Huis te koop - Esneux VBD45404

Avenue Montefiore 95 4130 Esneux

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45404

  • 3 Slaapkamer(s)
Avenue Montefiore 95 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Esneux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volop potentieel heeft. Gelegen aan de Avenue Montefiore 95, beschikt dit eigendom over een totale woonoppervlakte van 214 m² en ligt op een perceel met een grondoppervlakte van 214 m². De woning dateert uit 1953 en is momenteel te renoveren, waardoor koper de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Het huis bestaat uit verschillende verdiepingen met een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, en een praktische garage voor één auto. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en een derde, plus een te renoveren badkamer. Tevens is er op het tweede verdieping een ruime kamer met een nog in te richten zolderruimte die kan dienen als dressing of extra slaapkamer. De buitenruimte bestaat uit een vollopend tuin met een terras en een extra tuinberging, waardoor dit eigendom aantrekkelijk wordt voor gezinnen die van buitenleven houden of voor wie wil genieten van rustige tuinmomenten. De woning beschikt over dubbele beglazing, behalve in de zolder, en is voorzien van centrale verwarming op mazout van het merk Chappee, evenals een elektrische boiler voor het warme water. Het EPC-label G wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen, al biedt de locatie in Esneux veel voordelen, zoals rust, natuurlijke omgeving en goede bereikbaarheid. Het huis is niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar na akte. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat enige aandacht vereist bij verbouwingen. Bent u benieuwd naar deze woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging te regelen? Neem gerust contact op voor een uitgebreide toelichting. Dit eigendom is ideaal voor kopers die willen investeren in hun eigen woonst of het pand willen renoveren tot hun ideale huis in een rustige en groene omgeving. Met zijn authentieke uitstraling en ruime indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er uw thuis van te maken. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans in Esneux!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

214 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

674 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251018002388

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45404 Ref. verkoper: AdId:289327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Alizée Compere

1,2 km 6' 1,5 km 2' 52'' 879 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 38'' 499 m 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 38'' 499 m 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 610 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,1 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,2 km 14'

Treinstations

Esneux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

17,4 km 1º 20' 21,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

8,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Péralta

11,3 km 1º 24' 9,2 km 44' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

1,7 km 10' 1,7 km 2' 25'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Delhaize Esneux

2 km 9' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Lidl Seraing

4,9 km 43' 8,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,7 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

12,3 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,5 km 20'

Kastelen

Château-Fort De Logne

28 km 30'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 8'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op 17 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 11 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 13 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 84 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Esneux (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Alizée Compere" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal D'Esneux" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. Het kost je 43 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 20 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

49919a06bdb7490b9522884b0c11bbdc.pdf

Download

01277755ee694a97a5325807e5efc25a.pdf

Download

E-mail Bellen