Huis te koop - Wegnez VBD54058

Rue de Lambermont 20 4860 Wegnez

115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54058

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de Lambermont 20 4860 Wegnez
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wegnez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Wegnez, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue de Lambermont 20, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort en potentieel. Met een vraagprijs van slechts €115.000, is dit een ideaal project voor eerste kopers of investeerders die willen investeren in een woning die na enige verfrissing haar volledige potentieel kan tonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische zolderruimte. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een goed uitgeruste keuken op het gelijkvloers. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat het comfort verhoogt. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, respectievelijk van 13 m² en 6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om er een werkhoek te creëren. De woning beschikt over een ruime tuin en terras, wat het buitenleven aangenaam maakt en extra leefruimte biedt tijdens mooie dagen. De totale grondoppervlakte bedraagt 165 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse E, met een verbruik van 417 kWh/m² per jaar. Het dak is niet geïsoleerd en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor verdere energetische verbeteringen. De ligging in Wegnez biedt voordelen zoals rust en groen, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is niet onderhevig aan voorrangsrechten of overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid geeft voor de koper. Beschikbaar vanaf de akte, kan deze woning snel betrokken worden na enige afwerking en verfrissing. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning met veel potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

165 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251007007626

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54058 Ref. verkoper: AdId:290177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

792 m 2' 53'' 893 m 1' 22'' 783 m 9' 783 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

431 m 1' 41'' 766 m 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

431 m 1' 41'' 766 m 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

727 m 2' 40'' 957 m 1' 28'' 718 m 9' 718 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

502 m 6'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,1 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,3 km 1' 50''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Winkels

Lidl Verviers

668 m 2' 35'' 1 km 1' 54'' 0 m 0'' 668 m 8'

Bio-Planet Verviers

1,1 km 4' 1,6 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,5 km 6'

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 26 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 5 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen