Huis te koop - Stembert VBD41839

Rue de la Drôme 5 4801 Stembert

248 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41839

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 88 m² Tuin
Rue de la Drôme 5 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Stembert biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Drôme 5, beschikt deze woning over een ruime bewoonbare oppervlakte van 129 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een perceel van 201 m². De woning bestaat uit twee slaapkamers, een leefruimte van 28 m², een half-open keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een zolder die extra bergruimte biedt. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op gas sinds 2018, dubbele beglazing in PVC, en is aangesloten op het riool. Het perceel beschikt over een zuidelijke tuin van 88 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en wordt compleet gemaakt door een garage die de parkeerproblemen oplost. De indeling van de woning is functioneel en gericht op comfort, met een praktische layout die optimale benutting van de ruimte mogelijk maakt. Het huis heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval, en de oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie momenteel niet conform is, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige werkzaamheden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €248.000, met een kadastraal inkomen van €1.041. Een bijkomend voordeel is dat de woning reliëf is aan de openbare nutsvoorzieningen en gevestigd in een rustige buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Gelegen in Stembert biedt deze woning diverse voordelen voor potentiële kopers. De omgeving combineert landelijke rust met de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het dagelijks leven comfortabel wordt gemaakt. Met het huidige huurinkomen van €630 per maand biedt het pand ook interessante investeringsmogelijkheden. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel of voor investeerders die willen profiteren van de huurinkomsten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplan in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 248 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • Maandelijks huurinkomen: 630 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

88 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

201 m²

Bebouwbare oppervlakte

65 m²

Diepte perceel

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251010017424

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2035

CO2-uitstoot

152

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41839 Ref. verkoper: 4259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

225 m 1' 4'' 232 m 26'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

445 m 1' 29'' 445 m 40'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

445 m 1' 29'' 445 m 40'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

352 m 4'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 9' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Winkels

Delhaize Stembert

403 m 1' 20'' 403 m 36'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Heusy

1 km 3' 1 km 1' 26'' 858 m 12' 1 km 12'

Trafic Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 894 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Claire" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 4 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 6 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 27 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

f2ceb9d93bcb43da885f0d11f905d15f.pdf

Download

7bd81ac331074d99bd29a393cb798787.pdf

Download

E-mail Bellen