Huis te koop - Embourg VBD73946
629 000 €
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Beschrijving
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Embourg, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités.
Ce bien à rénover séduira les amateurs de belles surfaces et de projets sur mesure. Il offre des volumes généreux, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale de standing.
La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une grande habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, ou encore une maison de type “kangourou”, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun.
Un des atouts majeurs du bien réside dans son très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, offrant également de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Le jardin, quant à lui, s’inscrit naturellement dans l’environnement résidentiel d’Embourg et complète harmonieusement l’ensemble.
Côté technique, la maison dispose actuellement de deux systèmes de chauffage, gaz et mazout, permettant une souplesse de choix en fonction de l’évolution des coûts énergétiques.
Le bien présente un revenu cadastral de 1.653 €.
L’installation électrique n’est pas conforme.
PEB : E – 367 kWh/m².an (95.975 kWh/an – N°20251117027905)
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Financiële details
- Prijs: 629 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 653 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
261 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
177 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
977 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
367 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
95975 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/11/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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