Huis te koop - Glain VBD72045

Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

365 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Glain, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Deze residentie, gelegen aan de Rue du Bosquet nummer 7, wordt aangeboden voor €365.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het pand is momenteel ingedeeld als vier aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen en twee studios, maar wordt verkocht als één geheel onder de categorie eengezinswoning. De woning combineert karakter en functionaliteit en biedt verschillende indelingen die ideaal kunnen zijn voor gezinnen, investeerders of iemand die een woning met extra ruimte zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, inclusief terras en tuin, wat het een aangename leefruimte maakt voor bewoners die genieten van buitenruimte. Boven ligt een studio van circa 40 m², terwijl het eerste verdieping een apart appartement met één slaapkamer omvat. Op de tweede verdieping vindt u nog een studio met mezzanine, waardoor de woning een dynamische en flexibele indeling heeft. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasketelverwarming met calorimeters, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2016, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoud van het pand. Dit alles wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) tussen C en G, met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 84. Het terrein rondom de woning is ongeveer 192 m² groot, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. De locatie in Glain is strategisch gekozen, in een wijk die volop in ontwikkeling is en vlot bereikbaar via verschillende vervoersmiddelen, waaronder het openbaar vervoer. Glain staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot voorzieningen, terwijl het toch de voordelen biedt van nabijheid tot grotere steden en handelscentra. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) van €1.412 is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn veelzijdigheid, maar ook vanwege de goede verhouding tussen prijs en potentieel. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, zonder garanties op bijvoorbeeld brandveiligheid of vergunningsaspecten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie of een bezoek te plannen via www.waucomont.be. Een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel mogelijkheden in een groeiende omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

260 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

192 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230728010846

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72045 Ref. verkoper: W7525 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

549 m 2' 25'' 1,2 km 1' 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

535 m 6'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

694 m 3' 515 m 8' 694 m 8'

Winkels

Delhaize Marengo

490 m 1' 48'' 976 m 1' 39'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 1,4 km 18' 1,4 km 18'

Carrefour Express St. Leonard

693 m 2' 23'' 1,4 km 1' 55'' 613 m 8' 693 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche Communale - Franchimontois" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 2 minuten afstand met de auto.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder