• 5 Slaapkamer(s)
  • 224
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Outrelepont 46B 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B)

Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle.

Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace.

Caractéristiques principales :

  • 5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles)

  • Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale

  • Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy

  • Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes

  • Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B

  • Châssis aluminium double vitrage

  • Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres

  • Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville

Un lieu hybride et inspirant

Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne.
Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature.

Un bien exclusif, à vivre pleinement.

Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous.

Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 414 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2019

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

36 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

26 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

6 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3563 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

54 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

3699 m²

Diepte perceel

68 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1930

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78533 Ref. verkoper: 6787441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

860 m 4' 869 m 2' 5'' 675 m 9' 747 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

811 m 2' 42'' 811 m 1' 35'' 572 m 10' 811 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

811 m 2' 42'' 811 m 1' 35'' 572 m 10' 811 m 10'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

811 m 2' 42'' 811 m 1' 35'' 572 m 10' 811 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

459 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

459 m 6'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,9 km 5'

Winkels

Colruyt Malmedy

675 m 2' 15'' 675 m 1' 18'' 675 m 8' 675 m 8'

Trafic Malmedy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 796 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Malmedy

1,2 km 5' 1,3 km 2' 19'' 904 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,2 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,3 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,4 km 9'

Activiteiten

Malmundarium

455 m 57''

Kastelen

Château De Reinhardstein

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,7 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Malmundarium".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 17 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken."Parc Plopsa Coo" ligt op 18 minuten afstand."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Malmedy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Ribambelle" vinden op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder