Huis te koop - Grivegnée VBD54592

Rue du Tombay 71 4030 Grivegnée

255 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
136 m²
1 Badkamer(s)

Rue du Tombay 71 4030 Grivegnée

COEME & WERA, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Tombay 71 in Grivegnée biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gebouwd in 1959, werd deze woning enkele jaren na de bouw uitgebreid met bijna 16 m² op beide verdiepingen, waardoor er een ruimere indeling ontstaan is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m² en bevindt zich op een perceel van 210 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Het gelijkvloers bestaat uit een gang die toegang geeft tot een comfortabele woonkamer en een niet-ingerichte keuken, die openloopt op een terras en een plat, noordoostgericht tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in verschillende formaten en een badkamer met twee toiletten. Daarnaast zijn er twee kelders aanwezig, waarvan één momenteel dienstdoet als wasruimte. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, met enkele aandachtspunten die toekomstige kopers moeten overwegen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat gunstig is voor de stabiliteit en verzekeringsmogelijkheden. Het EPC-rapport met referentie 20251014018873 geeft aan dat het energieverbruik 312 kWh/m²/jaar bedraagt, wat wijst op een renovatiepotentieel. Het verwarmingstype is gas, wat gebruikelijk is voor oudere woningen, en het gebouw beschikt momenteel niet over een geldig elektrisch keuringsattest. De woning wordt momenteel bewoond, en de aanwezige bewoner, die u tijdens een bezichtiging zal begeleiden, heeft twee vriendelijke honden die mogelijk aanwezig zijn. Verdere aandachtspunten zijn onder meer de aanwezigheid van een licht golvende metalen terrasafwerking en het feit dat de toegang aan de achterzijde van het perceel moet worden verwijderd en de omheining hersteld. Gelegen in Grivegnée, geniet deze locatie van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een praktische keuze is voor zowel investeerders als particulieren die willen renoveren en aanpassen naar eigen wensen. De verkoopprijs bedraagt €255.000, exclusief eventuele notariskosten. Dit biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie een betaalbare woning zoekt met ruimte voor verbetering en personalisatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning te ontdekken die veel potentieel biedt binnen een betaalbare prijsklasse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

COEME & WERA, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 255 000 €
Kadastraal inkomen: 984 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

136 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

210 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251014018873

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54592 Ref. verkoper: AdId:290228 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

282 m 56'' 282 m 22'' 282 m 3' 282 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

374 m 1' 42'' 374 m 35'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

321 m 1' 8'' 321 m 25'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

961 m 3' 961 m 1' 43'' 680 m 12' 961 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,2 km 2' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

775 m 10'

Treinstations

Angleur

2 km 18' 2,7 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

389 m 1' 18'' 389 m 5' 389 m 5'

Winkels

Spar Grivegnée

576 m 1' 55'' 651 m 52'' 576 m 7' 576 m 7'

Carrefour Express Douai

1,5 km 8' 2,3 km 3' 940 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

1,6 km 7' 2,3 km 3' 995 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Onderwijs

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Louis De Brouckère" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Grivegnée (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.