Appartement à vendre - Ixelles VBE31746

Rue Lesbroussart 77 2 1050 Ixelles

325 000 €

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VBE31746

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Ixelles – Place du Châtelain / Flagey – Appartement 1 chambre

ERA Châtelain vous propose cet appartement 1 chambre situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements, sans charges. L’appartement est idéalement situé entre la place du Châtelain et Flagey et offre une proximité directe avec les étangs d’Ixelles. Vivre rue Lesbroussart, c’est profiter pleinement de l’énergie bruxelloise tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et animé.

Cet appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond.

Le bien se compose de la manière suivante : cuisine ouverte, salle à manger avec balcon, living central, chambre à coucher arrière, salle de bains avec toilette.

Éléments techniques : chaudière individuelle au gaz, double vitrage.

Atouts :

  • Petite copropriété
  • Pas de charges
  • Compteurs individuels
  • PEB E+

L’appartement est actuellement loué.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12694 kWh/an

Référence PEB

20260506-0000752248-01-2

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31746 Réf. vendeur: 1491883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

80 m 1' 4'' 73 m 10'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

500 m 4' 506 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

500 m 4' 506 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

520 m 7' 527 m 1' 16'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

228 m 2' 44''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

567 m 7'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

567 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

300 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

966 m 9' 1 km 2' 27'' 855 m 10' 961 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 53' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

500 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

308 m 1' 49'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Lesbroussart

222 m 2' 40''

Supermarchés

Delhaize Flagey

222 m 1' 32'' 254 m 36'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Carrefour Express Flagey

308 m 5' 427 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

986 m 7' 1 km 2' 27'' 698 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La station "Villo - Lesbroussart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Pierrots" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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