Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC51037

Rue du Noyer 299 1000 Brussel

499 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Noyer 299 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opgelet investeerders! Gelegen naast het Jubelpark (uitstekende locatie), heeft Urban Concept het genoegen u een te renoveren gebouw voor te stellen, momenteel bestaande uit een commerciële gelijkvloers + woonruimte van de 1e tot de 3e verdieping. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend in mei 2023 en is geldig tot mei 2026.Dit project voorziet in de inrichting van twee wooneenheden, namelijk: Een duplex op het gelijkvloers + 1e verdieping, Een triplex op de 2e, 3e en zolderverdieping, De indeling van de ruimtes is als volgt: Kelder: opslagruimtes, Gelijkvloers en eerste verdieping: een duplex met twee slaapkamers, Tweede, derde en zolderverdieping: een triplex met twee slaapkamers en een bureau. Het geheel moet volledig gerenoveerd worden. Energieprestaties: PEB duplex: F, PEB triplex: G. Documenten beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud op Tel 0496/29.39.01 . Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 670 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

66 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11325 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51037 Ref. verkoper: 6652803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

469 m 6'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

469 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

999 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

999 m 12'

Treinstations

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

629 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Toerisme

Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 4 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" binnen 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Dauphins" vinden op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Ecole Communale "colombe De La Paix" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 8 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Hobbema" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Merode" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

PEB 1er etage_compressed.pdf.pdf

Download

PEB 2eme et 3eme etage_compressed.pdf.pdf

Download

110-J5NP4YUXXJXAEIBRF0S13VBIT345TDQAQ7R03BEB46227A.pdf.pdf

Download

110-HUGCI1BZ0A9VVGE91HX2JS2IDKVPSHZQYZ6B33EA98227A.pdf.pdf

Download

110-F7EJ39JCOAEU8GL0IGH2EYBZB2TY6KV074OA29E95C227A.pdf.pdf

Download