Rez-de-chaussée à vendre - Ixelles RWC42767

Voorzittersstraat 29 0 1050 Ixelles

429 000 €

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RWC42767

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Situé dans le prestigieux quartier Louise, à deux pas de la Place Stéphanie et de Fernand Cocq, vous trouverez cet appartement d'époque présentant des détails architecturaux uniques.

La résidence est située dans une rue à sens unique remarquablement calme pour le quartier et offre la composition suivante : hall d'entrée, salon lumineux, bureau avec mobilier sur mesure (utilisable comme deuxième chambre) une cuisine récemment rénovée (2025) avec un comptoir en pierre naturelle et une cuisinière Ilve exclusive, un couloir de nuit avec une toilette séparée, la suite parentale de 15 m² et la salle de bains attenante, ainsi qu'une agréable petite terrasse en bois exotique.

D'un point de vue technique, cet appartement se distingue également par une cave spacieuse, des compteurs individuels, des volets roulants électriques, l'électricité conforme aux normes, nouvelle chaudière à condensation (2024) avec robinets thermostatiques à commande individuelle et un adoucisseur d'eau. Les charges de copropriété sont très faibles (45 euros par mois) et vous bénéficiez d'un RC limité (514 euros), ce qui est extrêmement rare dans ce quartier. L'immeuble ne compte que quatre appartements, dont trois sont occupés par leurs propriétaires.

Une opportunité rare dans le quartier le plus recherché de Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • Frais mensuels: 45 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

260 m 52'' 451 m 1' 5'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

475 m 2' 15'' 492 m 1' 15'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

475 m 2' 15'' 492 m 1' 15'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

462 m 1' 32'' 913 m 2' 22'' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

404 m 5'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

404 m 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

404 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

432 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

432 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

744 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

744 m 9'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,3 km 8' 1,6 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

597 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

242 m 48'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

364 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

434 m 2' 6'' 451 m 1' 8'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

498 m 2' 19'' 514 m 1' 19'' 498 m 6' 498 m 6'

Delitraiteur Stéphanie

609 m 4' 660 m 1' 35'' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue du Président - Voorzittersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keyenveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est à 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cardinal Mercier" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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