Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD68517 In optie

Rue Saint-Gilles 100 4000 Luik

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68517

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Saint-Gilles 100 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners vous présente cette maison de commerce à haut rendement, idéalement située en plein cœur de la ville, au sein d’un quartier dynamique et recherché.

L’immeuble bénéficie d’une rentabilité supérieure à 5 %, offrant un revenu attractif et sécurisé, tant pour un investisseur privé que pour une structure patrimoniale.

Le rez-de-chaussée commercial, disposant d’une excellente visibilité et d’un espace arrière fonctionnel, constitue une source de revenus stable et pérenne.

Les étages développent un triplex résidentiel aux volumes généreux, comprenant trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d’optimiser le rendement locatif et la valorisation à long terme du bien.

Chaque unité dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion autonome des consommations et une maîtrise des charges. L’excellent PEB renforce la durabilité de l’investissement et limite les coûts futurs.

La façade de caractère, œuvre de l’architecte Rogister et reconnue dans le patrimoine liégeois, constitue un gage de valeur patrimoniale et de stabilité dans le temps.

Un bien rare alliant emplacement stratégique, cachet architectural, flexibilité d’aménagement et performance financière, sur le marché liégeois.

📩 Renseignements et visites : Contact

📞 Tel 04 277 17 07
🔎 Retrouvez plus de biens sur allenkeapler.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

132 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

50 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68517 Ref. verkoper: 7326388 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

974 m 5' 1,2 km 2' 24'' 517 m 8' 669 m 8'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 866 m 1' 51'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 866 m 1' 51'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

812 m 4' 812 m 1' 40'' 49 m 35'' 49 m 35''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 52''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

186 m 2' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

435 m 5'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

595 m 3' 910 m 1' 48'' 561 m 7' 561 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 31' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,1 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

763 m 4' 261 m 3' 261 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

789 m 4' 789 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,1 km 6' 1,7 km 3' 492 m 6' 492 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,4 km 8' 1,7 km 2' 55'' 764 m 10' 840 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" is 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche Communale - Opéra 2" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen