Huis te koop - Luik VBD96651

Rue Lacroix 36 4000 Luik

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96651

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Lacroix 36 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Luik, op een gunstige locatie aan de Rue Lacroix 36. Met een vraagprijs van 225.000 euro biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van 156 m², verdeeld over twee verdiepingen die functionaliteit en comfort combineren. Het is een woning in goede staat, gebouwd in 1950, die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat extra ruimte biedt voor ontspanning, slaap of een thuiskantoor, en is voorzien van een moderne keuken en een nette badkamer met douche. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl het dubbele glas bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Buiten geniet je van een gezellige tuin van 40 m² met een terras van 8 m², ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de zon. De achtertuin en het voorterras maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan buitenruimte. De woning bevat bovendien een praktische indeling met twee gevels en biedt voldoende ruimte voor een levendige activiteit binnen en buiten. De perceeloppervlakte bedraagt 108 m², met een bewoonbare oppervlakte van 25 m² per verdieping. Met een kadastraal inkomen van 570 euro en geen btw-plicht, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua fiscale voordelen. De energieprestaties worden gekenmerkt door een EPC-waarde van 425 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning die kan profiteren van moderne technologieën en isolatiemaatregelen. Het is een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed onderhouden huis in Luik, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze residentie combineert praktische woonruimte met buitenplezier in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt in een comfortabele setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

108 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Diepte perceel

11 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20261103001082

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96651 Ref. verkoper: 10204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

651 m 4' 973 m 1' 17'' 493 m 6' 493 m 6'

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

625 m 2' 42'' 1,5 km 2' 53'' 570 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

625 m 2' 42'' 1,5 km 2' 53'' 570 m 7' 570 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

753 m 2' 36'' 1,4 km 2' 25'' 531 m 8' 704 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

144 m 1' 44''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

1,7 km 11' 2 km 4' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 28' 9,3 km 8' 6,5 km 33'

Laadstations

Lampiris

1,5 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

746 m 2' 35'' 562 m 8' 696 m 8'

Winkels

Lidl Luik

688 m 2' 17'' 861 m 1' 18'' 525 m 7' 589 m 7'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 7' 2,3 km 2' 36'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 2 km 2' 32'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 47''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Maastricht bereiken. Het kost je 43 minuten om naar Seraing te fietsen. Verviers is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Montlégia (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", 3 minuten afstand met de fiets.Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Le Bungalow Des Petits Tisserands is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Liège-Carré" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen