Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VWD13456 In optie

Dit pand is gelegen op een oppervlakte van 765 m² in het centrum van de stad Malmedy. Het heeft een dubbele toegang via twee parallelle straten, namelijk de Handelsstraat 19-25 en de La Vaulxstraat 34. Het is gelegen in een stedelijke omgeving. Op enkele meters afstand bevinden zich essentiële winkels en een lagere school.

Dit pand omvat:

1. Hoofdgebouw
Geklimatiseerde handelsruimte van 280 m² met een appartement van 250 m².
Voormalige molen van Malmedy met enkele transformaties.
Constructie van baksteen, cellenbeton en vakwerk, met gevelbekleding in leisteen.
Buitenschrijnwerk in aluminium, PVC of hout, dubbele beglazing of UV-werend gelaagd glas.
Houten dakstructuur en dakbedekking met shingles.

2. Opslagruimte/Hal/Garage van 300 m²
Betonblokken en natuursteen.
Geïsoleerd roofingdak.

3. Bouwgrond aan de La Vaulxstraat 34.


Het pand is eigendom van de heer Albert Siquet. Een erfdienstbaarheid van 1,20 m breed belast een deel van het pand ten gunste van een gedeelte van het kadastraal perceel 63049C0285/00e000.

Talrijke mogelijkheden voor herinrichting tot appartementen met garages en commerciële ruimte. (zie schetsvoorstellen)

Kenmerken:

Oppervlakte terrein: 765 m²

Kadaster: 63049C0285/00h/000

Breedte voorgevel: 15,80 mcrt

Breedte achtergevel: 4,80 mcrt

Aantal slaapkamers: 5

Aantal keukens: 1

Aantal badkamers: 2

Oppervlakte handelsruimte, keuken en twee toiletten: 280 m²

Oppervlakte opslagruimte, uitbreidbare commerciële oppervlakte: 300 m²

Oppervlakte appartement: 250 m²

Oppervlakte bouwgrond aan Rue La Vaulx: 75,70 m²

Kadastraal inkomen: 8.797 €

Opmerkingen:

De commerciële ruimte kan in hoogte worden uitgebreid met een tussenverdieping van 100 m².

De commerciële ruimte zal beschikbaar zijn vanaf 01/01/2026.

De zolder van het hoofdgebouw kan worden omgevormd tot appartementen.

De opgegeven afmetingen zijn indicatief en dienen te worden geverifieerd. Toon alles Toon minder