Immeuble de rapport à vendre - Chaudfontaine

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au rez-de-chaussée: hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! ### En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. En savoir plus ?

***** OPTION ***** Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres (entre 11 et 17m2) à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. En savoir plus ?

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Situé Rue du Val-Benoît à Angleur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, offrant trois appartements, quatre garages avec volets électriques et un jardin, le tout entièrement loué. Vous trouverez plus d'informations sur ce lien : ### L’immeuble se compose d’un vaste sous-sol avec dégagement et cinq caves, dont deux communes dédiées aux compteurs d’eau et de gaz, ainsi qu’une cave privative pour chaque appartement. En façade, quatre garages en enfilade (±13 m de largeur) bénéficient d’un accès direct depuis la rue, avec un passage menant au jardin arrière. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 89 m² (PEB E) propose de beaux espaces de vie, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine équipée, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu’une pièce polyvalente type réserve/atelier. Un garage complète ce niveau. Le 1er étage accueille un appartement d’environ 85 m² (PEB E) comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à un balcon et une terrasse, ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, un appartement d’environ 93 m² (PEB G) offre deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine avec balcon et une salle de bains. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, parlophones, toitures en roofing, citerne d’eau de pluie. Revenus locatifs actuels : 2.131,16 €/mois. Compteurs individuels pour chaque logement. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.250€/mois hors charges (le logement du 3ème étant actuellement vide). Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Située au cœur d’un quartier calme de Trooz, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle conviendra idéalement à une personne seule ou à un jeune couple. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. - Premier étage : Une chambre et une salle de bain avec baignoire. - Deuxième étage : Grenier aménagé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Maison avec garage et jardin comprenant 2 appartements, composée comme suit: Appartement numéro 16: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC, au sous-sol: caves au 1er étage: 3 chambres, une salle de bain (évier-WC-douche) Appartement 16A: au rez-de-chaussée: séjour, cuisine, salle de bains (WC-douche-évier), coin pour machines à lessiver, garage au 1er étage: 2 chambres et une salle de bains (évier-WC-baignoire-bidet) en ordre au niveau urbanistique: permis du 12/01/2017 pour diviser l'habitation en 2 logements En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (169) RDC : Hall commun (9) AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14) AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15) AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834 PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720 PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?