Huis te koop - Embourg

Prachtige villa in Embourg Gelegen in een rustige doodlopende straat in Embourg, geniet deze moderne woning, gebouwd in 2017, van een groene en rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij voorzieningen, de autosnelweg en op slechts twee minuten van het centrum van Embourg ligt. U zal gecharmeerd zijn door de ruime leefruimte van ongeveer 50 m², bestaande uit een woonkamer en een moderne open keuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven directe toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 douchekamers en 3 toiletten. De slaapkamers en badkamers zijn voorzien van afzonderlijke elektrische verwarming via convectoren. Een wasruimte vervolledigt de binnenruimtes. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 70 m² en een tuin van ongeveer 490 m², omgeven door natuur, evenals twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: lucht/water condensatieketel, ventilatiesysteem (VMC), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, 16 fotovoltaïsche panelen (theoretische productie ± 5000 kWh/jaar), Minimax waterverzachter en sanitaire installaties aangesloten op een regenwatertank. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. EPC: B – 88 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20190311502532 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of ### Meer weten?

Idéalement située, dans une rue calme mais non loin des commodités (commerces, bus, écoles, etc...), ne manquez pas cette agréable maison présentant de nombreuses possibilités! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en 3 parties (60m2) avec insert à bois et accès à la terrasse suspendue (18m2) et d'une cuisine équipée. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, de 3 chambres (22m2-17m2-15m2) dont deux avec placards encastrés ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douches. Le sous-sol bénéficie d'une pièce avec entrée indépendante à l'arrière (actuellement chambre d'ami) pouvant être affectée en un bureau ou cabinet, d'une salle de douches avec toilette, d'un débarras et d'un grand garage avec porte sectionnelle automatique. Grand grenier aménageable. Parking et jardin joliment aménagé. Toiture récente, clim réversibles dans séjour et dans 2 chambres, châssis DV bois et PVC, CC gaz, portail électrique, volets électriques pour certaines pièces. Excellent état général ! A visiter sans tarder ! Plus d'infos et de photos : ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans le bas d’Embourg,, offrant une configuration confortable et fonctionnelle. Le bien se compose de plain-pied de trois chambres de 10 m², 11 m² et 21 m², d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi que d’un vaste séjour de plus de 50 m². Celui-ci bénéficie d’un accès direct à l’une des terrasses et est agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Le sous-sol dispose de deux grands garages, de plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un vide ventilé sous toute la maison. Le jardin, en pente, a été soigneusement aménagé en paliers afin de permettre de profiter pleinement des espaces extérieurs. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz basse température récente, l’installation électrique est conforme et les châssis sont en double vitrage PVC et double vitrage aluminium. Les garages ont été construits en 1998 avec un permis en ordre. La maison est trés saine et n'attend plus que vous! Contactez nous au ### Meer weten?

À vendre à Embourg – Quartier des Parcs : authentique maison au charme inégalé Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Embourg, cette magnifique demeure, un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel d’aménagement. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle combine le cachet de l’ancien et le confort d’une maison familiale aux multiples possibilités, le tout à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les facilités qu’offre le village d’Embourg. Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes. L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à tous vos projets de vie. En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers). En résumé : Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité Terrain de 1 000 m² Potentiel de 5 chambres Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale) Deux garages Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et prestigieux, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure. Ne tardez pas ! infos et visites : ### ou sur notre site ### Meer weten?

Opportunité rare d’investissement à Embourg, cet immeuble comprend deux appartements, un troisième actuellement en cours de régularisation, ainsi qu’un entrepôt. Il représente une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel! Il se compose comme suit : Appartement 1 – Rez-de-chaussée - PEB C Ce logement se compose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. ll dispose également d’un coin buanderie, d’un WC séparé, d’une première salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un petit extérieur à l’avant de la maison complète cet appartement. Actuellement loué 730€. Appartement 2 – Premier étage - PEB B Spacieux et lumineux, cet appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Une terrasse vient parfaire ce niveau, offrant un espace extérieur confortable. Actuellement loué 1000€. Appartement 3 – Deuxième étage - PEB D Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Divers ✔ Extérieur de 660 m² ✔ 3 compteurs d'électricité - 2 compteurs de gaz. ✔ Proximité des commodités, écoles et axes de communication ✔ Panneaux photovoltaiques Le bien dispose également d'un entrepôt de 180 m². Un bien rare à Embourg, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! ### – ### Meer weten?

🏡 MAISON DE STANDING À EMBOURG – GRANDS VOLUMES DANS UN QUARTIER TRÈS PRISÉ Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Embourg, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités. Ce bien à rénover séduira les amateurs de belles surfaces et de projets sur mesure. Il offre des volumes généreux, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale de standing. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une grande habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, ou encore une maison de type “kangourou”, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun. Un des atouts majeurs du bien réside dans son très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, offrant également de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Le jardin, quant à lui, s’inscrit naturellement dans l’environnement résidentiel d’Embourg et complète harmonieusement l’ensemble. Côté technique, la maison dispose actuellement de deux systèmes de chauffage, gaz et mazout, permettant une souplesse de choix en fonction de l’évolution des coûts énergétiques. Le bien présente un revenu cadastral de 1.653 €. L’installation électrique n’est pas conforme. PEB : E – 367 kWh/m².an (95.975 kWh/an – N°20251117027905) Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) 📞 ### 📧 ### 👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un quartier d’exception, à façonner selon vos envies ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 84,5m² - Hall de ± 19m² sur carrelage, - Salon de ± 26m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 14,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 13m² sur carrelage avec four, taque, lave-vaisselle, hotte, frigo, - WC de ± 2m² sur carrelage avec lavavo, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage, - Garage de ± 28m² sur béton, - Véranda de ± 9m² sur carrelage, - Jardin et terrasse orientés Est 1ER ETAGE de ± 79,5m² - Hall de nuit de ± 13m² sur quickstep, - Chambre 1 de ± 18,5m² sur quickstep, - Chambre 2 de ± 12m² sur quickstep, - Chambre 3 de ± 13,5m² sur quickstep, - Chambre 4 de ± 13,5m² sur quickstep, - Salle de bains de ± 9m² sur carrelage avec double vasque, wc, baignoire, DIVERS : Toiture isolée avec laine de verre (±15cm), châssis double vitrage bois (± 1990), chauffage électrique accumulateur, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, électricité non conforme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

Realim vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans un quartier prisé d'Embourg. Cette habitation a fait l'objet d'une réelle réflexion tant au niveau de l'agencement que des matériaux utilisés et vous propose une performance énergétique de qualité (PEB C). Un bien rarement disponible offrant notamment de beaux espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, 2 garages ainsi que des caves. La maison dispose d'un jardin idéalement exposé et profitant d'une vue dégagée. Bien d'exception à visiter sans tarder! Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen in Embourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gevestigd aan de Rue Joseph Bovy 8, bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 1.888 m², met een bebouwbare oppervlakte van 202 m² en een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m². De woning dateert uit 1966 en straalt een tijdloze charme uit, terwijl hij voorzien is van moderne voorzieningen die een comfortabel en functioneel woonleven mogelijk maken. Met een prijs van €575.000 biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving. Binnenin beschikt de villa over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressingruimte, die zorgen voor optimale privacy en comfort. Daarnaast is er een polyvalent bureau van 10,5 m² dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of werkruimte. De centrale living van circa 60 m² vormt het hart van de woning, met een gezellige open haard die sfeer en warmte brengt. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot diverse terrassen die het hele jaar door gebruiksgemak bieden, en die samen een oppervlakte van 65 m² beslaan. De volledig uitgeruste keuken van 22 m² ligt vlakbij de woonruimte en biedt alle moderne gemakken. Buiten vindt u een grote tuin, ideaal voor ontspanning of speelmogelijkheden, en een terras van 27 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenbijeenkomsten. Wat de locatie betreft, biedt Embourg een rustige en natuurlijke omgeving terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De nabijheid van diverse natuurlijke gebieden maakt het ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zorgt voor een comfortabele woonervaring. De woning beschikt over een inpandige garage van 54 m², voorzien van een aparte wasruimte, stookruimte en drie opslagkelders, inclusief twee wijnkelders waarvan één met tempereerfunctie. Voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige gezinswoning in een rustige buurt, is deze villa zeker een bezoek waard. Neem contact op met ons vastgoedagentschap voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Avenue du Centenaire 22 in Embourg, een prachtige locatie die volop potentieel biedt voor gezinnen of kopers op zoek naar ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.630 m², combineert functioneel wonen met een gunstige ligging nabij het centrum van Embourg en op korte afstand van de gemeentehuis en het park. Met een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 212 m² biedt dit huis talrijke mogelijkheden voor een comfortabel leven, inclusief een ruime tuin en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 38 m² die garant staat voor veel daglicht en gezelligheid, perfect voor familiebijeenkomsten of ontspanning. De eetkamer van ongeveer 12 m² en de keuken van circa 5,5 m² maken het mogelijk om culinaire activiteiten te combineren met leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een garage en een grote tuin die volledig is ingericht met bomen en een overdekte zitplaats, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 16 en 21 m², evenals een badkamer uitgerust met een bad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime zolder van ongeveer 24 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals kelders in de onderbouw die totaal meer dan 30 m² aan opslagruimte bieden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout, inclusief een niet-ondergrondse tank en een waterontharder. De EPC-score van D (257 kWh/m²/j) geeft aan dat de woning energie-efficiëntie combineert met traditioneel comfort. Het perceel is volledig omgeven door een grote tuin die niet alleen privacy biedt, maar ook ruimte voor tuinieren, ontspanning en outdooractiviteiten. Het goed onderhouden karakter en de rustige, groene omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel comfort als rust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woning zelf te ontdekken. Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf, deze woning in Embourg kan perfect aan uw wensen voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details, plannen of een bezichtiging. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle villa gelegen in de rustige en gewilde wijk van Embourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 288 m² volgens het EPC-rapport, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een ondergrondse garage met twee grote parkeerruimtes (5.00 x 8.00 m en 6.00 x 5.00 m), evenals ruime kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal met garderobe en toiletruimte, gevolgd door een goed uitgeruste keuken van 2,60 bij 3,40 meter die perfect aansluit bij het leefgedeelte. Het ruime salon van 8,50 bij 5,00 meter, uitgerust met een open haard, is ideaal voor ontspanning en gezinsbijeenkomsten. De woning is verder voorzien van een prachtige veranda (8,40 x 3,30 m) die toegang biedt tot een zonnige terras en een ruime tuin van ca. 535 m², ideaal voor buitenactiviteiten en speelruimte voor kinderen of huisdieren. De praktische indeling wordt versterkt door drie slaapkamers van respectievelijk 5,40 x 3,40 m, 3,20 x 3,00 m en 3,15 x 4,70 m, evenals twee badkamers (1,80 x 2,00 m en 2,40 x 1,80 m) met bad, douche en dubbele lavabo’s. Het gebouw dateert uit 1970 en is voorzien van centrale verwarming op gas met een recente Viessmann-ketel, houten ramen met dubbele beglazing en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Veiligheid en comfort worden verhoogd door een alarmsysteem en elektrische poorten met afstandsbediening. De ligging van deze villa is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Embourg is een rustige residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de E25-snelweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van de regio, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De groene omgeving met veel ruimte voor ontspanning en activiteiten in de natuur maakt het tot een rustige oase voor families die willen genieten van het beste van beide werelden: de rust van een residentiële wijk gecombineerd met goede verbindingen naar stedelijke centra. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €545.000, exclusief bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op om deze prachtige woning te ontdekken en uw volgende vastgoedstap te zetten in Embourg. Meer weten?

🏡 Philippe de chez Easyhome vous présente une opportunité rare à Embourg ! Située Rue Hazette 15, cette maison 4 façades de plain-pied d’une surface habitable de 87 m² offre confort et praticité, dans un quartier calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de près de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Le tout forme un espace convivial, idéal pour la vie de tous les jours. L’espace nuit comprend 2 chambres bien agencées ainsi qu’une salle de douche moderne. Une buanderie et une remise complètent l’ensemble pour plus de praticité. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de 22 m² et d’un environnement paisible. ✅ Atouts majeurs : Maison rénovée et bien entretenue 2 chambres Superficie habitable : 87 m² Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Viessmann) Installation électrique conforme Certificat PEB F Situation idéale : à proximité immédiate des transports, commerces et écoles 💰 Conditions viager occupé : Bouquet : 200.000 € Rente mensuelle : 400 € Une occasion unique d’acquérir un bien de qualité à Embourg, avec un investissement sécurisé et attractif. 👉 Contactez l’agence Easyhome dès aujourd’hui au ### pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exclusive. Meer weten?

Deze woning in Embourg is een ruime bungalow gelegen in een rustige wijk, op slechts 1 km afstand van winkels en supermarkten. De woning bevindt zich op een vlak perceel van 852 m² en beschikt over een gezinsvriendelijk interieur met drie slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 30 m² en een nette keuken die volledig is uitgerust. Daarnaast heeft de woning één badkamer en een aparte douchecabine, wat het wooncomfort verhoogt. Het pand is voorzien van een centrale verwarming op mazout en heeft vier gevels, waardoor het daglicht optimaal binnenkomt. Buiten beschikt de woning over een terras van 24 m² en een tuin van circa 700 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en een extra parkeerplaats binnen en buiten de woning, wat het parkeren vereenvoudigt. De locatie biedt goede verbindingen naar de A602 en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luik. De omgeving is aantrekkelijk voor wie rust zoekt, zonder ver te gaan voor voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, met een EPC-score van 539 kWh/m²/jaar. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?

Deze prachtige bungalow met vier gevels bevindt zich in een rustige straat in het hoger gelegen deel van Embourg. De woning biedt een woonoppervlakte van 130 m² en is gebouwd in 1971. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 32 m², die is uitgerust met een gezellige houtcassette en grenst aan een terras van 4,50 m². De aangrenzende veranda van 11 m² biedt toegang tot een royale tuin en een groot terras van 23,50 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte van 12 m² maakt het geheel compleet. De bungalow heeft drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 14 m². De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en geeft toegang tot een privéterras van 9,50 m². Daarnaast omvat de woning ook een badkamer en één apart toilet. Extra bergruimte is te vinden in de kelder, en er is een garage van 30 m² beschikbaar voor uw voertuig. Voor bezoekers zijn er daarnaast twee parkeerplaatsen buiten aanwezig. Gelegen op een perceel van 692 m², is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met veel privacy. De voortuin is noord-georiënteerd en de woning is voorzien van mazoutverwarming. Let op dat de elektrische installatie niet aan de huidige normen voldoet. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor B.I.V. via ### Meer weten?

Idéalement située dans un quartier calme proche du centre d'Embourg, cette villa de caractère de 220m² habitables construite en 1971 sur un beau terrain de 10 ares 7 à tout pour vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée comprenant un dressing d'accueille et d'une toilette, d'une pièce de vie lumineuse de ±43,25m² composée d'un living avec un feu ouvert et d'une salle à manger, d'une grande cuisine-équipée de ±20m² avec coin à déjeuner. Au 1er étage, hall de nuit desservant 5 chambres (14/14,5/20 et 22m²), ainsi qu'à une salle de bain, une salle de douche et une toilette. jardin et terrasse orientés plein sud. Grandes caves et garage de 53m², grenier de 50m². Chaudière mazout (2004), châssis en bois double vitrage (1987), volet au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités : Carrefour Market, Centre sportif, Centre d'Embourg, gare et arrêt de bus. PEB E 372 kwh/m²/an. Faire offre à partir de 475.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite virtuelle sur ### À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Ontdek deze charmante villa gelegen in de gewilde wijk van het Parc in Embourg, een rustige en aantrekkelijke locatie die zowel rust als praktische voorzieningen biedt. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €645.000 en biedt een ruime en veelzijdige leefruimte met een totale woonoppervlakte van 226 m², verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten, en twee volledig uitgeruste badkamers, samen met drie toiletten. De keuken werd gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en is voorzien van moderne apparaten, terwijl het dubbel glas en de elektrische verwarming zorgen voor een degelijke energie-efficiëntie. De woning is gebouwd in 1983 en bevindt zich in een staat die klaar is voor renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De woning ligt op een royaal perceel van 1.352 m², dat volledig is voorzien van een mooi aangelegde tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Aan de buitenkant bevinden zich vier gevels en drie extra parkeerplaatsen buiten, naast een binnengarage met één parkeerplaats. Het grote tuinoppervlak biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Het pand beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan een goede isolatie, evenals een recente boiler, hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is. De ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels en snelwegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met bereikbaarheid. Embourg ligt centraal en biedt vlotte toegang tot de autosnelwegen, wat het wooncomfort verhoogt voor wie vaak pendelt of op zoek is naar een goede verbinding met andere delen van België. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van €1.908 en de nabijheid van diverse faciliteiten vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een ruime woning met potentieel voor personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen stijl aan kan geven. Meer weten?