Huis te koop - Luik VBC38869

Rue Louis Abry 3 4000 Luik

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38869

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Louis Abry 3 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Louis Abry 3 in Luik, biedt een comfortabele woonruimte en een uitstekende locatie. Met een verkoopprijs van 225.000 € beschikt de woning over een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning bestaat uit een lichte woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op een volledig uitgeruste keuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is er op de begane grond een handige wasruimte en een ruime badkamer met ligbad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 8 tot 13 m², waarvan één voorzien is van een extra toilet. De woning heeft ook een bureauruimte van ongeveer 5 m², ideaal voor thuiswerken of studeren. Er zijn twee betegelde kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten biedt de woning een terras van 32 m² en een voortuin van 18 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage van 24 m² en zijn er meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Wat betreft technische voorzieningen, de woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, geleverd door een recente VAILLANT Ecotec Pro-ketel uit 2022. De houten en PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De elektrische installatie is conform de normen en er zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. De ligging is gunstig, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en verbindingswegen binnen handbereik, wat het een zeer aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

18 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

197 m²

Bebouwbare oppervlakte

134 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

600 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64419 kWh/jaar

EPC-referentie

20160219018844

Geldigheidsdatum EPC

19/02/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38869 Ref. verkoper: 2969 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 2' 11'' 700 m 11' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Bronckart-Grandjean

308 m 1' 1'' 308 m 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

405 m 1' 21'' 405 m 36'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 902 m 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

262 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

697 m 10'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

1,2 km 14'

Treinstations

Herstal

2,3 km 17' 3,9 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 55' 15,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

392 m 1' 18'' 392 m 5' 392 m 5'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

502 m 1' 40'' 502 m 44'' 502 m 6' 502 m 6'

Intermarché Herstal

2 km 10' 2,7 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Marengo

1,9 km 12' 2,6 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Thier Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.Ecole Communale Bronckart-Grandjean is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole "la Colline De L'Eveil"" vinden op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 14 minuten te voet.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 6 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

ad6df0ed-c87a-4755-a3f3-2a6c6db3ac89_29692917962 - plan matterport.pdf

Download

ccfdf562-efb2-4fb4-a076-ff0351376ee7_29692917962 - conformit_ installation _lectrique _r_ception _ plans _ sch_mas_.pdf

Download

a2a99625-750e-4e29-aefd-967bb29ce956_29692917962 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen