Maison à vendre - Stavelot VWD17844

Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot

466 000 €

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VWD17844

  • 6 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot
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Description

Située dans le charmant village de Coo, cette agréable maison 4 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Le bien se compose de 6 chambres à coucher, d’une terrasse, d’un jardin ainsi que de garages et espaces de rangement.

Un commerce actuellement en activité (friterie) complète l’ensemble.

Elle est composée comme suit:

RDC : un hall d’entrée, un séjour avec espace bureau, une réserve, une salle de bain avec baignoire et WC, une arrière-cuisine équipée d’une cuisinière au gaz, une buanderie et une remise,
1er étage : un hall de nuit, une chambre à coucher avec dressing et deux chambres à coucher,
2ème étage : un hall de nuit, une chambre à coucher avec dressing et espace bureau, deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un grenier aménageable.

Annexes et extérieurs :
• Atelier
• Remise
• Garage
• Terrasse et jardin
• Espace commercial (friterie en activité)

Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (Velux en bois)
Chauffage au bois/charbon
Fosse septique
Installation électrique CONFORME au RGIE
Deux citernes aériennes au gaz (une pour le commerce, une pour la production d’eau chaude de l’habitation)

Certificat PEB: F - n°20260518025539 - 464 /kWh.m²/an – 131 222 kWh/an

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 466 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1614 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

131222 kWh/an

Référence PEB

20260518025539

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17844 Réf. vendeur: Coo Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 14' 3,3 km 3' 1,4 km 26' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle D.o.a.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2 km 24'

Gares

Coo

621 m 2' 11'' 621 m 52'' 621 m 7' 621 m 7'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

1,3 km 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,8 km 17' 1,9 km 23'

Proxy Trois-Ponts II

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2,5 km 27' 2,8 km 34'

Okay Stavelot

6 km 30' 7,3 km 8' 4,6 km 25' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

1,5 km 2' 37''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,4 km 7'

Activités

Malmundarium

14,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

26,4 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,6 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Pierre Clerdent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Remacle D.o.a.", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (école maternelle) se trouve à 25 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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