Appartement à vendre - moins de 250000 euros - Malmedy

APPARTEMENT CONFORTABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS LE QUARTIER CALME DE MALMEDY. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un complexe de 8 appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher, d'un séjour avec accès à une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, évier et réfrigérateur), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, d'un WC. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, volets dans la chambre, interphone, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, chauffage central au fioul (chaudière collective avec calorimètres sur les radiateurs). La résidence a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture - traitement des eaux usées). Cet appartement est idéal pour un investissement. Pour les propriétaires occupants, vous ne payez en outre que 3% de droits d'enregistrement depuis le 1/1/2025 ! : PEB = E (409 kWh/m².an - E Total 32665 - 20121213022963; nouveau PEB en demande), unités 102/1.000. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (269 kWh/m².an - E Total 14 024 - ref 20200421000123), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce studio avec terrasse conçu pour la location de vacances. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", ce studio offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Ce studio comprend une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une chambre avec lit double et une salle de bain (meuble à une vasque, douche italienne, WC). Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe C (249 kWh/m².an - E Total 8 033 - ref 20200420000197), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium , chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = G ( 791 kWh/m².an - E Total 44 273 - ref 20160313014423), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). En savoir plus ?

Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins. Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles. Atouts principaux : Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie. Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur Compteur électrique séparé, chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau.) Composition actuelle : Couloir avec rangements intégrés Séjour lumineux (ou seconde chambre) Cuisine fonctionnelle Grande salle de bain Chambre spacieuse Grenier mansardé à rénover et aménager Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière). Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Opportunité à saisir! Envie d'investir avec un petit budget? Ne laissez pas passer cet appartement à vendre au coeur de Malmedy. Au 2ème étage d'un immeuble composé de 3 appartements au total et un rez commercial, se trouve cet appartement d'une chambre à rénover. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement (actuellement loué à 500€ hors charges), offrant à la fois proximité des commerces, transports et écoles. Composition: Hall d'entrée Salle de bain Séjour lumineux Grande chambre à coucher de 20m² Salle à manger ou bureau ou possibilité de seconde chambre Cuisine Compteur électrique à budget séparé, chauffage central via la citerne à mazout commune (location avec charges mensuelles qui inclus le chauffage et l'eau pour un montant actuel de 150€). Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière). Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec une grande terrasse de 79 m² – Idéal investissement ou premier achat ! Vous recherchez un bien avec un extérieur spacieux ? Cet appartement 2 chambres à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 3 appartements et un rez commercial, offre une terrasse privée de 79 m², un atout rare en ville ! Actuellement loué à 500 €/mois hors charges, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement ou un choix parfait pour un premier achat. Points forts : - Grande terrasse privative de 79 m², idéale pour aménager un espace détente, repas ou jardin urbain - 2 chambres spacieuses - Grand séjour lumineux - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Compteur électrique séparé et chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 180€ incluant chauffage et eau) Composition de l’appartement : Cuisine Salle à manger Grand séjour lumineux Salle de bain avec douche Deux chambres spacieuses Terrasse de 79 m² (exceptionnel en centre ville) Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière). Un espace extérieur aussi vaste est une véritable rareté ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement agréable et lumineux à deux pas du centre de Malmedy. Situé au dernier étage de la résidence Monaco, cet appartement vous apportera lumière et tranquillité. Composition: Hall d'entrée, buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bain et grand séjour ouvert sur la cuisine. L'appartement dispose d'une grande cave avec fenêtre et point d'eau. Quelques travaux à prévoir mais la structure et la composition sont très bonnes ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement. La résidence est équipée d'un ascenseur. Contactez nous, sans plus attendre, pour venir visiter ce bien ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (267 kWh/m².an - E Total 13 928 - ref 20191127011448), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. En savoir plus ?

Cet appartement au grand potentiel n'attend qu'un nouvel acquéreur pour être rafraichit et sublimé! Sur les hauteurs de Malmedy, dans la jolie Résidence Azur, se trouve cet appartement avec vue dégagée au dernier étage. Composition: hall d'entrée, WC indépendant, grand living lumineux avec accès au balcon, deux chambres, dressing ou bureau, salle de bain + douche. Une cave privative ainsi qu'un garage font partie de la vente. Techniques: chauffage central au mazout via la citerne commune de la Résidence, compteurs eau et électricité individuels, châssis double vitrage PVC, PEB C, velux remplacés en 2021, RC: 1084,03€. Charges mensuelles: 145€ Libre d'occupation Informations complémentaires sur simple demande. Envie de visiter ce bien? Contactez-nous sans plus tarder! En savoir plus ?

Tu cherches un logement au centre de Malmedy? Pour y habiter ou pour investir? Cet appartement pourrait t'intéresser! Composition: Hall, séjour lumineux, petite cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres. Une cave chaufferie fait également partie de la vente. Contacte nous pour venir le visiter ! En savoir plus ?

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre, lumineux, spacieux, bien composé ? Cet appartement est fait pour vous ! Composition : Appartement au rez-de-chaussée – Hall d’entrée privé avec coin vestiaire, vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (pas de lave-vaisselle), 2 chambres à coucher, salle de bain (douche, baignoire, lavabo), WC séparé, débarras/buanderie. L’appartement dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking intérieur. Le bâtiment date de 2001, l'électricité est conforme, les châssis sont en PVC double vitrage,…. Le bâtiment et l'appartement sont superbement entretenus. Ce bien est à voir absolument ! En savoir plus ?

Foncium Immo vous propose : un duplex de vacance au domaine « Les Terrasses de Malmedy » idéalement situé sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la vallée. Cadre bucolique et paisible pour un séjour au calme. Il se compose : une pièce de vie avec cuisine et salon, 1 salle de douche avec WC, 2 chambres et une grande terrasse. Communs : microstation commune au domaine, jardin et places de parking, Chauffage électrique, électricité conforme et domotique pour régler l’électricité et le chauffage à distance - Triple vitrage - Idéal pour une location en cours séjour pour toutes les activités qui se font au circuit de Spa Francorchamps et aussi au terme de spa -Idéal pour résidence secondaire ou investissement. Contactez-nous : ### -Tel ### - Sous réserve d'acceptation du propriétaire, annonce non contractuelle En savoir plus ?

Bel appartement spacieux situé en plein centre de Malmedy. L’appartement nécessite quelques rénovations, notamment pour l’électricité, rafraichissement général,... Composition : hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, salle de bain, cuisine, lumineux séjour avec balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, espace débarras (à cloisonner par rapport à une des chambres à coucher). Le bien dispose d’une cave, d’un grand garage (possibilité de 2 petites) et de deux balcons dont un au sud. Le garage possède un monte-charge pour franchir la marche, ce qui rend l'appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. En savoir plus ?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

Seconde résidence de vacances meublée d'excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher équipée d'un lavabo sur parquet flottant niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique Extérieur : Terrasse PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle - Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir - Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d'appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2 - Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble - L'installation électrique est agréée - Parking aisé dans le domaine - PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture) MODALITES - Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation) - Vendu meublé (liste sur demande) - Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence - Syndic: Madame Nadia Vincent - Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence En savoir plus ?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce logement de vacances idéal pour être loué ou comme seconde résidence (pas de domiciliation possible) ! Composition : studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée (pas de lave-vaisselle), 1 salle de douche avec un espace débarras, 1 WC et une terrasse. Le bien est en très bon état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.) et est vendu meublé et équipé (voir photos). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Un 2ème studio totalement identique est à vendre également au prix de 69.000€ et dans les mêmes conditions que décrites ci-dessus. En savoir plus ?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). L'ensemble est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions.Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

RESIDENCE DE ROME : Des appartements luxueux, modernes et de finition de qualité associée à une situation géographique optimale, proche de la campagne et du centre. LE PROJET 4 appartements moderne et de finition de qualité à proximité du centre de Malmedy, charmante ville située au cœur des Hautes Fagnes. Remontant à Saint Remacle, qui fonda en 648 une abbaye, le monastère de Malmedy, la localité a changé plusieurs fois d’appartenance nationale en raison des guerres, jusqu’à ce qu’elle soit finalement rattachée au royaume de Belgique, avec Eupen et Saint-Vith. C’est pourquoi l’usage de la langue, qui se compose de l’allemand et principalement du français, s’explique. En raison de l’existence d’une industrie du papier et du cuir florissante, Malmédy a toujours été un lieu pour les habitants aisés. Cette charmante petite ville au flair particulier offre de nombreuses curiosités, comme le vieux centre-ville, les cathédrales et les églises, les villas de maîtres, l’hôtel de ville unique et, surtout, la proximité absolue de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. Les épicuriens sont également bien servis ici : d’excellents restaurants et d’agréables cafés invitent à s’attarder. Apprenez à connaître et à aimer la région de Malmédy et ses environs comme une expérience culturelle et naturelle avec une accessibilité urbaine optimale. Saisissez l’occasion et découvrez les 4 derniers appartements restants, d’une surface habitable de +/- 70m² à 86m² de configurations de 2 chambres. La résidence abrite dans sa totalité 12 appartements, des emplacements de parking dans le garage souterrain ( en option ) et des caves ( en option). Tout les logements se caractérisent par un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec une cuisine équipée moderne et d’un balcon. Réalisé avec des entreprises locales dont les noms sont synonymes de travail de valeur et de qualité, ce projet est une combinaison parfaite entre une situation idéale à proximité du centre et de nombreuses commodités et un habitat calme et proche de la nature. „Résidence de Rome“ – une combinaison optimale d’un standard d’habitation luxueux et d’une qualité de construction exigeante. Le projet vise à offrir aux résidents et aux visiteurs un maximum de luxe dans un environnement agréable et de répondre aux dernières normes en termes d’économies énergétiques en portant une grande attention à une isolation thermique et acoustique sans faille. LES POINTS FORTS Une situation idéale Le bon mélange entre une situation géographique optimale et une nature époustouflante avec de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que la possibilité de se rendre à pied au centre de Malmedy. Les finitions La Résidence est un lieux de vie agréable adaptés aux besoins du quotidien à tout âges, pour une personne seule ou en famille. Performances énergétiques Un projet durable qui répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique – par respect pour notre environnement. Parking intérieur Emplacement de parking dans le garage sous-terrain en option. Accessibilité et sécurité La résidence est équipée d’un ascenseur et de rampes qui permet un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Des visiophones et des portes renforcées assurent une sécurité supplémentaire. LA LOCALISATION Rue Malgrave – Malmédy La proximité du centre-ville et de nombreuses commodités sont sans aucun doute des éléments fort appréciés par les habitants Un lieu de vie idéal proche de toutes les facilités Commerces, supermarchés, écoles, restaurants, gare des bus, pharmacie, poste, banques, administrations,… Réseau RAVel A pieds ou à vélo, la proximité au réseau RAVel donne accès à l’évasion au cœur des verdoyants vallons malmédiens Réserve naturelle des Hautes Fagnes Grâce à sa proximité immédiate avec les Hautes Fagnes, Malmédy constitue le point de départ idéal de longues randonnées dans une nature paradisiaque unique. Des parcours vallonnés aux alentours de Malmédy permettent également de combler les amateurs de VTT. Le plateau des Hautes Fagnes est le plus grand espace de notre pays où la préservation de la nature est privilégiée. Il s’étend à l’intérieur d’un carré formé par les villes de Malmédy, Eupen, Montjoie et Spa A distance imbattable de Spa : +/- 15km Eupen : +/- 35km Liege: +/- 65 km Maastricht (NL) : +/- 75 km Aix-la-Chapelle (DE) +/- 75 km Weiswampach (LUX) +/- 45 km LES PRESTATIONS Matériaux haute performances énergétiques Chauffage au gaz (chauffage au sol) Ventilation des pièces humides 2 chambres à coucher avec parquet semi-massif contrecollé Equipement sanitaire moderne Cuisine équipée Revêtement de sol : carrelage, parquet ( dans les chambres) Châssis en aluminium double vitrage Vidéophonie Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite LES UNITÉS D’HABITATION La résidence « Malgrave », est un ensemble harmonieux, conçu dans une architecture contemporaine avec des prestations de la meilleure qualité lié à un environnement unique. La résidence se compose de 12 appartements haut standing : Sous-sol avec caves privées (OPTIONNEL) et locaux techniques Sous-sol / parking souterrain (OPTIONNEL) Rez-de-chaussée 1er étage 2ème étage 3ème étage 4ème étage Les appartements suivants sont encore disponibles à la vente. Les surfaces indiquées sont des surfaces nettes. Les prix s’entendent hors o 21% de TVA. o Frais de notaire et frais de raccordements PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT 1/1 – surface habitable env. 70,71m² – 2 chambres – terrasse 5 m² – prix : 249.875 €. Hall d’entrée +/- 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 28,74 m² – terrasse d’env. 5 m². Cave (OPTIONAL : 4.000 € plus frais) – Parking souterrain (OPTIONAL : 18.000 € plus frais) DEUXIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 2/2 – surface habitable env. 87,41 m² – 2 chambres – terrasse 5,17 m² – prix 297.500 € Hall d’entrée d’env. 10,83 m² avec WC – buanderie d’env. 3,22 m² – salle de bains d’env. 4,14 m² – chambre n° 1 d’env. 11,59 m² – chambre n° 2 d’env. 8,93 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 42,21 m² – terrasse d’env. 5,17 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 € ) APPARTEMENT 2/4 – surface habitable en. 71,50 m² – 2 chambres- terrasse 3,75 m²- prix: 249.875 € Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 29,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 €) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) TROISIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 3/1 – surface habitable env. 86,42 m² – 2 chambres – terrasse 17,51 m² – prix : VENDU Hall d’entrée d’env. 8,10 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 6,75 m² – chambre n° 1 d’env. 12,34 m² – chambre n° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 39,78 m² – terrasse d’env. 17,51 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) APPARTEMENT 3/3 – surface habitable env. 71,50 m² – 2 chambres – terrasse 3,75 m² – prix : 269.750 €. Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 26,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) En savoir plus ?