Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD36944

Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

259 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.

Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.

Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E.
Chauffage central mazout. Zone non inondable.
À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare se trouve à moins de 10 min de la maison.

Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 326 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1911

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

245 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

416 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60478 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

CO2-uitstoot

14816

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36944 Ref. verkoper: 7199646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

294 m 1' 14'' 276 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

4,7 km 21' 5,1 km 6' 1,4 km 43' 4,7 km 56'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 13' 4,3 km 5' 2 km 28' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,8 km 30' 5,2 km 5' 3,6 km 45' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

115 m 1' 22''

Treinstations

Rivage

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 29' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

29,8 km 2º 30' 34,7 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

7,1 km 10'

Winkels

Spar Comblain

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,2 km 23' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Village Sprimont

6,4 km 31' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,5 km 26' 5,5 km 5' 3,9 km 43' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,2 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

40,5 km 38'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,1 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 30 minuten bereikbaar.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 13 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 38 minuten te bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Centre" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 5 minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder