Huis te koop - Waimes VBD00691

Rue de la Station 33 4950 Waimes

649 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD00691

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Rue de la Station 33 4950 Waimes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Waimes biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust. Gelegen op een perceel van ruim 2805 m² met een tuin van 1500 m² en een terras van 50 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar veel buitenruimte en privacy. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 260 m², verdeeld over één verdieping, met drie slaapkamers, waarvan één met een dressing. De open keuken en het grote zitgedeelte maken samen een gezellige leefomgeving. Buiten zijn een verwarmde zwembad, een poolhouse en voldoende parkeergelegenheid met acht buitenplaatsen en een garage aanwezig. Het huis is bovendien voorzien van een kelder die bijna de volledige onderbouw beslaat, ideaal voor opslag of wijnliefhebbers. De woning heeft vier gevels en een zuid- en noordgerichte oriëntatie, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing met PVC. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan alle keuringsvoorschriften, wat aandachtspunten kan zijn voor potentiële kopers. Het pand ligt op korte afstand van de Fagnes, waardoor het een uitstekende locatie is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De totale belastingschijf bedraagt € 1.390, met een EPC-waarde van 271 kWh/m²/jaar, afgegeven tot maart 2035.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 390 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

2805 m²

Bebouwbare oppervlakte

259 m²

Diepte perceel

74 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250314010263

Geldigheidsdatum EPC

13/03/2035

CO2-uitstoot

2710

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00691 Ref. verkoper: 4208 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Pas Des Fagnes

476 m 1' 35'' 476 m 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,8 km 30' 9,5 km 10' 7,1 km 1º 28' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

68 m 49''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 5'

Winkels

Aldi Bütgenbach

8,1 km 33' 9,9 km 9' 6,5 km 40' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Butgenbach

8,5 km 34' 10,5 km 10' 7,1 km 32' 8,5 km 1º 41'

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Pretparken

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

21,1 km 22'

Activiteiten

Maison Du Parc - Botrange

4,3 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

3,9 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 26'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Robertville", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P'Tits Pas Des Fagnes" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 6 minuten rijden.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 25 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bütgenbach (9 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

239c4548836d45209717bb9d9e1f3fa6.pdf

Download

000664b60f3743bfbc93097a5f22e34f.pdf

Download

E-mail Bellen