Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC51037

Rue du Noyer 299 1000 Brussel

499 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Noyer 299 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opgelet investeerders! Gelegen naast het Jubelpark (uitstekende locatie), heeft Urban Concept het genoegen u een te renoveren gebouw voor te stellen, momenteel bestaande uit een commerciële gelijkvloers + woonruimte van de 1e tot de 3e verdieping. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend in mei 2023 en is geldig tot mei 2026.Dit project voorziet in de inrichting van twee wooneenheden, namelijk: Een duplex op het gelijkvloers + 1e verdieping, Een triplex op de 2e, 3e en zolderverdieping, De indeling van de ruimtes is als volgt: Kelder: opslagruimtes, Gelijkvloers en eerste verdieping: een duplex met twee slaapkamers, Tweede, derde en zolderverdieping: een triplex met twee slaapkamers en een bureau. Het geheel moet volledig gerenoveerd worden. Energieprestaties: PEB duplex: F, PEB triplex: G. Documenten beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud op Tel 0496/29.39.01 . Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

66 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11325 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51037 Ref. verkoper: 6652803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

469 m 6'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

469 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

999 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

999 m 12'

Treinstations

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

629 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Onderwijs

Vrije Basisschool - Prinses Juliana is het meest dichtbij basisschool: slechts 4 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Dauphins", op 1 minuut met de auto.Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale "colombe De La Paix"" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 41 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merode": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hobbema" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Bij het "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

PEB 1er etage_compressed.pdf.pdf

Download

PEB 2eme et 3eme etage_compressed.pdf.pdf

Download

110-J5NP4YUXXJXAEIBRF0S13VBIT345TDQAQ7R03BEB46227A.pdf.pdf

Download

110-HUGCI1BZ0A9VVGE91HX2JS2IDKVPSHZQYZ6B33EA98227A.pdf.pdf

Download

110-F7EJ39JCOAEU8GL0IGH2EYBZB2TY6KV074OA29E95C227A.pdf.pdf

Download