Herenhuis te koop - Luik VBD40413

du Parc 37 4020 Luik

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40413

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
du Parc 37 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige herenwoning gelegen aan de rustige en prestigieuze straat du Parc 37 in Luik, direct tegenover het beroemde Parc de la Boverie. Deze indrukwekkende woning combineert historische charme met potentieel voor renovatie en biedt een uitzonderlijke locatie met gemakkelijke toegang tot de passerelle richting Guillemins. De woning bevindt zich op een perceel van 205 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 260 m², verdeeld over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Met zeven slaapkamers, twee douchecabines en vijf toiletten vormt dit een ruime en comfortabele woning, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom met veel potentieel. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor een renovatieproject, wat u de mogelijkheid geeft om een woning naar eigen smaak te creëren. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime tuin van 65 m² en een terras van 24 m², perfect om te genieten van buitenleven in een groene omgeving. Er is ook één parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor parkeren gemakkelijk geregeld is. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is voorzien van wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 450 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 14 oktober 2035, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering bestaat in energieprestaties. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.700 euro en wordt aangeboden voor 595.000 euro, zonder BTW. De ligging van deze herenwoning biedt vele voordelen. Naast de rust en de groene omgeving van het park, ligt het centrum van Luik op korte afstand, met tal van voorzieningen, culturele attracties en goede verbindingen. De nabijheid van het station Guillemins maakt reizen binnen België en naar het buitenland zeer eenvoudig. Dit vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een statig huis met veel potentieel in een gewilde wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een stukje erfgoed te bemachtigen in een toplocatie in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

59 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Bebouwbare oppervlakte

104 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251014014402

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40413 Ref. verkoper: 4854 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Sae Solea

813 m 3' 1,4 km 2' 6'' 749 m 9' 749 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

992 m 4' 1,5 km 2' 28'' 565 m 12' 992 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

992 m 4' 1,5 km 2' 28'' 565 m 12' 992 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

811 m 4' 1,3 km 3' 622 m 10' 811 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

470 m 6'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

264 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

264 m 3'

Treinstations

Bergen / Mons

1 km 6' 2,4 km 7' 723 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Place Nervienne

1,2 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Masquelier

721 m 4' 536 m 9' 721 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Winkels

Comarché Mons

1,2 km 8' 1,3 km 3' 796 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Mons Grands Pres

2 km 14' 4,9 km 6' 1,1 km 18' 2 km 23'

Louis Delhaize Mons (Grand Route)

1,3 km 6' 4,1 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,6 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

1,6 km 5'

Activiteiten

Artothèque

1,9 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,8 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

29 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

9,9 km 11'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Artothèque" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée François Duesberg" museum te bereiken."Beffroi De Mons" is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Transporten

Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Masquelier" station.Een SNCB-station ("Bergen / Mons") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Mons" station op slechts 15 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Place Nervienne") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Mons (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Mons Grands Pres (23 minuten lopen of 6 minuten rijden), Louis Delhaize Mons (Grand Route) (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Valenciennes is slechts 27 minuten met de auto. In 52 minuten kun je Dowaai bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Mons I" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.B. E. Du Service Sae Solea is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen