Huis te koop - Theux VBD94870

Place du Marais 89 4910 Theux

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94870

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • Terras
Place du Marais 89 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Bien à fort potentiel – Projet mixte au cœur de La Reid

Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village offrant un cadre idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

🔑 Deux accès – Deux cours privées

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative. Cette configuration permet une séparation claire entre espace privé et espace professionnel, idéale pour accueillir une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie.

🛠️ Rez-de-chaussée : espace professionnel modulable

L’intégralité du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau).
Les cloisons non porteuses permettent une reconfiguration complète des volumes selon vos besoins : bureaux, atelier, cabinet, commerce, showroom ou activité artisanale.

🏠 Habitation aux étages

Les étages supérieurs accueillent une habitation confortable et lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité au rez-de-chaussée.

⚡ Atouts techniques

  • Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest),

  • Système de vidéosurveillance,

  • Chauffage central,

  • Caves et locaux techniques.

Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités d’optimisation énergétique

🎯 Une opportunité rare

Un bien polyvalent, stratégiquement situé, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou projets mixtes, au cœur de La Reid.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62219 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2030

CO2-uitstoot

55

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94870 Ref. verkoper: 7342642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emilie Deneve

520 m 1' 45'' 520 m 35'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

103 m 22'' 103 m 10'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

103 m 22'' 103 m 10'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

1,4 km 5' 1,7 km 1' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,7 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

83 m 59''

Treinstations

Spa

5,3 km 47' 6,7 km 6' 4,6 km 32' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Lidl Charging Station

5,6 km 5'

Winkels

Delhaize Spa

4,4 km 34' 5,6 km 5' 3,9 km 42' 4,4 km 53'

Lidl Spa

4,4 km 35' 5,5 km 5' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Aldi Spa

4,6 km 38' 5,8 km 5' 4,1 km 39' 4,6 km 55'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,1 km 5'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

6,5 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

7,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Kastelen

Château De Franchimont

7,3 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

9,8 km 11'

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Spa (5 minuten rijden), Lidl Spa (5 minuten rijden), Aldi Spa (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Emilie Deneve" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 32 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Charging Station") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 9 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen