Huis te koop - Luik VBC38869

Rue Louis Abry 3 4000 Luik

225 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

3 Slaapkamer(s)
107 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Rue Louis Abry 3 4000 Luik

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Louis Abry 3 in Luik, biedt een comfortabele woonruimte en een uitstekende locatie. Met een verkoopprijs van 225.000 € beschikt de woning over een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning bestaat uit een lichte woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op een volledig uitgeruste keuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is er op de begane grond een handige wasruimte en een ruime badkamer met ligbad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 8 tot 13 m², waarvan één voorzien is van een extra toilet. De woning heeft ook een bureauruimte van ongeveer 5 m², ideaal voor thuiswerken of studeren. Er zijn twee betegelde kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten biedt de woning een terras van 32 m² en een voortuin van 18 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage van 24 m² en zijn er meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Wat betreft technische voorzieningen, de woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, geleverd door een recente VAILLANT Ecotec Pro-ketel uit 2022. De houten en PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De elektrische installatie is conform de normen en er zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. De ligging is gunstig, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en verbindingswegen binnen handbereik, wat het een zeer aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 225 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

18 m²

Terras

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

197 m²

Bebouwbare oppervlakte

134 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

600 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160219018844

Geldigheidsdatum EPC

19/02/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38869 Ref. verkoper: 2969 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 2' 11'' 700 m 11' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Bronckart-Grandjean

308 m 1' 1'' 308 m 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

405 m 1' 21'' 405 m 36'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 902 m 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

262 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

697 m 10'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

1,2 km 14'

Treinstations

Herstal

2,3 km 17' 3,9 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 55' 15,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

392 m 1' 18'' 392 m 5' 392 m 5'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

502 m 1' 40'' 502 m 44'' 502 m 6' 502 m 6'

Intermarché Herstal

2 km 10' 2,7 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Marengo

1,9 km 12' 2,6 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het kost je slechts 6 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole "la Colline De L'Eveil"" binnen 5 minuten loopafstand.I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Bronckart-Grandjean" vinden, 1 minuut afstand met de auto.