Huis te koop - Saint-Nicolas VBD62649 In optie

Rue des Bons Buveurs 172 4420 Saint-Nicolas

119 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62649

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bons Buveurs 172 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!! OPTION !! Vous cherchez un premier achat un un investissement, avec du potentiel et proche de toutes les commodités ? Cette maison bel-étage à Saint-Nicolas est peut-être celle qu’il vous faut !

Ce bien de 116 m² PEB offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de le rénover selon vos envies.
👉 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une buanderie, d’un accès cave et d’un accès direct au jardin : idéal pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins.
👉 À l’étage, un hall distribue un séjour, une cuisine séparée, une chambre équipée avec placards encastrés, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Située dans une voie à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Liège.
Un emplacement pratique pour un quotidien facile.

📊 Détails techniques :
PEB D (309 kWh/m².an – 35.942 kWh/an – 20251201010542) – châssis PVC DV (2003–2023) – compteur bi-horaire – chaudière mazout St Roch (1985) – porte sectionnelle.

A découvrir sans tarder !

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 696 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

339 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

398 m²

Diepte perceel

75 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35942 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62649 Ref. verkoper: 7212878 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

625 m 2' 5'' 625 m 1' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

732 m 2' 26'' 732 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

732 m 2' 26'' 732 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 2,5 km 4' 941 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

241 m 2' 53''

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

3,2 km 15' 3,2 km 4' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 8,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,8 km 8' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Winkels

Colruyt Montegnee

941 m 3' 941 m 1' 38'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Glain

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 614 m 9' 731 m 9'

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 685 m 9' 788 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2 km 2' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Montegnee (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Op 19 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 5 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Coopération", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen