Maison à vendre - Gand RBT69428
Steenhouwersstraat 8 9000 Gand
299 000 €
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Description
Cette propriété est très bien située dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports publics, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les magasins nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le lieu de séjour idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen, située à proximité, et les parcs plus petits Keizerpark et Park De Vijvers offrent également les possibilités de détente et de repos nécessaires.
Bref, un emplacement de choix.
Au rez-de-chaussée, la maison, qui a besoin de finitions supplémentaires, comprend un hall d'entrée, une pièce avant (idéale pour les vélos ou un bureau), un salon, une cuisine avec vue sur le jardin ensoleillé et une salle de bains. Le 1er étage abrite 2 chambres spacieuses.
Au 2ème et dernier étage se trouve la 3ème et plus grande chambre à coucher. Elle occupe tout l'étage et peut donc devenir la chambre principale.
La propriété dispose également d'un grand jardin vert orienté au sud avec une terrasse.
Grâce à l'installation du chauffage central et à l'isolation de la toiture, l'EPC passe facilement à C.
Atouts supplémentaires :
- GRAND jardin de ville orienté au SUD
- Toit orienté au sud : possibilité de panneaux solaires !
- Verre à haut rendement : 2021
- Électricité conforme.
- Toiture rénovée
- Plomberie et canalisations : 2009
- Mobiscore : 9.5
N'hésitez pas à contacter Bart à Tel 092741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Bref, un emplacement de choix.
Au rez-de-chaussée, la maison, qui a besoin de finitions supplémentaires, comprend un hall d'entrée, une pièce avant (idéale pour les vélos ou un bureau), un salon, une cuisine avec vue sur le jardin ensoleillé et une salle de bains. Le 1er étage abrite 2 chambres spacieuses.
Au 2ème et dernier étage se trouve la 3ème et plus grande chambre à coucher. Elle occupe tout l'étage et peut donc devenir la chambre principale.
La propriété dispose également d'un grand jardin vert orienté au sud avec une terrasse.
Grâce à l'installation du chauffage central et à l'isolation de la toiture, l'EPC passe facilement à C.
Atouts supplémentaires :
- GRAND jardin de ville orienté au SUD
- Toit orienté au sud : possibilité de panneaux solaires !
- Verre à haut rendement : 2021
- Électricité conforme.
- Toiture rénovée
- Plomberie et canalisations : 2009
- Mobiscore : 9.5
N'hésitez pas à contacter Bart à Tel 092741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
119 m²
Surface du séjour
15 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
80 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
494 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
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