Huis te koop - Bressoux VBD48897

Avenue Joseph Merlot 194 4020 Bressoux

147 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48897

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79 m²
Avenue Joseph Merlot 194 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze comfortabele halfopen woning in Bressoux biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een vastgoedproject met huurcontract. Gelegen aan de Avenue Joseph Merlot 194, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een perceel van 67 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², volgens het EPC-rapport. De woning wordt momenteel verhuurd onder een levenslang huurcontract aan een huurster die op haar 10e verjaardag (1933) in 1933 werd geboren. De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van 400 euro, indexeerbaar, en de huurster blijft in het pand tot haar overlijden, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een eerste investering of als stabiele huurinvestering. Het interieur van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 11 m², een eetkamer van ongeveer 10 m², en een semi-uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, dampkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers. Daarnaast is er een douchekamer met lavabo en toilet. Een grote, mansardeerbare zolder van ongeveer 27 m² biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken aan de voorkant, centrale verwarming op gas en een gunstige EPC-score van F, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De totale energiekosten bedragen ongeveer 40.176 kWh per jaar, met een specifiek energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar. De ligging van de woning in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen in Robermont en toegankelijke verbindingen naar het centrum. De woning ligt in een rustige straat en is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Ondanks dat er momenteel geen huurders zijn en de woning niet vrij zal komen bij de verkoop, is dit vastgoed interessant voor risico-aversen die willen profiteren van de huidige huurovereenkomst. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons kantoor. Prijs: €147.500, geen btw inbegrepen. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; dit type vastgoed combineert huurinkomsten met groeipotentieel en ligt in een gewilde regio van Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 147 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

79 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

67 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230220012051

CO2-uitstoot

94

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48897 Ref. verkoper: W7326 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

419 m 1' 23'' 592 m 1' 3'' 419 m 5' 419 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

395 m 1' 19'' 409 m 43'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

395 m 1' 19'' 409 m 43'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 4' 1,7 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 27''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

447 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 46' 13,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

305 m 1' 1'' 305 m 4' 305 m 4'

Winkels

Spar Grivegnée

781 m 2' 36'' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 781 m 9'

Lidl Liège

1,5 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Baviere

1,4 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 5'

Musea

Musée Grétry

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Grivegnée (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen