Villa te koop - Luik VBD58522

Avenue de la Rousselière 64 4020 Luik

479 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD58522

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 227 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Rousselière 64 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande villa ligt in de wijk Fayenbois, midden in een groene en gewilde omgeving, en combineert comfort, ruimte en rust.

De villa heeft 3 slaapkamers, een kantoor en een ruime garage van ± 45 m². U kunt ook genieten van een gezellige woonkamer met houtkachel, ideaal voor winteravonden. Met een terras en een grote tuin die perfect is gelegen om te genieten van mooie dagen.

Op technisch vlak is alles aanwezig:

Houten kozijnen met dubbele beglazing
Centrale verwarming op gas
Zonnepanelen
Oplaadpunt voor elektrische auto's
Elektrische controle conform
EPC D
📍 Dit huis ligt dicht bij alle voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder ver van de stad te zijn.

Een zeldzaam pand in een zeer gewilde wijk — zeker een bezoek waard!

Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 04 232 21 21 voor een bezichtiging en laat u verleiden door de charme van dit huis.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

227 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1003 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55720 kWh/jaar

EPC-referentie

20250901005936

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2026

CO2-uitstoot

299

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58522 Ref. verkoper: 1441669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 8' 1,6 km 2' 40'' 914 m 10' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

891 m 3' 1,1 km 2' 31'' 622 m 7' 622 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

891 m 3' 1,1 km 2' 31'' 622 m 7' 622 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1 km 5' 1,1 km 1' 57'' 648 m 10' 839 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,5 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

482 m 6'

Treinstations

Bressoux

3,4 km 21' 4,6 km 7' 2,7 km 26' 3,4 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 55' 16,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,5 km 12' 2 km 22' 2,5 km 30'

Winkels

Trafic Grivegnee

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Aldi Beyne-Heusay

1,6 km 6' 1,6 km 4' 1,1 km 12' 1,6 km 19'

Delhaize Bois-De-Breux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 38'' 1,1 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

8,7 km 11'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,3 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 12'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Grivegnee (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) zijn in 6 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Beyne", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 10 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "A. L. Du Service Sae La Ribambelle", op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen