En plein centre d'Embourg, ne manquez pas cet ensemble immobilier de rapport totalement rénové avec des matériaux de grande qualité et aux normes (urbanistiques, incendies, etc...) et actuellement loué. Le rez à usage horeca est exploité par un restaurateur renommé et propose une surface totale de 240 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaires, de sanitaires, d'une grande salle dinatoire et d'un espace cuisine professionnelle (zone chaude-froide-plonge) avec volume indépendant (réserve, chambre froide et livraisons). L'étage, accessible via un escalier extérieur propose un plateau de 145m2 qui se compose d'un hall, de 2 chambres meublées et équipées avec salle de bains privatives ainsi que d'une grande suite (salon-chambre-sdb) qui sont louées à la nuitée. Le 2e étage propose un plateau de 145m2 composé d'un salle de réunion/séminaire, d'un bureau, de sanitaires ainsi que les locaux techniques (cuisine, laverie, chaufferie). S'ajoutent à l'ensemble des extérieurs aménagés avec plantations, un grand parking (15 voitures à l'avant et 4 voitures à l'arrière), une vaste terrasse pour le restaurant, fermés et sécurisés par des panneaux anti-bruits et un portail. Un bungalow 1ch (actuellement loué) entièrement rénové est implanté à l'arrière avec une 2e entrée via la rue parallèle également fermée par un portail. Opportunité rare ! Poss. reprise fond de commerce du restaurant ! Poss. construction supplémentaire sur la propriété car celle-ci est se compose de deux lots! A visiter sans tarder! Plus d'infos au ### Plus de photos sur ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Chaudfontaine
COMPROMIS EN COURS ! En plein centre d'Embourg, ne manquez pas cet ensemble immobilier de rapport totalement rénové avec des matériaux de grande qualité et aux normes (urbanistiques, incendies, etc...) et actuellement loué. Le rez à usage horeca est exploité par un restaurateur renommé et propose une surface totale de 240 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaires, de sanitaires, d'une grande salle dinatoire et d'un espace cuisine professionnelle (zone chaude-froide-plonge) avec volume indépendant (réserve, chambre froide et livraisons). L'étage, accessible via un escalier extérieur propose un plateau de 145m2 qui se compose d'un hall, de 2 chambres meublées et équipées avec salle de bains privatives ainsi que d'une grande suite (salon-chambre-sdb) qui sont louées à la nuitée. Le 2e étage propose un plateau de 145m2 composé d'un salle de réunion/séminaire, d'un bureau, de sanitaires ainsi que les locaux techniques (cuisine, laverie, chaufferie). S'ajoutent à l'ensemble des extérieurs aménagés avec plantations, un grand parking (15 voitures à l'avant et 4 voitures à l'arrière), une vaste terrasse pour le restaurant, fermés et sécurisés par des panneaux anti-bruits et un portail. Un bungalow 1ch (actuellement loué) entièrement rénové est implanté à l'arrière avec une 2e entrée via la rue parallèle également fermée par un portail. Opportunité rare ! Poss. reprise fond de commerce du restaurant ! Poss. construction supplémentaire sur la propriété car celle-ci est se compose de deux lots! A visiter sans tarder! Plus d'infos au ### Plus de photos sur ### En savoir plus ?
Idéalement situé à Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport de deux unités en ordre d'urbanisme situé dans une rue au calme à proximité d'un agréable parc arboré. Rez-de-chaussée et 1er étage : appartement duplex deux chambres (possibilité trois), actu. libre d'occupation, comprenant séjour de +/- 16 m², cuisine semi-équ. de +/- 11 m², salle de douche, deux chambres de +/- 16 et 19 m² (possibilité trois en aménageant l'atelier situé au même niveau), atelier de +/- 20 m² avec actuellement un accès indépendant par l'escalier latéral. 2ème et 3ème étage (avec entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble accessible par l'escalier latéral) : appartement duplex deux chambres, actu. loué 580 € par mois, comprenant un hall d'entrée avec coin vestiaire, salle à manger avec coin cuisine de +/- 26 m², salon de +/- 20 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 19 et 31 m², jardin. Divers : sup. tot. : +/- 185 m², hab. : +/- 190 m² (+/- 66 m² (poss. 86 m²) pour le 1er appartement et +/- 104 m² pour le 2ème appart.), DV PVC, compteurs séparés, ch. électr., électr. OK our l'appart. du rez, R.C. : 950 € (543 € pour le rez et 407 € pour le 2ème). Infos énergétiques : 1/ : PEB No. : 20240912013085, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 25 183 kWh/an. 2/ : PEB No. : 20240912012720, PEB : G, E spec : 534 kWh/m².an, E totale : 70 550 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! En savoir plus ?
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Chaudfontaine (4050) + Localités.
BHSimmo à le plaisir de vous proposer cette opportunité d’acquérir cet immeuble de rapport. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, à proximité de la Médiacité, cet immeuble est conçu pour vous offrir confort et commodité. Au premier étage : un hall, un studio composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Entre-sol : un living (salon/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : un hall de nuit, un living, une chambre et une salle de bain. Techniques : châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation individuelle par appartement, compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau par appartement. Possibilité de rendement locatif : 2200 €. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. En savoir plus ?
Grande maison 5 chambres avec possibilités d'aménagement en 2 appartements ou maison unifamiliale Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec escalier, cuisine, living, salle de bain avec wc, une chambre et un dressing ou bureau. Une petite cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un wc et une terrasse de toi. Au 2eme étage, présence de 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au sous-sol présence de grandes caves et d'un espace buanderie. De gros travaux ont été réalisés dernièrement tels que toiture et isolation (2022), chaudière (2022), certains châssis (2019), cuisine équipée (2022). Electricité conforme. Excellent PEB D. Maison avec une grande superficie, peut convenir comme maison unifamiliale, co location, ou 2 appartements. A visiter pour vous en rendre compte. Plus d'informations au ### En savoir plus ?
Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport idéalement situé au centre de Chênée, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre, dispose d'une belle vitrine et d'un espace privatif, parfait pour accueillir un commerce de proximité ou un bureau professionnel. L'immeuble se compose de trois appartements en bon état, avec des locataires sérieux, garantissant un rendement locatif stable. Le premier appartement de 78 m² comprend deux chambres spacieuses. Le second, d'une surface de 63 m², dispose également de deux chambres. Le troisième appartement, de 66 m², est conçu avec une chambre confortable. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, et sa situation stratégique dans le centre de Chênée en fait une opportunité rare sur le marché. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?
Spacieuse maison unifamiliale (+/- 237 m² d'après PEB) avec jardin actuellement divisée en 4 logements (mais repris comme maison à la matrice cadastrale) située à proximité des commodités de Chênée. Chaque logement comprend notamment un séjour, une chambre à coucher, une cuisine aménagée et un coin douche (douche/baignoire et lavabo). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée. Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelless au gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau et 4 compteurs gaz, 2 rapports électriques conformes (Rdc et 1er étage). R.C.: 664€, superficie totale (terrain): 284m². PEB : C, D et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.164€ /mois car deux logements sont actuellement libres (loyers anciennement demandés: 555€/mois et 500€/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Occasion à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
Chênée: Idéalement située à proximité immédiate du dynamique centre de Chênée, cette charmante maison 2 logements offre un cadre de vie parfait. Bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales, incluant une variété de commerces, établissements scolaires réputés et transports en commun, cette habitation représente l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité urbaine. Cette maison, dotée de trois façades, offre 2 appartements. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété présente un potentiel pour être personnalisée selon les préférences individuelles, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison d investissement souhaitée. Ne manquez pas cette occasion de saisir une propriété offrant un équilibre parfait entre emplacement pratique, espace généreux et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. En savoir plus ?
Immeuble de rapport avec cour comprenant 2 appartements (avec permis obtenu en 2006 pour l'aménagement de 2 appartements) bien situé à proximité de tous les commodités de Beyne-Heusay. L'immeuble se compose d'un appartement 2 chambres au rez-de-chaussée ( +/- 109 m² d'après PEB) qui dispose d'une cour (+/- 11 m²) et d'un appartement 2 chambres ( +/- 111 m² d'après PEB) au 1er étage. Chaque appartement comprend un séjour/salle à manger, une cuisine semi équipée et d’une salle de bains. Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et électricité, chauffage central gaz (2 chaudières), châssis double vitrage PVC. Les deux appartements sont actuellement loués pour un total de 1.300 €/mois (650 €/mois/appartement). PEB D disponibles sur demande, aucune garantie niveaux pompiers, ... R.C. : 1.987€, Superficie totale parcelle : 150 m². Idéal pour investissement! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, sur les hauteurs de Liège. En ordre d'urbanisme (permis de régularisation délivré en 2024), ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 2.400 euros mensuel ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement et cave à vins sur une superficie de +/- 80 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage commun avec espace local vélos, premier appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 2 ch., sdb. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Divers : sup. tot. : 105 m², hab. : +/- 220 m², R.C. : 1.489 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières, électr. OK, DV PVC avec volets partout, trois adoucisseurs d'eau. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20201006024386, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 15610 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20201006026021, PEB : C, E spec : 212 kWh/m².an, E totale : 11461 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20201012009030, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 15642 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Spacieux immeuble (+/- 272 m² d'après PEB) comprenant actuellement 5 logements (4 appartements et 1 studio) mais repris comme maison unifamiliale à la matrice cadastrale (celle-ci indique également que cet immeuble dispose de 3 logements) idéalement situé à Angleur avec accès arrière par la rue Rivage en Pot et magnifique vue sur Meuse. L’immeuble comprend actuellement au rez-de-chaussée 1 appartement (+/-90m² d’après PEB) disposant d’une chambre. (Libre d’occupation). A l’entresol : un studio (+/-30m²) actuellement loué mais libre pour l’acte authentique. Le 1er et 2ème et 3ème étage se compose chacun d’un appartement disposant d’une chambre (+/- 51m², 51m² et 50m² d’après PEB). Chauffage central au gaz (calorimètres), châssis simple et double vitrage, ... PEB: E à G disponibles sur demande. R.C. : 1.487€, Superficie totale (terrain) : 235 m². Investissement idéal, forte demande locative estudiantine dans le quartier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
FORET - TROOZ. Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales (+/- 124 et 157m² d'après PEB) avec possibilité de 3 chambres chacune, granges/fenils et étables (+/- 285m² utilisables) sis sur un terrain d’une superficie de +/- 58.665m². Ces biens sont dans un état à rénover et sont idéaux pour des familles nombreuses, usage professionnel, investissement, projet agricole,… La maison n°10 comprend au rez-de-chaussée un séjour (+/- 37m²), au 1er étage 2 chambres (+/- 17 et 19m²) et au 2ème étage des combles aménageables (+/- 37m²). Adjacente à cette maison une grange sur 2 niveaux (+/- 52m² chacun) offrant une éventuelle possibilité d’agrandissement de la maison. La maison n°12 comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour (+/- 39m²), une salle de bains et un garage (+/- 35m²). Au 1er étage : 2 chambres (+/-15 et 19m²) et au 2ème étage un grenier aménageable (+/- 40m²). Cet ensemble immobilier propose aussi 2 étables/granges exploitables (+/- 44 et 116m² utilisables sur 2 niveaux) et un accès à un terrain arboré d’un total de +/-58.665m² (en zone d'intérêt paysager). Chauffage central électrique, châssis bois simple vitrage. R.C.: 1.021€, superficie totale: 58.665m². PEB G disponibles sur demande. Etat général :à rénover entièrement. Super potentiel. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique endroit proche de toutes les commodités ! ### En savoir plus ?
COMPROMIS DE VENTE EN COURS - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. REFERENCES PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 En savoir plus ?
Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte situé sur l'artère commerciale principale de Fléron ! Cette propriété offre une situation idéale, à la fois proche des commodités locales et facilement accessible, tout en étant dans un quartier agréable et vivant. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux de plus de 120m², offrant une vitrine attractive et un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, avec un accès direct à un charmant jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement, soigneusement aménagé, avec des finitions modernes et élégantes, une disposition optimisée, des espaces lumineux, mais également une ambiance chaleureuse, avec des matériaux de qualité. Le deuxième étage abrite un autre appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables. L'ensemble de l'immeuble a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre espace commercial et vie privée, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux recherchant à la fois un investissement et un cadre de vie d'exception. Possibilité d'acquérir en option d'achat trois garages situés à l'arrière avec un accès latéral. Ne manquez pas cet investissement très intéressant et parfaitement situé. Renseignements via ### ou au ### Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?
Bel immeuble de rapport, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant à Fléron et comprenant 2 logements (un permis d'urbanisme a été récemment octroyé (2022) pour 2 logements ( au rez et 1er étage)). Les 2 appartements de respectivement +/- 68m² et 79m² (d'après PEB) comprennent chacun un séjour (+/- 35 et 26m²) avec cuisine non-équipée, 1 chambre à coucher et une salle de bains. Chacun des appartements bénéficie d’une possibilité de jardin privatif. Aucun travaux n’ont été réalisés depuis l’obtention du permis d’urbanisme, l’état du bâtiment étant entièrement à rénover. Un garage et 4 emplacements de parking sont disponibles. Châssis simple et double vitrage bois et PVC, chauffage central au mazout et accumulateurs électriques, électricité non-conforme. Immeuble libre d’occupation. PEB : E et G disponibles sur demande. R.C.: 1.284€. Superficie totale du terrain: 630 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Belle opportunité ! Idéal pour investissement ! ### En savoir plus ?
Sous-sol : 3 Caves. Rez-de-chaussée : 3 parkings extérieurs [klinkers], Hall commun, garage [carrelage ; ± 3,1x5,4 ; raccords pour machine à lessiver, porte électrique]. Bureau : Hall [± 3,0x1,0], séjour [parquet ; ± 5,8x4,3], dégagement [± 1,0x1,8], cuisine [carrelage ; ± 1,8x1,8 ; taques électriques, micro-ondes, petit réfrigérateur], salle de bains [± 1,5x2,1 ; lavabo, douche], WC séparé, garage [± 3,2x6,6, porte électrique], dégagement [± 1,6x3,5], terrasse [klinkers ; ± 9,0x4,0], jardin [pelouse ; ± 56 m² ; étang, pont, serre] 1er étage : Appartement : Hall [± 3,0x6,1], séjour [± (3,2x3,2) + (3,0x5,7)], terrasse [bois ; ± 3,0x3,0], cuisine [± 3,2x4,5], chambre [± 3,2x3,1], chambre [±3,4x4,1], salle de bains [± 3,1x2,0 ; baignoire, WC, lavabo sur meuble] Caractéristiques : · Les deux unités sont actuellement louées (rdc libre au 01/03/2025) ; · Deux garages ; · Châssis double vitrage en aluminium ; · Rez : Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière centrale individuelle au gaz ; · 1er : Chauffage central et production d'eau chaude au gaz individuel ; · Système de parlophonie ; · Alarme, air conditionné, adoucisseur ; · Superficie utile : 157 m² [PEB] ; · PEB n° 20241127029129 - D - Espec: 326 kWh/m².an - Etot: 51342kWh/an - CO2: 60 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### En savoir plus ?
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