Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE36266
àpd 245 000 €
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Description
Immeuble de rapport 3 logements et 1 commerce en ordre urbanistique.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c58b2345da354eba83d5cdba112608cd
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 3 logements ainsi que d’un commerce, en ordre urbanistique, idéal pour un investissement avec beau potentiel après rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée : commerce
1er étage : cuisine, salon / salle à manger, chambre, pièce aménageable (dressing ou bureau), salle de bains.
2ème étage : salon / salle à manger, cuisine, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
3ème étage : cuisine, salon / salle à manger, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
Combles : grand espace composé de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Technicités :
- DV PVC
- Chaudières gaz individuelles
- Compteurs individuels en eau, électricité et gaz
Une insalubrité a été dressée en 2026 et devra être régularisée à la suite de travaux de rénovation.
Le bâtiment est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42 vers Liège, Malmedy, Eupen…).
Idéal pour investisseurs.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 1 068 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
133 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16232 kWh/an
Date de validité PEB
22/04/2036
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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