Maison à vendre - Filot VBE15263

Rue Chienrue 5 4181 Filot

285 000 €

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VBE15263

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Volumes généreux, luminosité et cadre paisible ! We Invest Ourthe-Amblève et Léna ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Filot, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie spacieux et harmonieux, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison propose un séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. L’habitation développe une superficie habitable d’environ 225 m² et comprend trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments de détente, dans un cadre paisible. Les beaux volumes, la luminosité naturelle et le calme environnant font de cette maison un bien à découvrir sans tarder !
🔋 PEB « F » n°20260310046246 / E-spec 454 kWh/m².an / E-totale 101.107 kWh/an
📞 Intéressé(e) ? Contactez Léna au Tel 0470 08 79 78 pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

88 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

244 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101107 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15263 Réf. vendeur: 7627497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. S. Du Service Sac Cel

2,8 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

166 m 33'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

166 m 33'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,5 km 35' 7,8 km 8' 4,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

342 m 4'

Gares

Hamoir

3,1 km 12' 3,1 km 3' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,1 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,4 km 20' 6,1 km 6' 4,4 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Spar Comblain

8,5 km 49' 11,2 km 12' 5,7 km 1º 38' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,9 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

5,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3,2 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

7,7 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,1 km 17'

Éducation

Vivre près de la Rue Chienrue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Y. S. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 10 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 4 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (12 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 3 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 35 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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