Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles

🏢 À VENDRE – Superbe immeuble de rapport de 5 unités reconnues – Excellente rentabilité ! 🏢 Sérénimmo vous propose cette magnifique opportunité d'investissement : un immeuble de rapport full béton, parfaitement entretenu, composé de 5 unités officiellement reconnues. ✨ Composition du bien : 🏪 Grand commerce au rez-de-chaussée (actuellement exploité en épicerie) 🏡 1er étage : • 1 appartement 1 chambre • 1 appartement 1 chambre + bureau (possibilité d'aménagement en 2 chambres ) 🏡 2e étage : • Même configuration que le 1er étage : • 1 appartement 1 chambre • 1 appartement 1 chambre + bureau 💰 Excellente rentabilité locative ✔️ Revenus locatifs actuels : 5.455 €/mois ✔️ Pour un prix d'achat de 950.000 €, le rendement locatif brut est supérieur à 6 %. ✅ Immeuble sans infraction urbanistique ✅ Construction full béton ✅ Investissement sécurisé avec revenus immédiats ⚠️ Aucune option cessible. 📈 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation. 🆕 Les + de cet immeuble : 🏠 Nouvelle toiture récemment rénovée et entièrement isolée, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. 🌱 Deux nouveaux certificats PEB sont actuellement en cours de réalisation pour les appartements du dernier étage, offrant une valeur ajoutée supplémentaire à cet investissement. 💎 Un atout supplémentaire qui renforce encore le potentiel et l'attractivité de cet immeuble de rapport. 🚨 À visiter sans tarder ! 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d'informations ou organiser une visite : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

BRUXELLES, idéalement situé sur la Rue Royale, face à l’Hôtel Corinthia et à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de nombreuses facilités, composé d’un commerce et de 4 appartements de standing, développant une superficie totale de ±770m² entièrement rénové en 2013. Il se compose d’un commerce horeca de ±274m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 5.000€/mois, avec prise en charge du précompte immobilier au prorata, comprenant une salle de restaurant/bar, des cuisines professionnelles entièrement équipées et des chambres froides en sous-sol. Au 1er étage arrière, un duplex de ±152m² avec terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau. Au 1er étage avant, un duplex de ±94m² avec terrasse, 1 chambre, un bureau et 2 salles d’eau. Au 2ème étage, un loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Au 3ème étage, un second loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Chaque appartement dispose d’une cave privative. Ascenseur, chaudières individuelles au gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage, air conditionné et parquet. PEB : C+, C, C et D. Opportunité rare d’investissement au cœur de Bruxelles. A découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT - Possibilité de rachat du bâtiment sans la société au prix de 698 000€ (vendeur s'occupe du credit) - Possibilité de rachat du bâtiment avec la société au prix de 749 000 € (repreneur s'occupe du crédit) Immeuble composé de 3 unités : un commerce avec terrasse et deux appartements (en attente de RU) Loyer (potentiel) total de l'immeuble : rdc commerce 3750€ + 1er 800€ + Duplex 1350€ LAEKEN : immeuble de rapport situé sur la Rue de Wand, rue commerçante très animée, proche des écoles (Lycée Maria Assumpta à 5min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que bus 53 et 83. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : commerce (actuellement glacier - crêperie salée/sucrée - Tea Room). Entrée, comptoir pour vente à l'emportée, salon de dégustation, cuisine, espace de stockage, sanitaire et grande terrasse arrière aménagée. Caves diverses - Premier étage : salon, cuisine, 1 chambre et salle de bain avec wc. PEB: D - 184kwh - Duplex: deuxième étage : entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, et salle de douche. Mezzanine: 1 très grande chambre, salle de douche, wc et bureau (possibilité d'une chambre) PEB: D- 198kwh Type de chauffage : gaz individuel Bilans et plus de détails sur la société sur simple demande Rez-de-chaussée commercial libre à l'acte N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Au cœur du centre historique de Bruxelles, idéalement situé cet appartement se trouve dans le piétonnier du centre de Bruxelles et à 5 minutes à pied de la Grand-Place ainsi que du quartier branché "Antoine Dansaert" avec ses nombreuses boutiques tendance. La proximité immédiate de nombreux transports, restaurants, bars et cinémas ajoute à l'attrait de cet emplacement. Situé dans un bel immeuble, nous vous proposons un bel et lumineux appartement de +/- 70 m². Ce logement dispose d'un beau plancher, spacieux et lumineux séjour, des hauts plafonds, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle de bain avec WC. Pour plus d'informations, visitez notre site web : ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport (3 unités)– Laeken Caractéristiques principales Surface habitable : 279 m² Living : 30 m² Chambres : 6 (→ probablement 2 par unité) Salles de bain : 3 Toilettes : 3 Performance énergétique (PEB) Unités : D / D- / F Contact -> ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport: bureaux et appartements en parfait état. Situé à proximité immédiate du bois de la Cambre, de l’avenue Louise et de l’avenue Franklin Roosevelt cet immeuble de style beaux-arts construit en 1910 a profité d'une remise à neuf complète en 2019 et se positionne comme un produit haut de gamme. La vente se fera au travers de la cession des part de la société à partir d'une valorisation basée sur le prix de présentation de l'immeuble. Il se compose de 3 étages de bureaux et de 4 appartements actuellement loués. Caractéristiques principales : La vente se fera au travers de la cession de la société immobilière dédiée à ce projet. Au -1, RDC, 1er étage : un ensemble de bureaux. Aux étages +2, +3 et +4 : quatre appartements (deux chambres et une chambre). Un ascenseur dessert tous les étages. Les rénovations ont fait l’objet d’une attention toute particulière sur l’utilisation de matériaux durables et sur la performance énergétique pour proposer un bâtiment basse énergie. L’aménagement des appartements a été confié aux architectes d’intérieur de Archipure Concept. Ils sont meublés et entièrement équipés. Le mobilier et le matériel font partie de la vente. Chauffage individuel au gaz, ventilation double flux, panneaux solaires. Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! En savoir plus ?

Urban Concept vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Bruxelles, entre la Place de Brouckère et le Boulevard Adolphe Max (Rue Neuve), à proximité immédiate des stations de métro De Brouckère, ainsi que Rogier et Yser. Érigé sur une parcelle de 77 m², l'immeuble dispose de deux accès indépendants par la Rue du Pont Neuf 35 et la Rue de la Fiancée 37. Composition : Rez-de-chaussée commercial actuellement libre d'occupation (exploitation possible et autorisée en snack). 6 studios répartis sur les étages : 3 côté Pont Neuf et 3 côté Fiancée. Tous les studios sont actuellement loués. Revenus locatifs actuels : Loyers logements : 3.417 €/mois. Charges (gaz, électricité et eau) : 861 €/mois. Revenu net actuel (hors rez-de-chaussée) : 2.556 €/mois, soit 30.672 €/an. Le rez-de-chaussée commercial est libre d'occupation afin de permettre au futur acquéreur d'optimiser l'exploitation du bien (à titre indicatif le dernier loyer perçu en novembre 2025 était de 1.924 €). Potentiel locatif estimé : 6 studios à 600 € nets/mois : 3.600 €/mois. Rez-de-chaussée commercial : ± 3.000 €/mois. Revenu potentiel total : ± 6.600 €/mois, soit ± 79.200 €/an. Atouts : ✔ Situation centrale recherchée ✔ Double accès indépendant ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Rez commercial libre d'occupation ✔ Important potentiel de revalorisation des loyers ✔ Opportunité idéale pour investisseurs Urbanisme : Selon les renseignements urbanistiques obtenus en 2023, l'affectation autorisée est un commerce de type snack au rez-de-chaussée et des logements aux étages, sans qu'il soit possible de déterminer avec certitude le nombre exact d'unités autorisées. Une nouvelle demande de renseignements urbanistiques a été introduite en mai 2026. PEB : G, 475, 418, 1422 kWh/(m².an) Les superficies, descriptifs et informations sont communiqués à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs, omissions et de l'obtention des renseignements urbanistiques actualisés. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – Énorme potentiel – Permis accordé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à très fort potentiel, idéal pour investisseurs ou promoteurs. 📄 Permis d’urbanisme reçu pour : 2 appartements de 3 chambres 1 rez-de-chaussée commercial 🔨 Le bien est vendu en état casco (voir photos), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos projets. Composition : Deux appartements de ± 130 m² chacun Un commerce de ± 80 m² Une cour à l’arrière ✨ Une fois les travaux finalisés, ce bien offrira un excellent rendement locatif et une réelle valorisation patrimoniale. 📍 Situation stratégique, proche des commodités et axes principaux. ⚠️ Opportunité rare – visites à prévoir de toute urgence ! 📞 Contactez Serenimmo sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier atypique à fort potentiel de développement composé d’une maison de rapport et d’un vaste bâtiment arrière polyvalent. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à un investisseur, promoteur ou porteur de projet mixte résidentiel/professionnel/culturel. La partie avant se compose d’une maison de rapport actuellement divisée en plusieurs unités reconnues et toutes louées, comprenant 3 studios de ±39 m² chacun, un appartement 2 chambres de ±94 m², deux duplex 2 chambres de ±59 m² et ±61 m², deux bureaux de ±17 m², un hall commun avec cage d’escalier de ±28 m² ainsi qu’un sous-sol de caves de ±67 m². Le revenu locatif actuel s’élève à ±55.800 €/an. À l’arrière, accessible via un passage couvert de ±45 m², se trouve un impressionnant bâtiment arrière en forme de “T”, reconnu urbanistiquement comme ateliers, réparti sur 4 niveaux de ±140 m² chacun et reliés entre eux par un ascenseur ainsi qu’une cage d’escalier. Les espaces sont actuellement aménagés comme suit : au rez-de-chaussée, un studio d’enregistrement professionnel bénéficiant d’une isolation acoustique de haute qualité ; au premier étage, une vaste salle polyvalente avec bar, sanitaires, bureaux et espace de stockage ; au deuxième étage, un espace aménagé dans les faits en appartement une chambre avec studio de mastering (sans reconnaissance urbanistique à ce jour) ; enfin, le dernier niveau sous toiture offre un superbe volume avec très belle hauteur potentielle moyennant adaptation ou rehaussement partiel des poutres existantes. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de lofts atypiques, espaces de coworking, centre de yoga/pilates ou fitness, ateliers d’artistes, espaces événementiels, culturels ou récréatifs, projet mixte logement/professionnel, etc. Un bien unique combinant rendement locatif immédiat et potentiel de redéveloppement exceptionnel à Bruxelles. En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (HYPERCENTRE - Rogier / De Brouckère) : Immeuble de 35 studios / kots entièrement loué (#1X+5_ANBI_BRU) • Deux immeubles communiquant rez+2 avec entrée via deux rues parallèles • Composés de 33 unités reconnues+1 conciergerie, d'une superficie entre 17m² et 29m² chacune • Loué actuellement avec potentiel de nouveau projet de location meublée à court ou moyen terme • Surface habitable totale : +/- 900m² • Revenu locatif annuel actuel : +/- 187.000€ (revenu potentiel pour le futur projet : +/- 420.000€) • Prix : 3.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bruxelles Quartier Centre Ville à proximité des transports en commun et des commerces. Home Horizon Immo vous propose une belle et grande maison unifamiliale d'une surface totale de +/- 275 m² avec petit jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Salon/Living 2 pièces en enfilades de +/- 33m² - Cuisine non équipée donnant accès au jardin de +/- 14m² - Toilette séparée. 1er / 2eme / 3eme étage +/-55m² par plateau composé de 2 chambres de +/-16m² - Cuisine non équipée avec aux entre sol des salles de douche. Sous-sol : sur toute la surface de la maison. PEB : G - Nos annonces ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

A proximité immédiate de la gare du Midi (TGV), immeuble de rapport de 3 logements reconnus, dont le rez-de-chaussée avec cour de 23m², situé en îlot arrière. Il bénéficie donc d'un calme absolu. Chaque appartement a une superficie de 42 m² et est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un hall de nuit avec nombreux rangements, d'une chambre (12m²) et d'une salle bains avec baignoire. + cave privative. PEB E et F et élctricité conforme. Les appartements sont actuellement loués. Idéal comme investissement. Pas de charges et compteurs individuels. Repris à l'urbanisme d'Anderlecht en studios. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Situé dans une rue calme à proximité de l’Avenue Louise, cet immeuble magnifiquement rénové offre une opportunité d’investissement unique au cœur d’Ixelles. Le bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la qualité, au confort et à la préservation de son charme authentique. Les hauts plafonds, le hall d’entrée élégant et les matériaux de qualité lui confèrent un caractère intemporel, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Appartement 1: spacieux sousplex avec jardin privatif (54 m²). Le lumineux séjour s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au jardin. Au niveau du jardin se trouvent 2 grandes chambres et une salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, WC). Appartement 2: élégant appartement 1 chambre. L’agréable séjour avec cuisine ouverte et îlot central. Grande chambre avec salle de bains attenante (douche à l’italienne). Appartement 3: vaste duplex avec terrasse. Le spacieux séjour bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse (7m²) offrant une vue sur le Palais de Justice. Ce duplex comprend 2 grandes chambres, un espace intermédiaire (15m²) et une lumineuse salle de bains (douche à l’italienne, baignoire). Chaque appartement dispose d’une cave privative ainsi que des raccordements pour lave- et sèche-linge. Pour plus d’informations: ### - ### En savoir plus ?