Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBE35559

1050 Ixelles

1 050 000 €

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VBE35559

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Property One vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre unités idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Stéphanie, à proximité immédiate des magasins et des transports en commun. C'est une petite copropriété sans charges et sans ascenseur, offrant un fort potentiel d'investissement dans un quartier central et dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'un duplex au rez-de-chaussée et au sous-sol d'environ 90 m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain et une cour privée. Le premier étage accueille un appartement d'environ 65 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bain.Au deuxième étage, il y a un appartement d'une chambre avec une superficie totale de 45 m² Enfin, au dernier étage, se trouve un charmant studio de 45 m². Chaque unité bénéficie d'un chauffage individuel permettant une gestion indépendante de la consommation.Cet immeuble représente une occasion idéale pour un investisseur, avec la possibilité d'optimisation et d'appréciation au fil du temps.Le bien est actuellement entièrement loué (hors charges) :Rez-de-chaussée : 1.200 /mois.PEB C 116 kWh/m²/an 23 kg/co2/an 10568 kWhEP/an code: 20200824-0000573586-01-2 1er étage : 1.250 /mois PEB C- 136 kWh/m²/an 26 kg/co2/an 7963 kWhEP/an code : 20200824-0000573583-01-9 2e étage : : 1000 /mois PEB C 123 kWh/m²/an 24 kg/co2/an 5120 kWhEP/an code: 20200824-0000573584-01-7 3e étage : 990 /mois PEB C- 139 kWh/m²/an 27 kg/co2/an 5598 kWhEP/an code : 20200824-0000573585-01-4 Offres à partir de 1.050.000 euros. Les surfaces sont indicatives et les informations fournies dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d'informations sur la situation, veuillez visiter notre site web : www.propertyone.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

84 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35559 Réf. vendeur: 15778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

294 m 58'' 1,2 km 2' 51'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

610 m 2' 2'' 986 m 2' 4'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

544 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

756 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Mouterij / Germoir

999 m 4' 1,5 km 2' 55'' 727 m 12' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 48' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

93 m 18'' 45 m 32'' 45 m 32''

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

237 m 2' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

607 m 2' 43'' 751 m 1' 48'' 591 m 7' 591 m 7'

Proxy Delhaize Couronne

769 m 2' 26'' 914 m 2' 10'' 575 m 9' 769 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

702 m 2' 20'' 1,3 km 3' 606 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,6 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Marie Picard" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à 7 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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