Huis te koop - Plombières VBD75348
Voorstel vanaf 178 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 124 m²
- 1 Badkamer(s)
- 31 m² Terras
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Beschrijving
Idéalement située à Plombières, au point de jonction des frontières belge, allemande et néerlandaise, cette maison offre un agréable cadre de vie alliant calme, accessibilité internationale et potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de ± 390 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfaitement orienté, accessible depuis deux terrasses :
une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison,
une terrasse ouverte de 15 m², donnant sur le jardin et sur un entrepôt en cours de construction, ayant déjà reçu un avis favorable (atout rare pour indépendant, stockage ou projet professionnel).
🏠 Composition du bien au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée donnant sue le séjour de 27 m²
Une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger.
1er étage :
2 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
Étage supérieur :
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires.
1 WC indépendant
✨ Les + du bien
✔ Situation stratégique à proximité immédiate de l’Allemagne et des Pays-Bas
✔ Parcelle de 390 m²
✔ Deux terrasses dont une couverte
✔ Jardin avec vue sur l’entrepôt en construction (avis favorable obtenu)
✔ Fort potentiel d’extension et d’aménagement
✔ Idéal pour famille, frontalier ou indépendant
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
CC mazout
Alarme volumétrique
PEB: C (174)
RC:404€
📌 Un bien évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement dans une région très recherchée.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 178.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Financiële details
- Prijs: 178 000 €
- Kadastraal inkomen: 404 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Bewoonbare opp.
124 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
23 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
390 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
31 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
390 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
174 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21617 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/01/2036
CO2-uitstoot
43
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/09/2026
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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