Huis te koop - Malmedy VBC18528
435 000 €
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Beschrijving
À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes
Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme.
Caractéristiques principales
- Capacité : Jusqu’à 14 personnes
- Superficie et agencement :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains modernes
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle à manger conviviale
- Bar privatif pour vos moments festifs
- Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente
- Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B)
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique
Authenticité et charme
Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes.
Emplacement stratégique
- À proximité des Hautes Fagnes
- Accès facile aux pistes de ski et randonnées
- À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps
Un investissement rentable
Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs.
Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.
Informations et visites
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 435 000 €
- Kadastraal inkomen: 673 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
39 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
71 m²
Totale grondoppervlakte
581 m²
Diepte perceel
36 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
154 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43330 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/01/2035
CO2-uitstoot
38
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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