Surface commerciale à vendre - Genk RBS24393
3600 Genk
1 250 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, situé à Genk, est en vente pour un prix de 1 250 000 €. Stratégiquement placé sur un terrain de 2.307 m², il est positionné à un angle le long d'une route très fréquentée, entouré de divers points d'intérêt qui attirent un large public. Le bâtiment, construit en 1980, est en bon état et offre une excellente opportunité d'investissement avec un locataire fiable depuis 2023, générant un loyer mensuel de 8.630 €. Le rendement potentiel est estimé à 8 %, ce qui en fait une option intéressante pour tout investisseur averti. Le bien dispose de son propre parking pouvant accueillir environ 16 voitures, ce qui est un atout majeur pour les clients et les employés. Actuellement, le bâtiment comprend une seule étage, mais il existe une possibilité de construire à terme un édifice de deux étages ou plus, offrant ainsi des perspectives de développement intéressantes pour l'avenir. L'absence d'ascenseur et d'accès pour personnes à mobilité réduite doit être prise en compte, bien que l'emplacement et le potentiel de croissance compensent largement ces aspects. Genk est une ville dynamique offrant un cadre prospère pour les entreprises. Située dans la province du Limbourg, elle est bien connectée aux principales voies de communication, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Le bâtiment n'est pas classé comme protégé, permettant ainsi des modifications ou des développements futurs selon vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et de développement à Genk.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
A l’acte
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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