Huis te koop - Saint-Nicolas VBD83309

Rue Marquet 6 4420 Saint-Nicolas

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83309

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marquet 6 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te Saint-Nicolas biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gevestigd aan de Rue Marquet, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar het centrum van Luik en andere belangrijke economische centra in de regio. De nabijheid van openbaar vervoer, inclusief het station, maakt verplaatsingen eenvoudig en snel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van scholen en winkels, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 14 m² en 17 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer van circa 32 m², die naadloos overgaat in een open keuken van 8 m², gedeeltelijk uitgerust en voorzien van alle basisvoorzieningen. Aansluitend is er een terras van 8 m² en een tuin van 51 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een badkamer van 6 m² en twee toiletten, wat het comfort verder verhoogt. Daarnaast is er een garage van bijna 30 m² aanwezig, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar parkeergelegenheid en praktische opslagruimte. Het gebouw dateert uit 1956 en wordt momenteel verhuurd, waardoor kopers rekening moeten houden met de lopende huurverplichtingen. De woning heeft een energielabel D met een jaarlijks energieverbruik van ongeveer 53.319 kWh en een E-peil van 321 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het vastgoed. De ligging in Saint-Nicolas biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot grote verkeersaders, maar ook een rustige woonomgeving met groenvoorzieningen en open ruimten. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Deze woning vertegenwoordigt een solide investering met veel potentieel voor wie bereid is te investeren in onderhoud en verdere verbeteringen. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze interessante aanbieding verder te verkennen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

51 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

109 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53319 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2031

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83309 Ref. verkoper: 7550631 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

866 m 2' 53'' 866 m 1' 31'' 73 m 53'' 73 m 53''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 657 m 16' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 657 m 16' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

440 m 1' 28'' 440 m 27'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

568 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

67 m 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Pont-De-Seraing

880 m 3' 1 km 1' 8'' 703 m 6' 880 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 21' 6,3 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

4,5 km 23' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

1,3 km 7' 1,8 km 2' 9'' 801 m 7' 1,2 km 15'

Aldi Seraing

880 m 2' 59'' 880 m 57'' 831 m 5' 880 m 11'

Colruyt Seraing

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,3 km 10' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

7,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

16,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken. Het kost je 20 minuten om naar Seraing te fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop Cockerill (Seraing) III (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 26 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Letizia Vasapolli" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is 5 minuten te voet.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 3 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Pont-De-Seraing" treinstation zijn.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - 1er etage.jpg

Download

plan - 2eme etage.jpg

Download

plan - rez de chaussee.jpg

Download

peb d.pdf

Download

schemas electriques.pdf

Download

certificat electrique - ok.pdf

Download

liste des circuits.pdf

Download

E-mail Bellen