Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBC40297

Rue Alfred Smeets 2 4100 Seraing

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40297

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Alfred Smeets 2 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Het pand aan de Rue Alfred Smeets 2 in Seraing is een aantrekkelijk investeringsobject met een vraagprijs van €149.000. Dit gebouw heeft een totale oppervlakte van 217 m² en bestaat uit twee units: een commerciële ruimte op de begane grond van 66 m² en een ruim appartement daarboven van 147 m². Het appartement beschikt over een lichte woonruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en extra opslagruimte. Gelegen in het hart van Seraing, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Het pand geniet van dubbele beglazing met PVC-kaders en elektrische rolluiken voor extra beveiliging. Daarnaast is er moderne gasverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De elektriciteit is bi-horaire maar dient nog te voldoen aan de conformiteitseisen. Met een kadastraal inkomen van €1.368 en een huurinkomst van €800 per maand plus extra inkomsten uit de commerciële ruimte, vormt dit pand een solide investering met veel potentieel. De zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval, wat zowel de commerciële ruimte als het woongedeelte ten goede komt. Interessenten kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging via de gegevens op de website van SKYIMMO.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 368 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

87 m²

Bebouwbare oppervlakte

87 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68709 kWh/jaar

EPC-referentie

20230324018570

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2023

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Ja

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40297 Ref. verkoper: 4163 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Frimousses

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

898 m 2' 59'' 898 m 1' 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

898 m 2' 59'' 898 m 1' 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

366 m 1' 13'' 366 m 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

217 m 2' 36''

Treinstations

Seraing

480 m 3' 854 m 1' 18'' 480 m 6' 480 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 27' 7,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

343 m 31''

Autodelen

Cambio - Comhaire

6 km 29' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Carrefour Express Lukoil Seraing Charb

190 m 38'' 327 m 31'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Seraing

278 m 58'' 314 m 29'' 275 m 3' 275 m 3'

Colruyt Seraing

302 m 1' 5'' 338 m 34'' 299 m 4' 299 m 4'

Pretparken

Archéoforum

9,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

17,7 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 6'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", 2 minuten afstand met de auto.Les Frimousses is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Institut Sainte-Marie is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Lukoil Seraing Charb (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Seraing (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 1 minuut rijden.Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen