Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD52467

Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD52467

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 4 Badkamer(s)
Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIÈGE – POSSIBILITÉ DE 4 ENTITÉS
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades situé à Liège, à deux pas de la Médiacité, bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel après régularisation.
Actuellement, le bien est considéré comme une maison unifamiliale selon le plan de secteur, mais il est divisé en 4 logements sans autorisation urbanistique.
Le futur acquéreur aura la liberté d’introduire un permis d’urbanisme pour régulariser la situation selon son projet : maison de famille, colocation ou investissement locatif.
Ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement à une grande famille ou, une fois régularisé, à un investisseur.

Composition du bien
Sous-sol : caves (40 m²)
Rez-de-chaussée – 1er appt (41 m²) : actuellement loué 480 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 330 kWh – n° 20250804020493
1er étage – 2e appt (41 m²) : loué 395 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 243 kWh – n° 20250804020691
2e étage – 3e appt (41 m²) : libre – potentiel loyer 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 197 kWh – n° 20250804020541
3e étage – 4e appt semi-mansardé (40 m²) : loué 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 326 kWh – n° 20250823009212

Aspects techniques
Toiture en bon état
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme (1 compteur / possibilité de division)
Décompteurs eau, gaz, électricité
Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation 2023)
RC total : 716 €
Panneau publicitaire : revenu annuel 547,60 €
PEB partiel : n° 20250804019890

Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie
Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 716 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8117 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2035

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52467 Ref. verkoper: 7254093 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

515 m 2' 2'' 745 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

668 m 2' 29'' 702 m 56'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

131 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

968 m 12'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 3,2 km 5' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

289 m 23''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 687 m 5' 851 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Colruyt Liege (Gretry)

656 m 4' 732 m 59'' 384 m 5' 384 m 5'

Bio-Planet Liege

612 m 2' 6'' 599 m 58'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Gretry

541 m 1' 52'' 527 m 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

153 m 18''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand tramlijn.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Liege (Gretry) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le P'Tit Campus" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen