Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 11)

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement dans le quartier prisé du Laveu. Cette maison, divisée en trois appartements une chambre, possibilité deux chambres dans deux des appartements (+/- 65 m²), offre un potentiel locatif intéressant. Actuellement, deux appartements sur trois sont loués. Techniques : châssis double vitrage PVC, convecteurs au gaz, électricité non conforme, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques (2 installés avant 1994), le troisième a été remplacé, un seul compteur d’eau. Les 3 logements sont indiqués sur la matrice cadastrale. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un immeuble à forte demande locative. Meer weten?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdig investeringspand in het hart van het historische Huy. Dit pand, gelegen op een toplocatie met veel voetgangersverkeer, biedt een uitstekende kans voor investeerders die een mix van residentieel en commercieel vastgoed zoeken. Het gebouw omvat op de begane grond een commerciële ruimte, ideaal voor retail of horeca. Daarnaast beschikt het pand over drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor toeristische doeleinden. Een ander appartement is een ruim tweeslaapkamerappartement, perfect voor permanente verhuur. Het derde appartement is nog in transformatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens en visie af te maken. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor rendement. De prijs voor dit investeringsobject bedraagt € 600.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thierry Closset op het nummer ### Meer weten?

Dit pand aan de Rue Auguste Buisseret 28 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 450.000 €. Het gebouw, met een grondoppervlakte van 370 m², bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant met een aangrenzend terras. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over een keuken, meerdere toiletten, en een ruime opslagruimte. Daarnaast zijn er kelderruimtes aanwezig voor extra opbergruimte. De centrale ligging nabij het station van Guillemins en diverse hoofdwegen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Op de tussenverdieping bevinden zich vijf ruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², wat open mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of uitbreiding. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 87 m², met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Dit zorgt voor flexibele woon- of verhuuropties, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat kan dienen als zowel woon- als werkruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en combineert PVC dubbelglas met houten enkelglasramen. De commerciële ruimte op het gelijkvloers voldoet aan alle brandveiligheidsvoorschriften. Met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 66, biedt dit pand niet enkel ruimte maar ook functionaliteit binnen een opkomende buurt in Luik. De combinatie van woon- en commerciële ruimtes maakt het ideaal voor horeca, kantoren of medische praktijken. Meer weten?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

NIEUWE PRIJS ! Commercieel gebouw met veel gebruiksmogelijkheden te koop in het centrum van Amel. Dit gebouw ligt in het centrum van Amel en biedt een overvloed aan gebruiksmogelijkheden. Met een kelder, begane grond en eerste verdieping biedt dit gebouw talloze mogelijkheden voor jouw creatieve ideeën. Mogelijke toepassingen: Kantorencomplex: Creëer moderne en prestigieuze kantoren voor uw bedrijf of verhuur kantoorruimte aan verschillende bedrijven. Appartementen: Gebruik de ruimte om stijlvolle en centrale appartementen te creëren. Praktijken: Perfect voor artsen, advocaten, architecten of andere dienstverleners die op zoek zijn naar een centrale locatie en een goed bereikbaar pand. Detailhandel: Richt een winkel, boetiek of ander winkelconcept in. Horeca: Verander het gebouw in een charmant café, restaurant of bar. Crèche: Creëer een liefdevolle en gemakkelijk toegankelijke crèche - een ideale locatie voor ouders die op zoek zijn naar een betrouwbare kinderopvang. Regel vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand. Meer weten?

Deze investeringspand gelegen aan Rue des Meuniers 13 in het hart van Luik, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand is strategisch gepositioneerd nabij het centrum van de stad en is gemakkelijk bereikbaar via de grote verkeersaders zoals de E25, en het openbaar vervoer. Het pand bestaat uit vier wooneenheden, waarvan er drie momenteel verhuurd zijn. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer van 29,64 m². De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement met één slaapkamer van respectievelijk 37,48 m² en 37,43 m². De derde en vierde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 72 m². Dit appartement beschikt over een zuidgericht terras dat een prachtig, onbelemmerd uitzicht biedt over de stad Luik. Elke wooneenheid heeft toegang tot individuele kelders in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entreehal en is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen en elektrische verwarming. Hoewel er geen lift aanwezig is, zijn er wel alle noodzakelijke aansluitingen zoals elektriciteit, water en riolering. Het pand genereert momenteel een minimale huuropbrengst van €2.400 per maand, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De energielabels variëren tussen PEB G en D, afhankelijk van de appartementen, wat betekent dat er ruimte is voor optimalisatie op het gebied van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière STALPORT via ### of telefonisch op ### Mis deze unieke investeringskans niet! Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé des Guillemins à Liège. Ce bien se compose de 7 chambres étudiantes, toutes actuellement louées à 400€/mois, avec une possibilité d’augmentation à 450€/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un excellent retour sur investissement. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, en fait une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Avec des revenus mensuels actuels de 2.800€ (et un potentiel de 3.150€), cet immeuble offre une excellente stabilité locative et ne nécessite aucun frais. Meer weten?

Situé au cœur de Liège, à proximité des écoles (HEC, Jonfosse...), cet immeuble exceptionnel comprend 7 logements et offre un rendement locatif immanquable. Chaque logement est équipé de salle de bain privative et cuisine. Les numérotations par unité sont attribué par la ville de Liège depuis 2012 et en ordre pompier. Les permis de locations doivent tous être renouvelés. La superficie des logements se compose comme suit : - L'entresol fait 38 m² - Le rez-de-chaussée droit 33 m² et celui gauche de 25,4 m² - le 1er étage un bloc gauche de 35 m² et un bloc droit de 28 m² - Le 2eme étage bloc gauche de 35,3 m² et un bloc droit de 28 m². Équipé d'un chauffage central avec chaudière commune et de fenêtres en PVC avec double vitrage Il y n'y a qu'un compteur de gaz, d'eau et d’électricité, les locations sont charge comprises, avec un rendement net 2000€/mois. Parfait pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable, ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle. Nous pouvons assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Meer weten?

IMMOCUBE biedt u dit appartementsgebouw aan met 3 appartementen, ideaal gelegen in Waremme. Het gelijkvloerse appartement bestaat uit: een inkomhal met toilet en lavabo, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer (24m²), een badkamer, een dressing, een opslagruimte en een wasruimte in de garage. Buiten is er een tuin om optimaal te genieten van het mooie weer. Technische aspecten: Oliegestookte verwarming. Aluminium kozijnen. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Elektriciteit niet conform. Rolluiken. Het appartement op de 1ste verdieping bestaat uit: een woonkamer, een half ingerichte keuken, 2 slaapkamers (18m² - 16m²) en een badkamer. Technische aspecten: Verwarming op stookolie. Aluminium kozijnen. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Elektriciteit niet conform. Op de 2e verdieping is het appartement precies zo samengesteld als op de 1e verdieping. EPB: G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/jaar ). Elektriciteit niet conform. De garage kan apart gehuurd worden. Dit gebouw is ideaal gelegen, dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. Meer weten?

Dit beleggingspand, gelegen aan de Rue du Rêwe 8 in het hart van Luik, biedt een uitgelezen kans voor investeerders. Met een vraagprijs van 299.500 € omvat het vier afzonderlijke wooneenheden die volledig in orde zijn met de stedenbouwkundige voorschriften. Het totale bruto-oppervlak bedraagt ongeveer 250 m², exclusief een terras van 11 m². Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met individuele nutsvoorzieningen en vier verdiepingen met zelfstandige appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn. Op de begane grond vindt u een appartement van ongeveer 55 m² met één slaapkamer, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt een vergelijkbare eenheid, momenteel verhuurd voor 400 € per maand. De tweede verdieping biedt een iets kleinere woonruimte van ongeveer 41,1 m², inclusief een terras, en is verhuurd tot eind januari 2025 voor 424 € per maand. Bovenin bevindt zich een ruim duplex-appartement van 98 m² met twee slaapkamers. De eigendom is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, elektriciteit en gas, en een combinatie van centrale en gaskachelverwarming. De energieprestaties variëren per verdieping van klasse C tot F. De ligging in het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze investering. Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 98.000€. Bien situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au centre de Dison, ces bureaux spacieux et lumineux sont en excellent état. Ils disposent de leur propre entrée à l'arrière de l'immeuble et se composent d'une grande pièce polyvalente (36m2), de deux bureaux séparés (17,5m2 et 10m2), d'une cuisine et d'un wc (avec espace remise). Actuellement loués par des locataires soigneux au prix de 750€/mois, ces bureaux conviennent aussi bien à un investisseur (+7% de rendement locatif, sans travaux) qu'à un professionnel à la recherche d'un cadre de travail agréable. Conformité électrique et incendie, châssis PVC DV, pas de charges communes : contactez l'agence immobilière MY PLACE pour une visite. Toute offre émise est soumise à l'approbation du propriétaire. Meer weten?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport , composé de trois unités, situé à proximité directe du centre de Verviers. Il se compose comme suit; Au rez de chaussé et étage 1 : Un duplex 2 chambres. Deuxième étage : Un appartement 1 chambre. Étage 3 et 4 : un Duplex 2 chambres. Caractéristiques techniques :PEB C, Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité conforme. Cet immeuble, génère actuellement un revenu locatif de 1750€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?