Huis te koop - Malmedy VBC78533
845 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 198 m²
- 6 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
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Beschrijving
À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B)
Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle.
Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace.
Caractéristiques principales :
5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles)
Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale
Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy
Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes
Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B
Châssis aluminium double vitrage
Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville
Un lieu hybride et inspirant
Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne.
Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature.
Un bien exclusif, à vivre pleinement.
Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous.
Financiële details
- Prijs: 845 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 414 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
36 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
26 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
6 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3563 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
54 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
3699 m²
Diepte perceel
68 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
106 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
1930
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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