Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD36944

Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

259 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.

Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.

Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E.
Chauffage central mazout. Zone non inondable.
À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare se trouve à moins de 10 min de la maison.

Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 326 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1911

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

245 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

416 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60478 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

CO2-uitstoot

14816

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36944 Ref. verkoper: 7199646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

294 m 1' 14'' 276 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

4,7 km 21' 5,1 km 6' 1,4 km 43' 4,7 km 56'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 13' 4,3 km 5' 2 km 28' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,8 km 30' 5,2 km 5' 3,6 km 45' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

115 m 1' 22''

Treinstations

Rivage

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 29' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

29,8 km 2º 30' 34,7 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

7,1 km 10'

Winkels

Spar Comblain

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,2 km 23' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Village Sprimont

6,4 km 31' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,5 km 26' 5,5 km 5' 3,9 km 43' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,2 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

40,5 km 38'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,1 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 17'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 5 minuten.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 6 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 38 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 10 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Luik is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Princesse Elisabeth", in minder dan 5 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Centre" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Fondamentale" op 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder