Huis te koop - onder 250000 euros - Lambusart

BELLE MAISON (3 FACADES), ENTIEREMENT RENOVEE, 2 CHAMBRES, JARDIN, PASSAGE LATERAL -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR-- SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE CUISINE SEMI-EQUIPEE, COUR, JARDIN, ANNEXE INDEPENDANTE DE +/- 25 M2 POUVANT ETRE AMENAGEE (IDEAL POUR PARTIE PROFESSIONNELLE: INDEPENDANT COMPLEMENTAIRE/ PROFESSION LIBERALE), PASSAGE LATERAL (AVEC SERVITUDE DE PASSAGE AU PROFIT DU VOISIN), POSSIBILITE D'UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF (MOYENNANT AMENAGEMENT) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT, UNE CHAMBRE, SALLE DE DOUCHE (AVEC WC ET POINT D'EAU ) 2EME: UNE CHAMBRE CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME (JUSQU'EN 2049), CREPIS AVEC ISOLANT -- RENOVEE EN 2023 -- Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 174. Deze residentie, geprijsd op €199.000, biedt een veelzijdige ruimte die vele mogelijkheden tot ontwikkeling en aanpassing biedt. Het pand, dat zich op een terrein van ongeveer 5 are bevindt, is een voormalige horecagelegenheid met een rijke geschiedenis. Op het gelijkvloers vindt u momenteel een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte bestaande uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het geheel biedt een uitgebreide oppervlakte van 295 m² woonruimte, inclusief drie slaapkamers. Het pand beschikt over verschillende kelders en zolders die benut kunnen worden voor opslag of verdere verbouwingen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die zoeken naar een pand met groeipotentieel. De technische staat van het gebouw is goed, met onder andere twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel en een werkende schoorsteen. De dakbedekking verkeert in een goede toestand en de ramen zijn deels samengesteld uit degelijke materialen. Het gebouw is momenteel direct bewoonbaar, maar er bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding of verbouwing, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De ligging in Lambusart biedt gemakkelijke toegang tot de omgeving en de stadsvibe die de regio kenmerkt. De tuin en parkeerplaatsen achteraan maken het geheel compleet voor bewoners of ondernemers die waarde hechten aan privacy en gemak. Dit vastgoed is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om een woon-werk combinatie of investeringsdoeleinden. De mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw wensen, gecombineerd met de gunstige ligging en de aanwezige faciliteiten, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen mogelijkheden van dit veelzijdige pand in Lambusart. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Arthur Baudhuin 67 in Lambusart biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een vrijstaande, viergevelwoning met een totale oppervlakte van 395 m², inclusief een mooi aangelegd, afgesloten tuin en verschillende praktische buitenvoorzieningen. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €200.000 en is ideaal voor wie graag een woning eigenhandig naar eigen wens kan herstellen en aanpassen. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een eigen WC, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een badkamer die voorzien is van zowel een bad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie, ondanks dat het pand nog niet recent gerenoveerd is. Het eigendom wordt niet onder de btw verkocht en heeft een kadastraal inkomen van €461, wat gunstig kan zijn voor de belastingheffing. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een plaats voor één wagen aan de voorkant en heeft extra opslagruimte in het zoldergedeelte, evenals een aparte berging en tuinberging, ideaal voor stockage of ontspanning. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen, kan contact worden opgenomen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke gelegenheid om een waardevolle woning te kopen die klaar is om verbouwd te worden tot jouw ideale thuis. De prijs van €200.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in de regio Lambusart. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid in Lambusart, waar renovatie een nieuwe eigenaar de kans biedt om een eigen stempel te drukken op een woning met potentieel. Het betreft een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² op de begane grond en nog eens 40 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een zolder van circa 25 m². Dit geeft een totaal gebruiksoppervlakte van ongeveer 115 m², exclusief de kelder. Daarnaast is er een bijgebouw van ongeveer 50 m² dat onder voorwaarden mogelijk omgevormd kan worden tot woonruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De woning bevindt zich op een perceel van 415 m² en beschikt over handige extra faciliteiten zoals een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie aan de Rue Omer Lison 98 in Lambusart biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het gebouw is niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt al over een stadsgas aansluiting, wat de verdere renovatie en modernisering vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €150.000, waarbij het maken van een bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Deze investering biedt een mooie basis voor wie een eigen woning wil creëren of het pand wil omzetten in een meer comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit project in Lambusart biedt veel potentieel voor de creatieve koper die klaar is om dit huis om te vormen tot een prachtige woonplek. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide bouwmogelijkheden is dit vastgoed een interessante kans in deze prijsrange. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot renovatie, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

VENDU - Située dans la cité Crappe à Lambusart, maison 3 façades sur 3 ares35. Elle est composée au rez d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un wc, terrasse et jardin. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain et bureau. Au 2ème étage un grenier aménageable . A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 160.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB E. A rénover Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site WWW.GILMONT.BE. Meer weten?

David Robin Immobilier vous propose: A proximité du centre de Fleurus, sur un axe facile d'accès et proche des commodités, cette maison de rangée avec jardin Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche avec wc, terrasse et jardin. A l'étage:2 grandes chambres. Chauffage via gaz de ville châssis PVC et bois double vitrage, PEB C 338 kWh/m².an (2026031921416) . Prix: 165.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations et visites au ### Meer weten?

Te koop: charmante residentie gelegen in Fleurus, bieden wij u deze aantrekkelijke woning aan voor een prijs van €230.000. Gelegen aan de Route de Gosselies 267, is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoed met praktische indeling en voldoende buitenruimte. Deze woning beschikt over een gunstige ligging binnen Fleurus, met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt. De woning is gebouwd in 1962 en biedt een leefoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van deze woning is functioneel en omvat onder meer een ondergrondse kelderruimte met twee kelders en een garage, ideaal voor opslag en parkeren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken en een veranda die extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een verzorgd tuin dat privacy en rust garandeert. De woning beschikt over centrale verwarming op gas (met propane-tank), met de mogelijkheid tot aansluiting op het stadsnetwerk, wat extra comfort en efficiëntie biedt. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Daarnaast is er een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (718 kWh/m² per jaar). Het perceel beslaat circa 4 are en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De ligging van de woning in Fleurus maakt het aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Fleurus bevindt zich in een groene en rustige omgeving, doch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt centraal in de gemeente, met toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering, en er is geen overstromingsrisico vastgesteld voor dit gebied. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning wordt verkocht zonder huurcontract. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een betaalbare woning met potentieel voor personalisatie en verbetering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie via het opgegeven telefoonnummer; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Fleurus. Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Crownimmo vous présente cette charmante maison de 163 m² habitables selon le PEB, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Possibilité d'acquérir également le terrain à bâtir à usage de passage carrossable mais possibilité de vente en séparé. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un grenier ainsi que d’un garage. Les beaux volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’agencement afin de créer un véritable cocon familial. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 330 m² situé dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le jardin représente un véritable atout avec la possibilité de avec le terrain constructible de profiter de 930m². La maison nécessite des rénovations mais dispose de nombreux avantages : volumes généreux, environnement agréable et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : • 163 m² habitables selon PEB • 2 chambres • Bureau • Grenier • Garage • Chauffage au gaz • Citerne d’eau de pluie • Terrain de 930 m² • Possibilité de terrain constructible • Cadre calme et campagnard PEB : F Visites : • Lundi de 17h à 19h • Samedi de 10h à 12h uniquement sur rendez-vous Infos et visites : Johan au ### Estimation gratuite de vos biens disponible 7j/7. Meer weten?

Ontdek deze knusse woning te Fleurus, gelegen aan de Rue Saint-Roch 49, die zich perfect leent voor renovatieprojecten en verdere personalisatie. Deze charmante woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en staat op een perceel van 350 m², met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €175.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het huis heeft twee gevels en biedt een praktische indeling, met drie slaapkamers en een badkamer, allemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een woning om eigen te maken. Binnenin biedt de woning een functionele lay-out met een gelijkvloers dat bestaat uit een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een open keuken die aansluit op een tweede eetruimte, en een apart toilet. Een garage die gebruikt kan worden als motorkelder of atelier vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 12 m², evenals een badkamer met toilet. Er is tevens een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis wordt verwarmd via mazout en heeft momenteel een niet-conforme elektrische installatie. Het EPC-rapport geeft een score van G (491 kWh/m²/jaar), en er is nog werk vereist om de elektrische installaties conform te maken. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen; de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen investeren in een woning met potentieel. Het huis ligt in een rustige omgeving en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen creëren. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het veel mogelijkheden om dit te transformeren tot een modern en comfortabel thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en de volgende stappen in het aankoopproces. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning gelegen aan de Chaussée de Gilly 89 in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectgebied met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1899, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en bevindt zich op een perceel van 175 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat het interessant maakt voor kopers die een woning willen aanpassen naar eigen wensen en behoeften. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 27 m², een keuken, en een badkamer met toilet, naast een extra apart toilet. De woning beschikt over een garage van 32 m² en een aparte wasruimte van 10 m². De verwarming gebeurt via gas, geïnstalleerd in 2018, en het dubbel glas in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Bovendien beschikt het pand over elektrische rolluiken die in 2019 werden geplaatst. De energetische aspecten van de woning vragen aandacht: het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 567 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Ook is de elektrische installatie niet conform de huidige normen, wat bij renovatie wellicht een aandachtspunt zal zijn. Het huis beschikt niet over liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een vrijstaande investering of woonproject vormt. De woning ligt op een centrale locatie in Fleurus, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Kortom, deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met grote potentie in Fleurus. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een eigen woonst die u volledig naar wens kunt renoveren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijs en centrale ligging is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken en verder te ontdekken. Meer weten?

MAISON DE RANGEE (2 FACADES), 2 CHAMBRES A RENOVER -- PROCHE DU CENTRE VILLE DE FLEURUS -- -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 110 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES-- SOUS- SOL: UNE CAVE DE RANGEMENT RDC: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE EQUIPEE, LOCAL BUANDERIE, SALLE DE DOUCHE AVEC WC ET POINT D'EAU, TERRASSE, JARDIN 1ER: 2 CHAMBRES 2EME GRENIER AMENAGEABLE (2 CHAMBRES) CHAUFFAGE ELECTRIQUE, CHASSIS DOUBLE VITRAGE PVC (AVEC VOLET MANUEL), INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES Meer weten?

Deze charmante woning te Fleurus biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en gedeeltelijk gerenoveerde woning. Gelegen aan de chaussée de Charleroi 380, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 104 m², inclusief twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m². De woning is recentelijk gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe gasketel uit 2021. Met een EPC-klasse D en een conform elektrisch controlecertificaat, voldoet deze woning aan de huidige energienormen, wat extra gemoedsrust biedt. De woning beschikt over een functionele keuken van 12 m², die momenteel slechts gedeeltelijk uitgerust is, en een badkamer van 4 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte indeling en praktische ruimtes, ideaal voor gezinnen of koppels die willen investeren in een woning met potentieel. De buitenruimte omvat een terras van 12 m² en een perceel van 23 meter diep, wat ruimte biedt voor een gezellige buitenleven of tuinactiviteiten. De woning heeft twee gevels en is aangesloten op riolering en water, zonder gasaansluiting. Een belangrijk pluspunt is de centrale verwarming op mazout, die betrouwbaar en efficiënt is, mede dankzij de recente installatie van de nieuwe boiler. Gelegen in een rustige omgeving met nabijheid tot scholen, winkels en snelwegen, biedt deze locatie praktische voordelen voor dagelijks comfort en gemakkelijke mobiliteit. Fleurus is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor pendelen naar andere steden relatief eenvoudig is. Met een prijspunt van €174.999 biedt deze woning een goede prijs-kwaliteitverhouding voor kopers die willen investeren in een goed onderhouden vastgoed in Fleurus. De beschikbaarheid bij akte zorgt ervoor dat potentiële kopers snel kunnen handelen. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, is dit een uitstekende kans om te investeren in een woning die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook gelegen in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met veel potentieel in Fleurus. Meer weten?

Ontdek deze potentievolle woning gelegen in de Rue Émile Vandervelde 258 te Fleurus, een echte kans voor wie op zoek is naar een project met toekomst. Deze woning, type tweegevel, is momenteel te renoveren en biedt een interessante basis voor zowel beginnende kopers als investeerders die willen werken aan een eigen woonst of huurvastgoed. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer, terwijl het eerste verdiep voorzien is van twee slaapkamers en een geïsoleerd zolderruimte. Aan de buitenkant is er geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op de binnenruimte en de renovatiemogelijkheden. De woning is voorzien van enkele basisvoorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen en ventilatiesystemen voor verwarming, maar het elektriciteitsnetwerk is niet conform de huidige regelgeving. Het EPC-label D geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiegebruik, wat een belangrijke overweging kan zijn bij de renovatie. De woning wordt verkocht zonder recente huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. Met slechts één badkamer en één toilet, en geen lift aanwezig, ligt de nadruk op de renovatie van de woning zelf. Het prijskaartje van 110.000 euro maakt deze woning bijzonder interessant voor wie een betaalbare investering zoekt met veel potentieel. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Hoewel er geen tuin of buitenruimte bij de woning hoort, kunnen kopers hier zelf creatief mee omgaan tijdens de renovatie, bijvoorbeeld door het creëren van een kleine patio of het optimaliseren van de binnenruimte. De nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie betaalbaar wil investeren in vastgoed met toekomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Deze opportuniteit verdient zeker een bezoek om de volledige potentie ervan te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Fleurus, gelegen aan de Rue du Spinois 81. Deze charmante eengezinswoning combineert comfort en functionaliteit in een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte eetruimte, die naadloos verbonden zijn en zorgen voor een uitnodigende leefomgeving. De recente, volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau dat momenteel dienstdoet als extra slaapkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en comfortverhogende kenmerken. Zo beschikt de woning over dubbel glas in PVC-kunststoffen uit 2012, een centrale gasketel van hetzelfde jaar voor efficiënte verwarming, en een beveiligingssysteem met camera’s en sensoren voor extra geruststelling. Het ruime perceel van bijna 600 m² biedt veel buitenruimte, inclusief een tuin van 597 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras van 18 m² waar u op zonnige dagen kunt genieten, en een oprit met ruimte voor twee voertuigen, afgesloten met een poort en een carport. De opbergruimte wordt aangevuld door de aanwezige kelderruimtes. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label E en een verbruik van 366 kWh/m² per jaar, wat goed aansluit bij de normen. Fleurus is gunstig gelegen nabij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke connecties naar de omliggende regio’s. De woning wordt aangeboden voor €220.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor wie deze mooie woning niet wil missen, raden wij aan snel contact met ons op te nemen via het nummer ### Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Fleurus en plannen graag een bezichtiging in om u de volledige charme van deze woning te laten ervaren. Meer weten?

OPTIE !! Uw makelaarskantoor Immo A.H.T stelt u deze stadswoning voor, gelegen in Fleurus, een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een reeds rendabel pand of voor een eerste aankoop binnen een redelijk budget. Een functionele woning, in goede staat en reeds bewoond door huurders die er sinds 2019 verblijven, wat zorgt voor onmiddellijke stabiliteit. Gelegen op een perceel van 165 m², biedt deze woning een eenvoudige en efficiënte indeling. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken. De woning beschikt over recente technische installaties: een condenserende Bulex-ketel geïnstalleerd in 2017 voor de centrale verwarming, warmwaterproductie via een elektrische boiler, evenals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2013. Het EPC-label D voldoet aan de huidige normen die door banken worden gevraagd, wat een geruststellend element vormt voor zowel een investeerder als een eigenaar-bewoner. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, een echte troef voor de bewoners. Momenteel verhuurd aan 700 € exclusief kosten, vertegenwoordigt dit pand een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement. Brutorendement van 5,03%. Een toegankelijk en onmiddellijk exploiteerbaar pand, perfect om een investering te starten of een eerste vastgoedproject met een gerust hart te realiseren. Prijs: bod vanaf 145.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Indeling : - Gelijkvloers: open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken (gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, spoelbak, dampkap, vaatwasser), douchekamer/wasruimte; - 1e verdieping: 2 slaapkamers; - 2e verdieping: zolder; - Kelder: kelderruimte. Troeven: instapklaar en reeds verhuurd (huurders sinds 2019 aanwezig) - huidige huurprijs van 700 € exclusief kosten - condenserende Bulex-ketel op stadsgas van 2017 - PVC-ramen met dubbele beglazing (2013). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1793 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires biedt dit APPARTEMENTSGEBOUW aan in de gemeente Fleurus, bestaande uit 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een badkamer, één slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een toilet. De totale geschatte huuropbrengst bedraagt € 1.100, waarvan de huurprijzen respectievelijk € 400 + € 700 bedragen. De lasten: € 100 (gemeenschappelijke kosten). Te bezichtigen zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar op onze website ### . Bod vanaf € 219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC-certificaten. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om het goed al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best beantwoordt aan zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?