Huis te koop - Embourg VBD56304

Thier des Critchions 14 4053 Embourg

375 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

6 Slaapkamer(s)
224 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)

Thier des Critchions 14 4053 Embourg

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Embourg, gelegen aan Thier des Critchions 14, een echt pareltje dat ruimtelijkheid, karakter en comfort combineert. Deze ruime residentie, gebouwd in 1948, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 224 m² en bevindt zich op een kadastraal perceel van 687 m². Met zes slaapkamers en een doordachte indeling, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van ongeveer 84 m², waarin zich praktische ruimtes bevinden zoals een wasruimte, opbergruimtes en een verwarmingsruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, twee comfortabele salons van respectievelijk 26 en 25 m², een eetkamer van 13 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12 m², voorzien van moderne apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. De badkamer van circa 8 m² is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Boven zijn er zes slaapkamers variërend van 8 tot 21 m², met een zolderruimte die momenteel toegankelijk is via een uitschuifbare ladder en nog verder kan worden ingericht. Buiten biedt de tuin van circa 220 m², met westelijke oriëntatie, een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen van 3,75 kWc (2023), centrale gasverwarming (Viessmann, 2021), dubbele beglazing en veiligheidsvoordelen zoals alarm en isolatie. Een ruime garage van bijna 19 m² en een extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. De ligging van deze woning in Embourg biedt tal van voordelen. Op slechts een kilometer afstand vindt u scholen, handelszaken, het station van Chênée en diverse buslijnen, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor dagelijks woon-werkverkeer en het sociale leven. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met veel groen. Dankzij de goede energieprestatie met een EPC-score van C en het recente certificaat voor elektrische installaties, voldoet deze woning aan de moderne normen qua energie-efficiëntie en veiligheid. De uitmuntende combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen maakt dit vastgoed zeer interessant voor familiale kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Bent u klaar om dit mooie huis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat u verleiden door alles wat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 375 000 €
Kadastraal inkomen: 1 455 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

220 m²

Terras

Totale grondoppervlakte

687 m²

Bebouwbare oppervlakte

330 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250918015380

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56304 Ref. verkoper: 3153 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Cel

1 km 4' 2,7 km 4' 588 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

592 m 4' 817 m 1' 30'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

502 m 1' 40'' 502 m 58'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 9' 3,3 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

870 m 10'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

361 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

910 m 11'

Treinstations

Chênée

790 m 4' 2,3 km 3' 647 m 9' 790 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

14,4 km 1º 17,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,7 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 8' 1 km 13' 1,1 km 13'

Winkels

Colruyt Chenee

641 m 2' 17'' 2,1 km 3' 570 m 8' 641 m 8'

Delhaize Embourg

1,3 km 5' 1,3 km 2' 12'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,1 km 8' 3,7 km 5' 1,1 km 21' 2,1 km 25'

Pretparken

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 12'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Chenee (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Embourg (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Marcel Thiry" is 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. F. Du Service Sac Cel" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.