 2 : +/- 14.00m² - Chambre 3 : +/- 15.00m² - Salle de bains avec baignoire et WC : +/- 5,00m² 2ème étage - Hall de nuit : +/- 6.00m² - Chambre 4 : +/- 16.00m² - Chambre 5 : +/- 14.00m² - Chambre 6 : +/- 16.00m² Sous-sol - Buanderie avec accès jardin : +/-16.00m² - Chaufferie : +/- 13.00m² - Cave :+/- 7.50m² - Débarras : +/-12.00m² - Garage : +/- 18.00m² Les +++ de la maison - 6 grandes chambres - Terrasse et jardin - Garage - Dalles béton * 30min de Luxembourg ville * 15min de Esch/Belval A proximité : école primaire \"Päesch\", Lycée \"Mathias Adam\", Crèche \"Happy Kids\", Spillplaatz Vullesang. Pensez à regarder la vidéo ci-dessus N\'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 pour plus d\'information. En savoir plus ?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. En savoir plus ?

Dans le quartier résidentiel de la cité Kurt, cette jolie maison avec piscine, construite en 1988 et rénovée en 2016 offre une surface habitable de +/-250m2, ainsi qu'un espace sauna, hammam, salle de sport complètement aménagé de +/-35m2. Au rdc +/-142m2 : hall d'entrée, wc d'invités, une cuisine équipée avec accès à un grand living-salon, avec accès au joli jardin et à la piscine, Au même niveau, un bureau, une chambre à coucher, une salle de douche et un accès à une buanderie aménagée et un garage. A l'étage, un grand palier avec placards, 4 chambres à coucher dont 2 avec salle de bain et salle de douche en suite, dressing et mezzanine et une salle de bain pour les 2 autres chambres. Au sous-sol, de grandes caves, la chaufferie et l'espace sport-hamman-jacuzzi avec salle de douche et wc et sortie sur le jardin. Proche de toutes les commodités Disponible In the residential area of the cité Kurt, this attractive house, built in 1988 and renovated in 2016, offers +/-250qm of living space, as well as a sauna, hammam and gym area of +/-35qm. Ground floor +/-142qm: entrance hall, guest wc, a fitted kitchen with access to a large living room, with access to the pretty garden and swimming pool, On the same level, an office, a bedroom, a shower room and access to a fitted laundry room and a garage. Upstairs, a large landing with cupboards, 4 bedrooms, 2 with en suite bath and shower room, dressing room and mezzanine, and a bathroom for the other 2 bedrooms. In the basement, large cellars, the boiler room and the sports-hamman-jacuzzi area with shower room with toilet and exit to the garden. Close to all amenities Available En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre En savoir plus ?

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m2 - Séjour : 41.94 m2 - Hall d'entrée : 11.91 m2 - Circulation vers sous-sol : 4.19 m2 - Débarras : 1.89 m2 - WC : 1.92 m2 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m2 - Chambre 2 : 14.69 m2 - Chambre 3 : 17.95 m2 - Sdd 2 : 5.92 m2 - Circulation : 5.97 m2 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m2 - Chambre 4 : 17.09 m2 - Chambre 5 : 13.62 m2 - Chambre 6 : 12.32 m2 - Sdd 3 : 5.37 m2 - Circulation : 5.97 m2 Totale surface habitable : +- 197.87 m2 En plus la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m2 qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m2. Le prix de vente affiché est hors TVA. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906,06 € Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.247.906,06 avec TVA 3 % comprise (plafond de 50.000,00 € TVA déduit)* Additionnellement, il est possible d'y construire un sous-sol. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village, construite au 18ème siècle sur un terrain de 2a32ca et rénovée partiellement entre 2005 et 2018. Disposant de ±236m² de surface totale dont ±160m² habitables, la maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert côté gauche: la cuisine équipée qui donne sur la salle-à-manger. Une autre pièce située derrière la cuisine dans laquelle est installée un WC offre le potentiel d’installer une salle de bain par exemple, ou de déplacer la cuisine. L’étage est complété par la buanderie depuis laquelle on accède à la terrasse. Au 1er étage se trouvent 4 chambres: une première de ±13m² avec son dressing de ±11m², et 3 chambres de ±11m², ±10,3m² et ±9,5m² et une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Au 2ème étage sous les combles aménagés, seule la salle de douche reste à finaliser. À ce niveau, on y trouve 2 autres chambres de ±14,6m² et ±10,9m². 2 emplacements de stationnement se trouvent devant la porte d’entrée. La maison est équipée de fenêtres double vitrage de 2014, de volets manuels et de moustiquaires. Les sols sont en carrelage, parquet stratifié et parquet massif. Les pavés devant la maison ont été posés en 2013. En 2015, la toiture a été rénovée et des fenêtres Velux ont été installées avec des volets électriques au 2ème étage, les escaliers du sous-sol ont également été déplacés vers l’intérieur et la statique a été renforcée. La chaudière à pellets et les 6 panneaux solaires ont été installés la même année. En 2016, les installations électriques ont été refaites, les combles ont été aménagés, la buanderie a été rénovée et certaines portes ont été remplacées. En 2018, le jardin a été remis en état et la terrasse reste encore à finaliser. Berbourg est un petit village qui se situe dans l’est du Luxembourg et appartient à la commune de Manternach, non loin de Grevenmacher près de la Moselle. La localité dispose de plusieurs commerces et entreprises, tels que cidrerie, épicerie fine, distillerie, exploitations agricoles, culture de champignons, magasin de chaussures, menuiserie-ébénisterie, entreprise de charpentier-couvreur, ferronnerie d’art et installations électriques. Dans la région, il y a plusieurs sentiers de randonnée pour passer quelques heures agréables dans la nature. Distances: Transports public: ± 210m (Arrêt de bus “Kiirch”, Lines 272, 274) Gare de Luxembourg: ± 30km Aéroport Findel: ± 21km Autoroute A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km Ecole, Maison Relais: 660m Centre commercial Copal Grevenmacher: ±10km Trier (Allemgne): ± 24km DE: Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ENG: Charming village house with great potential Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km En savoir plus ?

A vendre Charmante maison, cinq chambres à coucher, avec bureau (actuellement utilisé comme chambre), deux balcons, une terrasse, deux emplacements extérieurs, un garage et un jardin plein sud. Datant de 1920, cette maison unifamiliale avec une façade en pierres naturelles, a un charme d’antan tout en étant complètement rénovée. Située à Niederanven, la maison est composée d’un grand séjour, d’une grande cuisine avec débarras, de cinq chambres à coucher (dont deux avec balcon), d’un bureau qui pourra également être utilisé comme chambre, de deux salles de douches avec toilette et d’un WC séparé. Une cave, un jardin, un abri de jardin, une terrasse, un garage ainsi que des emplacements de parking extérieurs viennent compléter l’ensemble. Possibilité de créer un accès pour une deuxième terrasse (déjà existante) accessible par le séjour. La maison se dispose comme suit : Au RDCH : Un grand séjour de +/- 53m2 avec une cheminée, une cuisine équipée de +/- 16,5m2, un débarras, un WC séparé, un accès à la cave et un accès au jardin. L'espace extérieur spacieux comprend un jardin sécurisé de 106 m², parfait pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et idéal pour les propriétaires de chiens. Étage 1 : Un grand couloir (+/- 11,45m2) avec placards, donne accès à trois chambres à coucher (actuellement deux sont utilisées comme bureaux) et à une grande salle de douche avec toilette. La chambre parentale a une superficie de +/- 22m2 avec un accès à un balcon. Cette pièce a des spots intégrés. Les deux autres chambres, avec placards, ont une superficie de presque 12m2, dont une chambre dispose d’un accès à un petit balcon. A cet étage, la hauteur sous plafond est de +/- 2,5m Étage 2 : Un couloir avec placards et un petit vestiaire donne accès à deux chambres à coucher et à un bureau (actuellement utilisé comme chambre), ainsi qu’à une salle de douche avec toilette. Ces pièces mansardées ont une surface au sol comme suit : Couloir : +/- 10,83m2 Chambre : +/- 19,68m2 Chambre : +/- 13,53m2 Chambre : +/- 11,84m2 SDD : +/- 6m2 Dalles en béton. Chaudière datant de 2022. Fenêtres datant de novembre 2021 avec isolation sonore jusqu’à 43 décibels. Cette maison jumelée unifamiliale est libre de trois côtés et se trouve dans une zone mixte villageoise. Transports communs : L’arrêt de bus ‘Geisfeld’ se trouve à 100m L’école primaire ‘Am Sand’ se trouve à 2km Pour plus d'informations veuillez contacter ### En savoir plus ?

Maison de charme avec très belles hauteurs sous plafond à vendre au centre du village de Garnich. Disponible de suite! Sur un terrain d’environ 5,85 ares, cette spacieuse maison dispose d'une surface habitable d'environ 338 m², pour une surface totale de 424 m² et elle inclut 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un garage double et du stationnement extérieur supplémentaire. Idéal pour grande famille, home office, ou espace pour hobby/ atelier. La maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne sur un agréable séjour double avec cuisine ouverte et entièrement équipée (surface totale de plus de 55 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 116 m². Deux autres pièces servent de salle à manger, équipée de bibliothèque sur mesure et poêle à bois, et un salon ou bureau supplémentaire. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et fenêtre, une buanderie, un débarras, et un garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher (surfaces entre 12,5 m² et 25 m²) , une salle de bains équipée de douche, belle baignoire ovale, double lavabo et wc, une grande mezzanine (pour bureau, bibliothèque ou salle de fitness) et du rangement sous forme de grenier. Au deuxième étage se trouve la suite parentale, avec chambre à coucher de plus de 37 m², une très belle salle de bains avec douche, baignoire, wc, lavabo, et vélux, et un dressing avec vélux. Au sous-sol, la maison comprend encore une cave et un local technique pour la chaufferie. Au niveau des extérieurs, la maison dispose d'un terrain de presque 6 ares exposé Nord-Ouest, avec joli jardin, très grande terrasse de 117 m². La maison dispose de très belles hauteurs sous plafond avec par exemple 2m75 dans le hall d'entrée et la salle à manger, 2m85 dans le salon, et plus de 4m30 dans certaines chambres. Finitions et éléments techniques: la maison est en très bon état et requiert uniquement de petits rafraîchissements (notamment peinture). Elle est chauffée au gaz par de radiateurs classiques, et du chauffage au sol pour la cuisine et le séjour double et la salle de bains au rez-de-chaussée. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée est des carrelages, avec du parquet et du plancher aux étages. Les fenêtres sont double vitrage. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une fenêtre ou vélux. La maison est raccordée à la fibre optique. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### . Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente dans le quartier prisé de Bonnevoie, offrant une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2a08Ca, cette propriété est parfaitement entretenue et incarne un havre de paix en milieu urbain. Située dans une rue tranquille, tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette demeure est idéale pour une grande famille désirant bénéficier des commodités citadines tout en conservant un cadre de vie serein. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi six chambres à coucher spacieuses et trois salles de douches modernes, répondant aux besoins d'espace et de confort de chacun. La maison dispose également de pièces de vie conviviales comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée récente, les points forts incluent deux jardins d'hiver charmants offrant un accès direct à une terrasse intime et une belle terrasse avec cabane de jardin, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le sous-sol, pratique, offre des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie, essentiels pour l'organisation quotidienne d'une famille. La rénovation récente inclut une cuisine mise à jour, une toiture refaite, une chaudière à gaz, des installations électriques, une isolation et une façade, tous remis à neuf il y a moins de dix ans. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 6 chambres de 2011, faisant +/-290m² de surface utile dont +/- 240m² de surface habitable, située à Schieren. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée séparée (+/-11m²) - Un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin (+/-27m²) - Un WC séparé (+/-2m²) - Un double garage fermé / buanderie / chaufferie avec accès au jardin (+/-40m²) 1er étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (deux d'entre elles avec accès sur le balcon) (+/-17m², +/-15m² et +/-19m²) - Un bureau / dressing (+/-13m²) - Une salle de douche moderne rénovée en 2020 (+/-6m²) 2e étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (une d'entre elles avec accès sur le balcon) (+/-14m², +/-16m² et +/-19m²) - Un bureau / dressing (+/-13m²) - Une salle de bains (+/-4m²) Sous-les-Combles : - Un grenier aménagé rénové en 2017 (+/-31m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Deux balcons (+/-17m² et +/-7m²) - Un double garage fermé avec un espace buanderie, un espace chaufferie et accès au jardin par une porte de garage à l'arrière (+/-40m²) - Une terrasse avec une pergola de 2019 (+/-22m²) - Un jardin avec un abri de jardin - Trois emplacements de parking extérieurs Schieren bénéficie d'une localisation idéale à la fois proche de la nature, proche de la ville d'Ettelbruck et à mi-chemin entre la ville de Mersch et la ville de Diekirch. À proximité : l'école primaire est à +/-150m, crèches à proximité, un terrain de jeux, la gare de Schieren est à +/-450m, proche de l'accès à l'autoroute A7 ainsi que diverses autres commodités. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### . The house is composed as follows: Ground Floor: - An entrance hall - A separate, equipped kitchen (approximately 11m²) - A living/dining room with access to the terrace and garden (approximately 27m²) - A separate toilet (approximately 2m²) - A closed double garage / laundry room / boiler room with access to the garden (approximately 40m²) 1st Floor: - A night hall - Three bedrooms (two of them with access to the balcony) (approximately 17m², 15m², and 19m²) - An office/dressing room (approximately 13m²) - A modern shower room renovated in 2020 (approximately 6m²) 2nd Floor: - A night hall - Three bedrooms (one of them with access to the balcony) (approximately 14m², 16m², and 19m²) - An office/dressing room (approximately 13m²) - A bathroom (approximately 4m²) Attic: - A renovated attic from 2017 (approximately 31m²) This property also includes: - Two balconies (approximately 17m² and 7m²) - A closed double garage with a laundry area, boiler room, and access to the garden through a rear garage door (approximately 40m²) - A terrace with a pergola from 2019 (approximately 22m²) - A garden with a garden shed - Three outdoor parking spaces Schieren benefits from an ideal location, close to nature, near the city of Ettelbruck, and halfway between the cities of Mersch and Diekirch. Nearby: The primary school is approximately 150m away, nearby daycare centers, a playground, the Schieren train station is approximately 450m away, close to the A7 motorway access, and various other amenities. For further information, please contact: Ms. Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Find the detailed listing on our website: ### . Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich - Eine separate, ausgestattete Küche (+/- 11m²) - Ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (+/- 27m²) - Eine separate Toilette (+/- 2m²) - Eine geschlossene Doppelgarage / Waschküche / Heizungsraum mit Zugang zum Garten (+/- 40m²) 1. Stock: - Ein Nachtflur - Drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) (+/- 17m², +/- 15m² und +/- 19m²) - Ein Büro/Ankleidezimmer (+/- 13m²) - Ein modernes Duschbad, renoviert im Jahr 2020 (+/- 6m²) 2. Stock: - Ein Nachtflur - Drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon) (+/- 14m², +/- 16m² und +/- 19m²) - Ein Büro/Ankleidezimmer (+/- 13m²) - Ein Badezimmer (+/- 4m²) Dachgeschoss: - Ein ausgebauter Dachboden, renoviert im Jahr 2017 (+/- 31m²) Dieses Anwesen wird ergänzt durch: - Zwei Balkone (+/- 17m² und +/- 7m²) - Eine geschlossene Doppelgarage mit Waschküchenbereich, Heizungsraum und Zugang zum Garten durch ein Garagentor auf der Rückseite (+/- 40m²) - Eine Terrasse mit Pergola aus dem Jahr 2019 (+/- 22m²) - Einen Garten mit Gartenhaus - Drei Außenparkplätze Schieren profitiert von einer idealen Lage, sowohl nahe der Natur als auch der Stadt Ettelbrück und auf halbem Weg zwischen den Städten Mersch und Diekirch. In der Nähe: Die Grundschule ist ca. 150m entfernt, Kindergärten in der Nähe, ein Spielplatz, der Bahnhof Schieren ist ca. 450m entfernt, nahe der Autobahn A7 und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Frau Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Finden Sie die detaillierte Anzeige auf unserer Website: ### . D'Haus besteet aus: Rez-de-chaussée: - Eng Entrée - Eng separat, equipéiert Kichen (+/- 11m²) - Eng Wunn-/Iesszëmmer mat Zougang zur Terrass an zum Gaart (+/- 27m²) - Eng separat Toilette (+/- 2m²) - Eng zouenen Duebelgarage / Wäschkichen / Heizungsraum mat Zougang zum Gaart (+/- 40m²) 1. Stack: - E Nuetsflur - Dräi Schlofkummeren (zwee dovun mat Zougang zum Balkon) (+/- 17m², +/- 15m² an +/- 19m²) - E Büro / Ankleedzëmmer (+/- 13m²) - Eng modern Dusch mat Toilette, renovéiert am Joer 2020 (+/- 6m²) 2. Stack: - E Nuetsflur - Dräi Schlofkummeren (eent dovun mat Zougang zum Balkon) (+/- 14m², +/- 16m² an +/- 19m²) - E Büro / Ankleedzëmmer (+/- 13m²) - Eng Buedzëmmer (+/- 4m²) Dachgeschoss: - E renovéierten aménagéierten Dachbuedem aus dem Joer 2017 (+/- 31m²) Dëst Eegentum gëtt ergänzt duerch: - Zwee Balkonen (+/- 17m² an +/- 7m²) - Eng zouenen Duebelgarage mat Wäschkichenberäich, Heizungsraum a Zougang zum Gaart duerch eng Garagedier op der Récksäit (+/- 40m²) - Eng Terrass mat enger Pergola aus dem Joer 2019 (+/- 22m²) - Eng Gaart mat Gaardenhaus - Dräi bausse Plaze fir ze parken Schieren profitéiert vun enger idealer Lag, béid no bei der Natur an der Stad Ettelbruck a gläichzäiteg tëscht de Stied Mersch an Dikrech. An der Géigend: D'Grondschoul ass ca. 150m ewech, Crèchen an der Géigend, e Spillplaz, de Gar Schieren ass ca. 450m ewech, no beim Autobunn A7 a verschidde aner Annehmlichkeeten. Fir weider Informatiounen, kontaktéiert w.e.g.: Madamm Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Fannt d'detailléiert Annonce op eiser Websäit: ### En savoir plus ?

Contact : ### ou ### En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison complètement rénovée (& un studio intégré) libre de 3 côtés à Bertange dans un quartier résidentiel très privilégiée Avec une surface habitable d'environ 210 m2 pour une surface totale d'environ 230 m2, la maison se trouve dans une rue sans issue, calme et verdoyant, et se compose comme suit : RDJ - Hall d'entrée - Salle de douche (italienne) avec WC - Cuisine ouverte totalement équipée et neuve - Living avec accès terrasse et jardin (200m2) - Garage (2 emplacements devant la maison et un garage pour une voiture) 1.Étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Une salle de bain entièrement rénové 2. Étage - Chaufferie et buanderie - Un studio : 42,03 m2, une cuisine neuve complétement équipée, une salle de douche à l'italienne un grand séjour - Pallier avec une trappe pour accéder au grenier (espace de rangement) Généralités : - Maison de 1997 en excellent état, complétement rénovée ; - Toiture isolé, dalle isolée. - Plans de construction disponible - Fibre optique - Chaudière à condensation, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres triple-vitrage neuve avec volets électriques ; - Sol en carrelage, parquet et granit ; - 2 cuisines et 2 séjours ; - Jardin ± 200 m², clôturé, arboré, avec terrasse de ± 25 m² et abri jardin, belle vue dégagée ; -2 emplacements devant la maison (extension possible des emplacements et d'une véranda arrière) Disponibilité à convenir Excellente situation géographique ! La crèche la plus proche est la "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" et l'école fondamentale "Ecole De Bertrange". L'école secondaire : "European School Luxembourg II", se trouve à 4 minutes en voiture. Pour les courses, plusieurs options s'offrent: Cactus Belle Etoile, Lidl Bertrange & Cora Concorde. Transports en commun: Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E16 - Bertrange, Dicks - Limpertsberg, L.T.C., RGTR - G11 - Mamer (Lycée), Gare routière - Leudelange, Grasbösch, RGTR - 655 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?