Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 27)

**Residence for sale - Brachtenbach** Deze prachtige residentie in Brachtenbach staat te koop voor €1.100.000. Met een referentie van Immovlan RBL43890 en verkoper referentie 6942898, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in de postcode 9641, geniet u van de rustige omgeving van Brachtenbach, terwijl u toch binnen bereik bent van stedelijke voorzieningen. Binnenin vindt u vijf ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd met elektriciteit. Extra voorzieningen zoals een zolder, eetkamer, wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van maar liefst 3500 m². Dit biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Let op: de woning beschikt niet over zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift, maar heeft wel een EPC-referentie van H. Deze residentie is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte aan Boulevard Royal in Luxemburg voor €7.950.000. Dit prestigieuze pand, een onderdeel van het 20e-eeuwse architecturale erfgoed van Luxemburg, is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Het gebouw bevindt zich in de Zone Mix-U, wat betekent dat het geschikt is voor zowel woon- als commerciële doeleinden, ideaal voor diensten of bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus adres. Het kantoor is gebouwd op een perceel van 6,50 ares en beschikt over een totale oppervlakte van 355 m², waarvan 296 m² bruikbare ruimte is. Op de begane grond vindt u een statige vestibule met mozaïeken, een vergaderruimte (17,10 m²) met toegang tot het terras, drie kantoren (19,92 m², 13,25 m² en 12,73 m²), een sanitaire ruimte en de trap in de toren die naar de bovenverdiepingen leidt. De eerste verdieping biedt vier kantoren (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m² en 13,65 m²), een balkon en een sanitaire ruimte. Op de tweede verdieping zijn er nog vier kantoren (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m² en 12,67 m²) en een doucheruimte. In de eerste kelder vindt u een hal, een archiefruimte, een computerruimte, een personeelskeuken en kelders. Aan de achterkant van het gebouw zijn er zes tot acht parkeerplaatsen beschikbaar. Het pand is voorzien van airconditioning en wordt verwarmd met gas. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Correia Brice via ### Meer weten?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 309,09 m2 + terrasse de 5,36 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. ---------- NEUES BÜROGEBÄUDE IN KOCKELSCHEUER! Trennungsfertige Bürofläche von 308,76 m2 + Terrasse von 5,36 m2. Anzahl der Parkplätze im Untergeschoss zu vereinbaren (zusätzlich). Lagerfläche im Untergeschoss nach Vereinbarung (zusätzlich) Modernstes Gebäude mit Holzrahmenkonstruktion : - Lieferung fertig zum Abtrennen oder komplett eingerichtet (Kostenvoranschlag auf Anfrage). - Energieeffizienz AAA - Heizung/Kühlung durch Wärmepumpe - Dreifach verglaste Isolierfenster ... Weitere Informationen? ### IM HERZEN DER NATUR Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums La Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein. Eine neue Zone, die innovativen Unternehmen und technologischen Dienstleistungen gewidmet ist. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von Leudelange und La Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt. Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu jeder Tageszeit. EIN INTELLIGENTES DESIGN Vorgefertigtes und optimiertes Holzskelett, um große, vollständig modulierbare Ebenen zu schaffen. Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement. Sockel und Kerne aus Beton, um die Stabilität des Gebäudes und eine bessere thermische Trägheit zu gewährleisten. Das ebenfalls begrünte Dach wird mit Fotovoltaikmodulen bestückt, um eine elektrische und energetische Autonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein striktes Minimum beschränkt wurde. Die verschiedenen Untergeschosse bieten Parkplätze, Lagerräume (Lagerräume, Archive), die wichtigsten IT-Server und technische Räume. Eine leistungsfähige Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter Wärme erzeugen und im Sommer gegebenenfalls Eiswasser erzeugen, um eine leichte Kühlung zu gewährleisten. Diese Wärmepumpe wird an ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem angeschlossen. In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Belüftungssystem installiert, das durch eine individuelle Regulierung einen besseren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem eine Optimierung des Energiemanagements gewährleistet. EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT Investieren Sie in eine Bürofläche mit einem Erbpachtvertrag und profitieren Sie von einer Rentabilität ab den ersten Jahren der Vermietung. ---------- NEW OFFICE BUILDING IN KOCKELSCHEUER! Ready for separation office space of 308.76 m2 + terrace of 5.36 m2. Number of parking spaces in the basement to be agreed (additional). Storage space in the basement to be agreed (additional). Most modern building with wooden frame construction : - Delivery ready for partitioning or fully furnished (estimate on request). - Energy efficiency AAA - Heating/cooling by heat pump - Triple glazed insulated windows ... More information? ### IN THE HEART OF NATURE Set up your offices in a protected environment in close proximity to the La Cloche d'Or business center and highway axes. A new zone dedicated to innovative companies and technological services. An oasis of calm, just 5 minutes from Leudelange and La Cloche d'Or and 15 minutes from Belval and the center of Luxembourg. Easy and fast access to the main freeway axes and public transport at any time of the day. AN INTELLIGENT DESIGN Prefabricated and optimized wooden skeleton to create large, fully modulable levels. Greened main facades for optimal and environmentally conscious energy management. Concrete base and cores to ensure building stability and better thermal inertia. The roof, also greened, is equipped with photovoltaic panels to ensure electrical and energy autonomy, since the demand has been kept to a strict minimum. The various basement levels provide parking, storage (warehouses, archives), the main IT servers and technical rooms. A powerful heat pump on the roof will generate heat in winter and ice water in summer, if necessary, to provide light cooling. This heat pump will be connected to an underfloor heating and cooling system. An autonomous and individual high-efficiency dual-flow ventilation system will be installed in each unit, ensuring better comfort, air quality and, above all, optimizing energy management through individual regulation. A UNIQUE OPPORTUNITY Invest in an office space with a ground lease and benefit from a return on investment from the first years of the lease. Meer weten?

Te koop: handelspand - Luxemburg Dit ruime café/restaurant/brasserie van 360m² is nu beschikbaar in de charmante wijk Rollingergurnd in Luxemburg. De begane grond biedt een uitnodigend café met een royale terras van 80m², een professionele keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. In de kelder bevindt zich een handige opslagruimte van 70m². Het pand is ideaal gelegen nabij een openbaar parkeerterrein, bushaltes en tal van lokale winkels, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 300m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende horecaconcepten. Het huurcontract heeft een duur van 3, 6 of 9 jaar, met een maandelijkse huurprijs van €4600 en bijkomende kosten van €250 per maand. De verkoopprijs voor het handelspand bedraagt €150.000. Beschikbaarheid is bespreekbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Felix op ### of Bernard op ### Meer weten?

Collini Welter Immobilière biedt met trots dit commercieel pand aan, gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale investeringsmogelijkheid. Dit pand bevindt zich dicht bij het stadscentrum aan een drukke straat, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. Het gebouw is tussen 2015 en 2018 volledig gerenoveerd, waardoor de ruimtes modern en conform de huidige brandveiligheidsvoorschriften zijn. Momenteel is het pand verhuurd en profiteert het van een uitstekende locatie, wat bijdraagt aan het voortdurende succes van de onderneming. Het pand is uitgerust met airconditioning, wat zowel voor medewerkers als klanten voor maximaal comfort zorgt. Tijdens de renovatie zijn alle elektrische installaties, leidingen en andere apparatuur vervangen, wat zorgt voor een betrouwbare en up-to-date infrastructuur. Deze eigendom biedt een solide waardepropositie voor elke investeerder die op zoek is naar een instapklaar commercieel pand op een toplocatie met een bestaande huurder, wat directe rentabiliteit garandeert. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Collini Welter Immobilière - uw vertrouwde partner voor succesvolle investeringen. Meer weten?

Bureau de 200,78m2 au 1er étage avec une terrasse de 33,42m2 et un jardin de 65,95m2 au prix de 966'028 Euro avec 17% TVA incluse. possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. ---------- Für weitere Informationen, können Sie uns gerne anrufen ### ---------- For further informations, or an appointement, please contact us ### Meer weten?

Commerce de 195,42m2 au prix de 853'289 Euro avec 17%TVA incluse. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. ---------- Für weitere Informationen, können Sie uns gerne anrufen ### Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Webseite ### .promocode.lu or follow our Facebook page Immobilière Promo Code Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte - Differdange Deze kantoorruimte van 148,36m² met een tuin van 29,39m² is gelegen in het levendige centrum van Differdange. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 716.091 € inclusief 17% btw. Er is de mogelijkheid om een of meerdere parkeerplaatsen te verwerven voor 40.000€ per stuk. De ruimte bevindt zich in de moderne Résidence Opus, die bestaat uit vijf blokken verdeeld over zes verdiepingen. De Résidence Opus biedt een breed scala aan voorzieningen en is strategisch gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er ook fietspaden en wandelroutes in de natuur in de nabije omgeving. Het gebouw beschikt over hoogwaardige materialen en betrouwbare vaklieden en heeft een energieklasse AAA. Binnen de residentie zijn er in totaal 24 appartementen, 3 penthouses, 3 huizen, 2 kantoren en 2 commerciële ruimtes. Deze kantoorruimte beschikt over gasverwarming en biedt tevens toegang tot een lift en een privé-garage. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of ### Plan en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw - Differdange Dit café-restaurant van ongeveer 150 m² is exclusief te koop aangeboden en bevindt zich in Differdange. Het pand is ideaal gelegen op een hoek van de straat en beschikt over een mooie terrasruimte. De hoofdactiviteiten van dit bedrijf zijn een café, restaurant en bar, met een bestaande klantenkring en een zeer bevredigend financieel resultaat. De eetzaal biedt plaats aan ongeveer 50 personen. Het volledig uitgeruste café-restaurant beschikt onder andere over een grote bar, een volledig uitgeruste keuken, tafels en stoelen, twee ruime toiletten en op maat gemaakte meubels. Het pand heeft ook een grote gang en een ruime kelder die ideaal is voor opslag. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor ondernemers in de horeca-sector. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt € 2900 per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen, neem vandaag nog contact met ons op. Investeringsmogelijkheden met zo'n rendement zijn zeldzaam, dus mis deze kans niet. Contactpersoon: Reda Belaribi, Gsm: 691612546, E-mail: ### . Meer weten?

Immeuble mixte retail/bureau en R+3 en cours de construction à vendre. Certification BREEAM in use Very Good/Excellent. Les prix de vente s'entendent hors TVA. Prix de vente total de l'immeuble : 33.939.084 € hors TVA. Divisible à partir de 4 lots, environ 2.000 m². Disponibilité : Q1-Q2 2025. 4-story mixed use retail/office building under construction for sale. BREEAM in use Very Good/Excellent certification. Sales prices exclude VAT. Total selling price of the building: € 33,939,084 excluding VAT. Divisible from 4 lots, around 2,000 sqm. Availability: Q1-Q2 2025. Meer weten?

**Kantoorruimte te koop - Hesperange** Deze kantoorruimte, gelegen in het project SOUTH VILLAGE in Hesperange, biedt een unieke kans voor uw bedrijf. Het project bestaat uit 12 bovengrondse verdiepingen, één gedeeltelijke kelderverdieping en twee volledige kelderverdiepingen. De ruimte is onderdeel van een veelzijdig complex dat co-living, co-working ruimtes, woningen, een restaurant en kantooroppervlakten omvat. Dit zorgt voor een dynamische en inspirerende werkomgeving. De locatie van het kantoor in de wijk Howald is uitstekend. Het bevindt zich in het hart van de wijk en is slechts enkele kilometers verwijderd van het bekende Cloche d'Or district. Deze strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer, wat een pluspunt is voor zowel werknemers als klanten. Het kantoor zelf wordt aangeboden zonder keukenuitrusting en de verwarmingstype is momenteel niet gespecificeerd. De verkoopprijs is beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie kunt u referentiecode RBL40333 of verkopersreferentie I580V_BUR_10 gebruiken. Meer weten?

Le projet SOUTH VILLAGE sera composé de 12 niveaux hors sol, un niveau en sous-sol partiel et deux niveaux de sous-sol complets et abritera des espaces co-living, co-working, des logements, un restaurant et des surfaces de bureaux. Situé au coeur d\'Howald, à proximité de la Cloche d\'Or. The SOUTH VILLAGE project will consist of 12 above-ground levels, one partial basement level and two full basement levels and will house co-living, co-working spaces, flats, a restaurant and office surfaces. Located right in the heart of the Howald district and a few miles away from the Cloche d\'Or District. Meer weten?

Le projet SOUTH VILLAGE sera composé de 12 niveaux hors sol, un niveau en sous-sol partiel et deux niveaux de sous-sol complets et abritera des espaces co-living, co-working, des logements, un restaurant et des surfaces de bureaux. Situé au coeur d\'Howald, à proximité de la Cloche d\'Or. The SOUTH VILLAGE project will consist of 12 above-ground levels, one partial basement level and two full basement levels and will house co-living, co-working spaces, flats, a restaurant and office surfaces. Located right in the heart of the Howald district and a few miles away from the Cloche d\'Or District. Meer weten?

New Home Real Estate biedt u een kantooruimte te koop aan in het hart van de stad Luxemburg. Dit eigendom beschikt over een totaal van 244 m² op de begane grond van een woongebouw, gelegen op slechts 10 minuten lopen van het treinstation en de "Gëlle Fra". De ruimte is momenteel verdeeld in 13 kantoren met 3 ingangen, een gang met een kleine keuken, 3 toiletten en een douche. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1974, maar het kantoorgedeelte is gerenoveerd in 2019, wat zorgt voor een moderne en functionele werkplek. De kantoren kunnen ook worden omgevormd tot woonruimte, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Voor een rondleiding en meer informatie over dit unieke aanbod, nodigen wij u uit om contact op te nemen met een van onze medewerkers. New Home Real Estate Mail: ### Gsm: ### Tel: ### Meer weten?

Belle maison de Maître de 450 m² en centre ville de Differdange pouvant être exploitée en espace de co-working idéalement. Partiellement rénovée avec de beaux matériaux. Une partie ancienne donnant sur la rue avec escalier d'origine en chêne massif et parquets dans les pièces. A l'arrière, extension moderne et lumineuse avec une baie vitrée ainsi qu'un escalier contemporain. En RDC un cabinet dentaire indépendant. 2 parcelles contigües : 1 adresse : 71 av. de la Liberté // 1 adresse: 1 rue de l'acier en friche. Parcelle constructible. • Parquet en chêne • Double vitrage • Châssis ouvrants Meer weten?

In een gemengd gebouw uit 1972 bevindt zich deze aantrekkelijke kantoor- en/of commerciële ruimte, gelegen op de begane grond. De ruimte biedt functionele en flexibele werkplekken met een overvloed aan natuurlijk licht en akoestisch comfort. Het pand beschikt over bestaande bekabeling, toegang tot vloerverdeeldozen en een verlaagd plafond. Daarnaast zorgen de openende raamkozijnen en de mogelijkheid tot ruimte-indeling voor een prettige werkomgeving. Deze kantoorruimte is uitgerust met diverse voorzieningen zoals een kitchenette, toiletten en een toegangssysteem met branddetectie. Daarbovenop zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van het pand. Een interessante bijkomstigheid is de mogelijke toegang tot de naastgelegen "POST" ruimte, die momenteel ook te koop is. Gelegen in het hart van Luxemburg (postcode 1430), biedt deze locatie zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid, wat ideaal is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs voor deze veelzijdige kantoorruimte bedraagt 1 800 000 €. Meer weten?

**Commercieel gebouw te koop - Troine-Route** Dit ruime en veelzijdige gebouw, gelegen op een perceel van 18a 26ca, biedt drie niveaus met een lift en aparte ingangen op elke verdieping. Het pand, dat voorheen werd gebruikt als tentoonstellingsruimte met kantoren, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een winkel, medisch centrum, woningen, opslagruimte of andere doeleinden, dankzij de aanwezige aansluitingen voor water, elektriciteit en meer. Het gebouw uit 2003 heeft een netto-oppervlakte van 290 m² per niveau, beschikt over 3 garages en meerdere parkeerplaatsen buiten. De indeling is als volgt: in de kelder zijn er twee grote tentoonstellingsruimtes, meerdere technische kamers en de drie garages. Op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte met een open tentoonstellingsruimte van 146 m², vier ruime kantoren, een opslagruimte, een aparte WC en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het achterterras. De eerste verdieping is volledig open en biedt ook een grote tentoonstellingsruimte met een hoogte van 3,70 m. Een badkamer maakt deze verdieping compleet. Technische aspecten van het gebouw zijn onder andere een mazoutketel, vloerverwarming, dubbele beglazing en een lift. Troine-Route is onderdeel van de gemeente Wincrange, die alle benodigde voorzieningen voor het dagelijkse leven biedt, zoals een apotheek, medisch centrum, kinderopvang, bank en tankstations. Bovendien ligt het dorp in de nabijheid van Clervaux, Pommerloch en Weiswampach, waar diverse winkels, scholen, artsen en een treinstation te vinden zijn. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 26 95 71 11. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in Echternach, aangeboden voor € 995.000. Dit ruime pand bevindt zich aan de rue Maximilien 29-31, 6463 Echternach en heeft een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 275 m², aangevuld met een opslagruimte van ongeveer 55 m². Gelegen in een modern residentieel complex met meer dan 50 eenheden, kantoren en commerciële ruimtes, biedt deze locatie diverse mogelijkheden zoals detailhandel, vrije beroepen, verzekeringsmaatschappijen, medische beroepen of co-working spaces. Het pand beschikt over twee grote vitrines die zorgen voor veel daglicht en een aangename werkruimte. Tot de verkoop behoren ook drie overdekte parkeerplaatsen in de kelder van het gebouw. Daarnaast is het pand uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. De huidige huurwaarde voor de kantoor- of commerciële ruimte bedraagt € 14 per m², terwijl de parkeerruimtes een huurwaarde hebben van € 110 per maand. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en hoewel er geen keukenuitrusting aanwezig is, biedt dit pand voldoende mogelijkheden om naar eigen wensen te worden ingericht. Het pand is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Sacha Kremer via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Kantoorruimte te koop in Weiswampach! Deze eigendom, gelegen in de postcode 9990, biedt een totaal oppervlakte van 405 m² en is ideaal voor investeerders. Het complex bestaat uit 11 individuele kantoren variërend van 10 m² tot 21 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond heeft een hoofdentree die leidt naar 5 kantoren, een keuken met eetruimte en sanitaire voorzieningen waaronder twee aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 6 kantoren en de tweede verdieping biedt opslagruimte voor archieven. De kelder bevat meerdere opslagruimtes, een stookruimte voor de mazoutverwarming en een garage. De eigendom beschikt eveneens over toegankelijke parkeerplaatsen en is geschikt voor mindervaliden. Het terrein beslaat een oppervlakte van 3,64 are en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van 5.000 EUR. De verkoopprijs is vastgesteld op 1.500.000 EUR. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg - Sant-Esprit. Dit commerciële pand biedt een restaurantoppervlakte van ongeveer 300 m² op de begane grond, in een goed bereikbare omgeving met kantoren en winkels in de directe nabijheid. Het pand beschikt over een ruime hal met 120 zitplaatsen binnen en een buitenruimte met een terras van circa 100 m². De professionele keuken is volledig uitgerust en voorzien van een lift, ideaal voor efficiënte bedrijfsvoering. Daarnaast zijn er een bar, een kelder en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van dit pand. De ligging in het centrum van Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit fonds de commerce bedraagt €198.000, en de huurprijs is bespreekbaar vanaf €11.000 per maand. Het pand is per direct beschikbaar. Neem voor meer informatie contact op met uw adviseur MME Min via telefoon (+352) 691 461 501 of e-mail ### . Meer weten?